2024宅基地轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.聯(lián)系人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于__________（地籍編號(hào)/地址）的宅基地使用權(quán)，且該宅基地使用權(quán)已登記在甲方名下，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，甲方有權(quán)將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。一、宅基地轉(zhuǎn)讓1.甲方同意將其擁有的宅基地使用權(quán)，包括地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方同意受讓甲方擁有的宅基地使用權(quán)，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式1.雙方確認(rèn)，宅基地轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將宅基地及相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)自交付之日起，依法辦理宅基地過(guò)戶手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用轉(zhuǎn)讓的宅基地，并依法維護(hù)其權(quán)益。五、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式等信息是否真實(shí)有效。如發(fā)現(xiàn)有虛假情況，應(yīng)及時(shí)糾正。解決辦法：重新核實(shí)雙方身份信息，確保主體資格合法。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)情況：甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)提供相關(guān)權(quán)屬證明，如土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，乙方應(yīng)認(rèn)真核查。3.合同履行期限：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成交付及過(guò)戶手續(xù)。如因特殊情況無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，爭(zhēng)取延期或調(diào)整方案。解決辦法：雙方友好協(xié)商，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限。4.payment違約金及損失賠償：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。解決辦法：違約方按照協(xié)議約定支付違約金和損失賠償。5.爭(zhēng)議解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.宅基地：指農(nóng)村集體土地上，用于農(nóng)民住宅建設(shè)及附屬設(shè)施的土地。2.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)民集體成員依法取得的，在集體土地上建設(shè)住宅及附屬設(shè)施的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：指甲方將其擁有的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的價(jià)款。4.交付：指甲方將宅基地及相關(guān)證件正式交給乙方，使乙方享有使用、收益等權(quán)利的行為。5.過(guò)戶：指將宅基地使用權(quán)及相關(guān)證件從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致對(duì)方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方發(fā)生分歧或爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.城市近郊或其他地區(qū)宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.宅基地及地上建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓。4.涉及宅基地使用權(quán)的買賣、贈(zèng)與、互換等交易。補(bǔ)充條款：1.土地用途規(guī)定：甲乙雙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的宅基地符合國(guó)家和地方規(guī)定的土地用途，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。2.稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。稅費(fèi)具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。3.宅基地維修責(zé)任：轉(zhuǎn)讓后，宅基地及附屬設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.相鄰關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)保持和諧的相鄰關(guān)系，遵守當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣，尊重鄰里權(quán)益。5.合同修改及補(bǔ)充：本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。附件列表：1.甲方身份證明文件。2.乙方身