初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫附參考答案（研優(yōu)卷）

初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)題庫

第一部分單選題（500題）

1、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理銷售商品房項目，應(yīng)當(dāng)將代理項目的商品房銷

售委托書和批準(zhǔn)銷售商品房的有關(guān)證明文件在（）明顯位置明示。

A銷售現(xiàn)場

B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)經(jīng)營場所

C.公共場所

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦公場所

【答案】：A

2、《建設(shè)工程施工合同》（GF-1999-0201）不包括（）。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補(bǔ)充條款

I）.專用條款

【答案】：C

3、組織全等節(jié)拍流水施工，各施工過程的流水節(jié)拍與（）相等。

A.流水步距

B.平行搭接時間

C.技術(shù)間歇時間

D.組織間歇時間

【答案】；A

4、按（）將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具費(fèi)

用定額等。

A.投資費(fèi)用性質(zhì)

B.編制程序和定額用途

C.生產(chǎn)要素

D.主編單位和適用范圍

【答案】：A

5、非注冊建筑師可以設(shè)計()建筑工程。

A.五級

B.六級

C.七級

D.八級

【答案】：A

6、對于申請辦理施工許可證的程序，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申

請之日起()日內(nèi)辦理施工許可證。

A.5

B.10

C.15

I).20

【答案】：C

7、4.()制是國際上通用的、成熟的建筑業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營制度。

A.承包

B.轉(zhuǎn)包

C.承發(fā)包

D.分包負(fù)責(zé)

【答案】：C

8、以下因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術(shù)方面的原因是

()O

A.結(jié)構(gòu)破壞

B.功能退化或喪失

C.構(gòu)造損壞

D.技術(shù)進(jìn)步

【答案】：D

9、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公

頃的土地使用權(quán)，根據(jù)城市規(guī)劃，進(jìn)行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目前

已經(jīng)完成征地拆遷補(bǔ)償安置，開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建設(shè)

工程招標(biāo)等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000nf,其中居

住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2.0

B.3.0

C.3.3

D.5.0

【答案】：B

10、材料消耗定額由兩部分組成，其中不可避免的損耗量是

()O

A.材料場外裝卸運(yùn)輸損耗

B.采購發(fā)生缺斤短兩的損耗

C.場內(nèi)操作、運(yùn)輸、堆放、放卸的損耗

D.場外材料堆放損耗

【答案】：C

11、下列住房中，不屬于保障性住房的是()。

A.商品住房

B.廉租住房

C.公共租賃住房

I）.經(jīng)濟(jì)適用房

【答案】：A

12、關(guān)于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）

A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序

B.房地產(chǎn)開發(fā)主管部門應(yīng)當(dāng)自收到竣工驗收申請之日起20日內(nèi)，對設(shè)

計公共安全的內(nèi)容進(jìn)行驗收。

C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應(yīng)進(jìn)行對附屬

工程及室外工程的檢查驗收

D.經(jīng)驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。

【答案】：B

13、機(jī)械純工作時I'瓦是指機(jī)械必須消耗時間，不包括（）。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負(fù)荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

I）.降低負(fù)荷下的工作時間

【答案】：D

14、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)、投資特點的說法中，錯誤的是（）o

A.房地產(chǎn)開發(fā)受政策影響較大

B.房地產(chǎn)開發(fā)投資所需資金量大

C.房地產(chǎn)開發(fā)回報高、風(fēng)險小

D.房地產(chǎn)投資具有保值增值性

【答案】：C

15、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程發(fā)生生產(chǎn)安全事故后，事故現(xiàn)場有

關(guān)人員應(yīng)立即報告（）o

A.安全監(jiān)督部門

B.監(jiān)理單位

C.建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

D.施工單位負(fù)責(zé)人

【答案】：D

16、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作M有B、D、E三項緊前工作，其持續(xù)時

間和工作最早開始時間如下表所示，則工作M的最早開始時間是第

（）天。

A.20

B.22

C.24

D.26

【答案】：D

17、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。

A.初步設(shè)計

B.投資方案

C.項目建議書

D.項目開工報告

【答案】：C

18、建筑市場是指（）的全過程、各環(huán)節(jié)發(fā)承包交易交換活動的

總和。

A.建筑產(chǎn)品建造

B.建筑產(chǎn)品施工

C.建筑產(chǎn)品設(shè)計

D.建筑產(chǎn)品維護(hù)

【答案】：A

19、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動的最高準(zhǔn)則是

（）O

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】：C

20、某進(jìn)口設(shè)備FOB價為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保

險費(fèi)率為2.5%,則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險費(fèi)為（）萬美元。

A.2.821

B.2.655

C.2.523

D.2.575

【答案】：A

21、我國業(yè)主方主要選擇設(shè)計方案和設(shè)計單位的方式是（）。

A.設(shè)計招標(biāo)

B.直接發(fā)包

C.邀清招標(biāo)

D.設(shè)計競賽

【答案】：A

22、下列情況中，不屬于契稅征稅對象的是（）o

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】：C

23、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

（）O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】：A

24、房產(chǎn)稅的征稅對象是（）。

A房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開發(fā)公司

【答案】：A

25、以下項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式中，（）的優(yōu)點是加強(qiáng)了各職

能部門的橫向聯(lián)系，缺點是縱橫向協(xié)調(diào)工作量大，處理不當(dāng)會造成扯

皮現(xiàn)象，產(chǎn)生矛盾。

A.職能式監(jiān)理組織形式

B.直線式監(jiān)理組織形式

C.直線職能式監(jiān)理組織形式

D.矩陣式監(jiān)理組織形式

【答案】：D

26、白行招標(biāo)應(yīng)具備的條件不包括（）。

A.具有項目法人資格

B.有從事同類工程建設(shè)項目招標(biāo)的經(jīng)驗

C.熟悉和掌握招標(biāo)投標(biāo)法及有關(guān)法規(guī)規(guī)章

I）.設(shè)有專業(yè)的招標(biāo)機(jī)構(gòu)或者擁有5名以上專職招標(biāo)業(yè)務(wù)人員

【答案】：D

27、通常資金時間價值的計算公式采用（）計算公式。

A.單利

B.復(fù)利

C.求和

D.折現(xiàn)

【答案】：B

28、已知某房產(chǎn)的計稅余值為20萬元，則按照房產(chǎn)余值計算應(yīng)繳納的

房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.04

B.0.24

C.10

I）.24

【答案】：B

29、（）是造成成本變動比較大的客觀原因。

A.現(xiàn)場文明施工差，浪費(fèi)嚴(yán)重

B.限額領(lǐng)料制度執(zhí)行不力造成浪費(fèi)

C.設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料不能按計劃供應(yīng)，造成工期延誤

D.材料采購控制不嚴(yán)造成采購成本偏高

【答案】：C

30、施工本身和非施工本身造成停工時間，稱為（）。

A.損失時間

B.停工時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】：B

31、關(guān)于房產(chǎn)稅的說法，正確的是（）。

A.房產(chǎn)稅按評估值征收

B.房產(chǎn)稅的稅率全國統(tǒng)一

C.房產(chǎn)稅按季度征收

D.非出租的房產(chǎn)不征收房產(chǎn)稅

【答案】：B

32、關(guān)于建筑業(yè)的說法，正確的是（）。

A.建筑業(yè)是基本建設(shè)投資的消費(fèi)部門

B.建筑生產(chǎn)活動是消費(fèi)活動

C.建筑業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)中的一個獨立的物質(zhì)生產(chǎn)部門

D.建筑業(yè)的生產(chǎn)活動只能以施工總承包形式進(jìn)行

【答案】：C

33、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場，屬于

（）O

A.房地產(chǎn)一級市場

B.房地產(chǎn)二級市場

C.房地產(chǎn)三級市場

D.住房二級市場

【答案】：B

34、某房地產(chǎn)公司預(yù)售王明一套三居室住宅，建筑面積為145.3平方

米，每平方米單價％7500平方米，雙方簽訂認(rèn)購書一個月后，房地產(chǎn)

公司通知王明簽訂正式房屋買賣合同，并按合同約定付款。17個月后,

在房屋交付時，王明以主體結(jié)構(gòu)不合格為由要求退房。

A.開發(fā)商與購房人之間存在著債權(quán)債務(wù)關(guān)系

B.是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)籌措建房資金的來源之一

C.有一定的風(fēng)險

D.容易發(fā)生各種合同糾紛

【答案】：D

35、下面各項不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。

A.編制項目總進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

B.編制月、旬作業(yè)計劃并控制其執(zhí)行

C.編制單位工程施工進(jìn)度計劃并控制其執(zhí)行

D.編制項目總的資源分配計劃并控制其執(zhí)行

【答案】：D

36、有基準(zhǔn)地價的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價不得低于出讓地塊所在級別

基準(zhǔn)地價的（）。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】：D

37、施工本身和非施工本身造成工時損失，稱為（）。

A.停工時間

B.損失時間

C.偶然工作時間

D.違背勞動紀(jì)律停工時間

【答案】：A

38、下列各項中，不屬于項目管理信息系統(tǒng)結(jié)構(gòu)的是（）。

A.投資控制和管理

B.合同管理

C.進(jìn)度控制和管理

D.風(fēng)險控制和管理

【答案】：D

39、下列關(guān)于工程計價爭議處理的說法中，錯誤的是（）o

A.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以協(xié)商解決

B.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請調(diào)解

C.調(diào)節(jié)是在自愿的基礎(chǔ)上進(jìn)行的，其結(jié)果同樣具有法律約束力

D.發(fā).承包雙方發(fā)生工程造價合同糾紛時，可以提請仲裁或訴訟

【答案】：C

40、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元，單位產(chǎn)值變動成本率為

0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元，其實際成本將達(dá)到（）元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】：D

41、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的地位不包括（）。

A.是各個行業(yè)賴以發(fā)展的基礎(chǔ)性先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)

B.是國民經(jīng)濟(jì)的附屬部門

C.在國民經(jīng)濟(jì)中占有較大份額

D.是國民經(jīng)濟(jì)的重要物質(zhì)生產(chǎn)部門

【答案】：B

42、下列招標(biāo)人行為中，屬于排斥投標(biāo)人或潛在投標(biāo)人的是()。

A.要求投標(biāo)人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合資質(zhì)條件的投標(biāo)人發(fā)出投標(biāo)邀請書

C.對潛在投標(biāo)人或投標(biāo)人采用不同的資格審查或評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)

D.要求投標(biāo)人在最近3年內(nèi)沒有重大工程質(zhì)量問題

【答案】：C

43、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是()。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

D.補(bǔ)償內(nèi)容不同

【答案】：A

44、如果要辨認(rèn)所發(fā)現(xiàn)或推測的因素是確定無疑的，貝＞]()。

A.不存在風(fēng)險

B.可能出現(xiàn)風(fēng)險

C.風(fēng)險一定存在

D.風(fēng)險出現(xiàn)的可能性僅占一半

【答案】：A

45、在下述各項中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是

()O

A.計劃進(jìn)度與實際進(jìn)度的動態(tài)比較

B.落實進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工

C.合同工期與進(jìn)度計劃的協(xié)調(diào)

D.采取措施加快工程進(jìn)度

【答案】：B

46、為居民創(chuàng)造一個衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計的

（）要求。

A.環(huán)境

B.使用

C.經(jīng)濟(jì)

D.美觀

【答案】：A

47、經(jīng)濟(jì)適用住房制度是解決城市（）政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收入家庭住房困難

【答案】：B

48、房地產(chǎn)稅收的依據(jù)是（）o

A.房地產(chǎn)的市場價格

B.房地產(chǎn)價值的大小

C.經(jīng)營房地產(chǎn)所獲利潤

D.經(jīng)營房地產(chǎn)的收益

【答案】：B

49、工程項目的目標(biāo)成本是指（）。

A.直接成本

B.變動成本

C.計劃成本

D.實際成本

【答案】：C

50、（）是指國家將國有建設(shè)用地租給使用者使用，由使用者

與縣級以上人民政府土地行政管理部門簽訂一定年期的土地租賃合同,

并支付租金的行為。

A.國有建設(shè)用地出讓

B.國有建設(shè)用地出租

C.國有建設(shè)用地劃撥

D.國有建設(shè)用地租賃

【答案】：D

51、新建企業(yè)或新增加生產(chǎn)工藝過程的擴(kuò)建企業(yè)在竣工驗收前，按照

設(shè)計規(guī)定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行整個車間的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)發(fā)生的費(fèi)

用支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的虧損部分是（）。

A.臨時設(shè)施費(fèi)

B.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)

C.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)

D.辦公和生活家居購置費(fèi)

【答案】：B

52、某工程項目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個

施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫（伸縮縫將該建筑平面劃分為3

等份）。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3

天，組織成倍節(jié)拍流水施工。

A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間

B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段開始工作的最小

時間間隔

C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接

時間

D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工

過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

【答案】：D

53、將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對外出租的住房和個人依法出租的自有住房，

統(tǒng)稱為（）。

A.廉租住房

B.公共租賃住房

C.市場化商品住房

D.市場租賃住房

【答案】：D

54、建設(shè)工程竣工驗收的組織者是（）0

A.設(shè)計單位

B.建設(shè)單位

C.監(jiān)理單位

D.施工單位

【答案】：B

55、已知某竣工建筑工程項目人工費(fèi)成本資料如下：

A.100000

B.159000

C.180000

D.200000

【答案】：D

56、采用擔(dān)保、保險手段控制市場準(zhǔn)入，是以（）保證承包商的

承包資格和承包能力。

A.行政手段

B.市場機(jī)制

C.同業(yè)資信

I）.企業(yè)自律

【答案】：B

57、對建設(shè)工程質(zhì)量具體實施監(jiān)督管理的機(jī)構(gòu)是（）。

A.建設(shè)行政主管部匚或其他有關(guān)部門

B.建設(shè)單位或建設(shè)行政主管部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

C.建設(shè)行政主管部「或其他有關(guān)部門委托的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)

D.建設(shè)行政主管部匚或其他有關(guān)部門委托的建設(shè)監(jiān)理單位

【答案】：C

58、施工階段投資控制的任務(wù)是，按設(shè)計要求實施，使實際支出控制

在（）之內(nèi)。

A.標(biāo)底

B.概算

C.合同價

D.施工預(yù)算

【答案】：C

59、若完成某單位分項工程需要某種材料的消耗量為1.05噸，損耗率

為5%,那么，材料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.1.1

【答案】：C

60、下列時間中，屬于損失時間的是（）。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車司機(jī)的等待時間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：A

61、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對比實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

C.對工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測檢查與計劃調(diào)整

D.編制項目的進(jìn)度計劃

【答案】：C

62、按主編單位及執(zhí)行范圍進(jìn)行分類，不屬于定額的是（）。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】：C

63、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用，是因其具有

（）的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

D.單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】：C

64、該工程的流水施工工期為（）天。

A.15

B.27

C.30

I）.36

【答案】：B

65、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)一級市場的是（）。

A.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.新建商品房交易

C.房屋的租賃

D.土地使用權(quán)出讓市場

【答案】：D

66、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、（）、批準(zhǔn)、公告和

補(bǔ)償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】：C

67、分?jǐn)倯?yīng)由當(dāng)期負(fù)擔(dān)而尚未支付的費(fèi)用，在成本核算處理中應(yīng)

（）O

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提，以后再調(diào)整

B.按應(yīng)分?jǐn)倢嶋H數(shù)預(yù)提

C.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提，以后再調(diào)整

D.暫不計入成本

【答案】：B

68、下列分析問題的方法中，可作為價值工程對象選擇方法的是（）。

A.成本分析法

B.ABC分析法

C.頭腦風(fēng)暴法

D.德爾菲法

【答案】：B

69、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】：C

70、某市為響應(yīng)國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國

家所有的耕地建設(shè)公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設(shè)用地使

用權(quán)，經(jīng)歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。

A.30

B.40

C.50

D.60

【答案】：D

71、下列工程進(jìn)度管理的措施中，屬于進(jìn)度管理合同措施的是

()O

A.編制進(jìn)度計劃和進(jìn)度控制工作流程

B.建立工期超前或延誤的獎罰制度

C.選用適當(dāng)?shù)墓こ坛邪l(fā)包模式

D.分析比較實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度

【答案】：C

72、KD公司是一個口型建筑企業(yè)，主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目：項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、

項目部B。

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】：C

73、根據(jù)《注冊監(jiān)理工程師管理規(guī)定》，不得在工程施工中使用未經(jīng)

監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)的（）o

A.設(shè)計文件

B.施工技術(shù)交底書

C.建筑材料、建筑構(gòu)配件

I）.臨時辦公和生活用房

【答案】：C

74、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計前準(zhǔn)備階段

C.決策階段

D.設(shè)計階段

【答案】：C

75、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元，單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72.如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元，其實際成本將達(dá)到（）萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

I).6960

【答案】：D

76、如果該工程的施工許可證是在2013年的4月份領(lǐng)取的，則在正常

情況下，該工程最遲必須在（）月份開工。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】：B

77、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程，其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周，若組織成倍節(jié)拍流水施工，其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應(yīng)為（）。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】：C

78、CM模式是許多國家采用的一種建設(shè)項目管理模式。這種模式的出

發(fā)點是（）。

A.降低工程成本

B.縮短建設(shè)周期

C.CM單位有較強(qiáng)的組織協(xié)調(diào)能力

D.縮短施工工期

【答案】：B

79、在征地補(bǔ)償過程中，因補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)引發(fā)的爭議的處理方式是（）。

A.縣級以上人民政府協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)不成的，由批準(zhǔn)征地的人民政府裁決

B.當(dāng)事人可以通過行政訴訟方式解決

C.當(dāng)事人可以通過民事訴訟解決

D.當(dāng)事人可以通過行政復(fù)議方式解決

【答案】：A

80、某國有企業(yè)擬投資5億元建設(shè)高檔酒店，酒店用地使用權(quán)以出讓

方式獲得。在開挖地基過程中，發(fā)現(xiàn)地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30

【答案】：C

81、土地使用權(quán)劃撥需經(jīng)（）依法批準(zhǔn)后才能使用。

A.縣級以上人民政府土地主管部門

B.縣級以上人民政府

C.縣級以上人民政府土地主管部門和規(guī)劃主管部門

D.縣級人民政府

【答案】：B

82、民事法律行為是能夠引起民事權(quán)利和民事義務(wù)的產(chǎn)生、變更或終

止的合法行為，其成立的要件是（）o

A.事實行為

B.法律行為

C.侵權(quán)行為

D.意思表示

【答案】：D

83、建筑業(yè)具有反映國民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退后于國民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇,衰退先于國民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】：D

84、在網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行項目管理,工作的主要內(nèi)容是圍繞工程項目信

息處理進(jìn)行的一些任務(wù)，不包括）O

A.文檔管理

B.合同管理

C.信息溝通

D.協(xié)同工作

【答案】：B

85、采用月度資金收支計劃方法進(jìn)行工程成本控制時，應(yīng)要求項目各

成本責(zé)任部門根據(jù)月度生產(chǎn)計劃編制（）。

A.預(yù)算收入計劃和實際支出計劃

B.資金收入計劃和用款計劃

C.工程量計劃和實際支出計劃

D.工程進(jìn)度計劃和生款計劃

【答案】：B

86、鋼材、玻璃等的消耗定額應(yīng)采用（）制定。

A.理論計算法

B.試驗法

C.統(tǒng)計法

I）.觀測法

【答案】：A

87、投標(biāo)人投標(biāo)書的核心內(nèi)容是（）。

A.施工組織的規(guī)模和資質(zhì)

B.質(zhì)量

C.報價

D.對招標(biāo)文件中有關(guān)合同條款的確認(rèn)

【答案】：C

88、下列選項中一般情況下資金成本最高的籌資方式是（）。

A.長期借款

B.發(fā)行股票

C.發(fā)行債券

D.短期借款

【答案】：B

89、雙代號網(wǎng)絡(luò)計劃中，工作H的持續(xù)時間是8天，最早完成時間是

第15天，總時差是9天，則工作H的最遲開始時間為第（）天。

A.15

B.16

C.20

D.22

【答案】：B

90、受施工企業(yè)自身生產(chǎn)技術(shù)、施工條件等影響的工程成本是

（）O

A.預(yù)算成本和實際成本

B.預(yù)算成本和實際成本

C.計劃成本和實際成本

I）.實際成本與直接成本

【答案】：C

91、下列（）不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】：D

92、下列不屬于項目管理方面內(nèi)容的是（）。

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】：D

93、公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房所產(chǎn)生的契稅和印花稅

屬于公共租賃住房的優(yōu)惠政策中的（）。

A.用地政策

B.投資政策

C.稅收政策

D.金融政策

【答案】：C

94、標(biāo)準(zhǔn)磚總消耗量為（）塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

I).570.2

【答案】：B

95、依法必須進(jìn)行招標(biāo)項目的招標(biāo)公告，應(yīng)當(dāng)通過（）指定的報

刊、信息網(wǎng)絡(luò)。

A.業(yè)主

B.行業(yè)協(xié)會

C.投資單位

D.國家

【答案】：D

96、契稅屬于（）。

A.貨物和勞務(wù)稅類

B.其他稅收類

C.所得稅類

1）.財產(chǎn)稅類

【答案】：D

97、預(yù)測工程計劃期內(nèi)的機(jī)械費(fèi)時，應(yīng)考慮（）。

A.設(shè)備購置費(fèi)

B.臨建設(shè)施費(fèi)

C.工具用具計劃

D.工期網(wǎng)絡(luò)計劃

【答案】：D

98、一般把國民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于（）。

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

I）.都不屬于

【答案】：C

99、某工程項目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為

5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)

間歇時間，流水施工工期為（）天。

A.30

B.28

C.35

D.34

【答案】：D

100、一個抹灰小組12人，工作6小時（8小時工作制），完成抹灰

54nl2,計算其產(chǎn)量定額為（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】：B

101、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該宗土地面積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為

20000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為8000平方

米，規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】：C

102、大地建設(shè)集團(tuán)所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政

主管部門的要求，自2014年以來，認(rèn)真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治

理工作，每月組織有關(guān)人員對每個在建工程分別進(jìn)行隱患排查治理，

登記上報。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)6個事故隱

患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部

立即整改排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施工，一

周之內(nèi)整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隱

患，同時被當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門列為掛牌督辦項目。

A.建設(shè)行政主管部匚

B.工程監(jiān)理單位

C.大地建設(shè)集團(tuán)

D.工程建設(shè)單位

【答案】：A

103、組織建筑工程流水施工，不是必須具備的條件是（）。

A.將擬建工程項目的整個建造成本分為若干個部分

B.將擬建工程項目的整個建造過程分為若干個施工過程

C.將擬建工程項目劃分為若干個施工段

D.確定各施工專業(yè)隊在各施工段內(nèi)工作的持續(xù)時間

【答案】：A

104、（）是開發(fā)企業(yè)利用市場競爭的經(jīng)濟(jì)手段優(yōu)選施工等單位。

A.勘察

B.設(shè)計

C.招標(biāo)

D.投標(biāo)

【答案】：C

105、某工程土方開走量為3600m3,兩臺挖土機(jī)進(jìn)行開挖需8天完成，

則機(jī)械臺班產(chǎn)量為1）m3/臺班。

A.200

B.225

C.250

D.275

【答案】：B

106、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約生效的條件是（）。

A.首次業(yè)主大會會議表決通過臨時管理規(guī)約

B.建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公布臨時管理機(jī)構(gòu)

C.物業(yè)買受人在簽訂物業(yè)買賣合同時書面承諾

D.物業(yè)買受人在入住時口頭承諾

【答案】：C

107、必須在工程設(shè)計文件上簽字的人員中應(yīng)有（）。

A.注冊執(zhí)業(yè)人員

B.注冊建筑師和注冊結(jié)構(gòu)工程師

C.建筑師和結(jié)構(gòu)工程師

D.注冊結(jié)構(gòu)工程師

【答案】：B

108、土地儲備是指（）為實現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利

用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。

A.市、縣人民政府國土資源管理部門

B.市、縣人民政府

C.國務(wù)院

1）.省人民政府國土資源管理部門

【答案】：A

109、房屋租賃的前堤是房屋的（）o

A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】：D

110、下列關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)管理的關(guān)系，說法錯誤的是（）o

A.物業(yè)管理寓于社區(qū)管理之中

B.物業(yè)管理是社區(qū)管理的內(nèi)容之一

C.物業(yè)管理和社區(qū)管理相互影響、相互作用

D.社區(qū)管理是物業(yè)管理的基礎(chǔ)

【答案】：D

11k下列工程費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程間接費(fèi)的是（）o

A.混凝土模板攤銷費(fèi)

B.大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)

C.夜間施工費(fèi)

D.職工教育經(jīng)費(fèi)

【答案】：D

112、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為,

屬承包人違約。

A.因發(fā)包人原因未能在計劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的

B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價款的

C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行

修復(fù)

I）.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定

【答案】：C

113、我國目前大多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)項目所采用的開發(fā)方式是（）o

A.單項開發(fā)

B.綜合開發(fā)

C.房屋開發(fā)

D.土地開發(fā)

【答案】：B

114、某進(jìn)口設(shè)備采用運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價（CFR）形式，在該價格中包含的費(fèi)用

是（）。

A.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的運(yùn)輸保險費(fèi)

&進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)

C.進(jìn)口國國內(nèi)運(yùn)輸保險費(fèi)

I）.出口國裝運(yùn)港至進(jìn)口國目的港之間的海運(yùn)費(fèi)

【答案】：D

115、有關(guān)保證的說法正確的是（）o

A.一般保證是指當(dāng)事人在保證合同中約定保證人與債務(wù)人對債務(wù)承擔(dān)

連帶責(zé)任的保證

B.連帶責(zé)任保證的債務(wù)人在主合同規(guī)定的債務(wù)履行期屆滿沒有履行債

務(wù)的，債務(wù)人可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以要求保證人在其保證

范圍內(nèi)承包保證責(zé)任

C.學(xué)校、幼兒園等事業(yè)單位、社會團(tuán)體也可以作為保證人

D.保證期間中，債權(quán)人與債務(wù)人可以在不告知保證人的情況下，協(xié)議

變更主合同，或者債權(quán)人許可債務(wù)人轉(zhuǎn)讓債務(wù)

【答案】：B

116、關(guān)于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的說法，正確的是（）。

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟(jì)壽命比它的技術(shù)壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟(jì)壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】：B

117、下列工作中，建設(shè)單位在編制設(shè)計任務(wù)書之前應(yīng)完成的是（）。

A.動拆遷

B.建設(shè)項目可行性研究

C.指定投資計劃

D.選擇建筑師

【答案】：B

118、下列資產(chǎn)中，屬于施工企業(yè)速動資產(chǎn)的是（）。

A.周轉(zhuǎn)材料

B.應(yīng)收工程款

C.融資租入的施工機(jī)械

D.在建工程

【答案】：B

119、除可行性研究報告外，建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有

（）O

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】：D

120、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。

A.評選設(shè)計方案

B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計劃

【答案】：D

121、在預(yù)算定額人工消耗量指標(biāo)中，施工過程水電維修用工屬于

（）O

A.輔助用工

B.人工幅度差用工

C.超運(yùn)距用工

D.基本用工

【答案】：B

122、招標(biāo)人確定了中標(biāo)人后，應(yīng)向其發(fā)出中標(biāo)通知書，并與其在

（）工作日內(nèi)簽訂合同。

A.5

B.30

C.60

D.90

【答案】：B

123、由同一公司所有，具有統(tǒng)一企業(yè)標(biāo)識，實行統(tǒng)一經(jīng)營管理模式的,

稱為（）o

A.獨立經(jīng)營

B.直營連鎖經(jīng)營

C.特許加盟經(jīng)營

D.店鋪聯(lián)網(wǎng)經(jīng)營

【答案】：B

124、項目經(jīng)理可以是（）。

A.建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位分別聘任的項目總負(fù)責(zé)人

B.只能是施工單位和設(shè)計單位聘任的項目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位如果缺乏項目管理經(jīng)驗，可全權(quán)交給施工單位

D.項目管理咨詢公司人員擔(dān)任項目經(jīng)理只能由設(shè)計單位委派

【答案】：A

125、下列時間中，不屬于定額時間的是（）。

A.夏天工人為磚澆水的時間

B.砌筑工人等待砂漿的時間

C.卸下貨物時卡車亙機(jī)的等待時間

D.塔吊運(yùn)送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】：B

126、國產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價一般是指（）。

A.出廠價

B.設(shè)備的購置費(fèi)用

C.設(shè)備的交貨價加上包裝費(fèi)

D.設(shè)備的預(yù)算價格

【答案】：A

127、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時，應(yīng)要求

（）

A.施工企業(yè)先下達(dá)項目成本控制目標(biāo)

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標(biāo)準(zhǔn)

C.項目各成本責(zé)任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

I）.項目各成本責(zé)任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】：C

128、工程項目成本建制的主要作用是（）。

A.確定生產(chǎn)消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落實工程成本計劃

【答案】：D

129、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式主要有代理和（）。

A.委托

B.買賣

C.居間

D.交換

【答案】：C

130、流水施工的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）。

A.施工段數(shù)

B.施工過程數(shù)

C.搭接間距

D.技術(shù)間歇

【答案】：B

131、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房

屋的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府

【答案】：B

132、下列有關(guān)物業(yè)承接直驗說法錯誤的是（）

A.物業(yè)承接查驗和工程竣工驗收是相同的。

B.《物業(yè)承接查驗辦法》是指承接新建物業(yè)前，按照國家有關(guān)規(guī)定和

前期物業(yè)服務(wù)合同約定，共同進(jìn)行檢查和驗收的活動。

C.物業(yè)承接查驗應(yīng)當(dāng)遵循誠實守信、客觀公正、權(quán)責(zé)分明以及保護(hù)業(yè)

主共有財產(chǎn)的原則。

D.廣義的物業(yè)承接查驗還包括物業(yè)服務(wù)企業(yè)更迭時的承接查驗。

【答案】：A

133、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是

（）

A.印花稅

B.土地增值稅

C.企業(yè)所得稅

D.城鎮(zhèn)土地使用稅

【答案】：C

134、企業(yè)所得稅的蛻率為（），符合規(guī)定條件的企業(yè)，可以減按20%或

者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%

【答案】：A

135、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（)O

A.固定成本越小，保本點越高，獲利的可能性越小

B.固定成本越高，保本點越高，獲利的可能性越小

C.固定成本越小，保本點越低，獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點越低，獲利的可能性越小

【答案】：C

136、單位估價表是由（）構(gòu)成的單價表。

A.分部分項工程單價

B.綜合單價

C.機(jī)械臺班價格

D.人工價格

【答案】：A

137、下列關(guān)于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是（）o

A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】：D

138、下列各項中，不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是（）。

A.服務(wù)性

B.科學(xué)性

C.依附性

D.公正性

【答案】：C

139、在依法必須進(jìn)行招標(biāo)的工程范圍內(nèi)，施工單項合同估算價在

（）萬元人民幣以上的，必須進(jìn)行招標(biāo)。

A.50

B.80

C.150

D.200

【答案】：D

140、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應(yīng)采用

（）方法進(jìn)行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟(jì)效益分析

D.成本效用分析

【答案】：D

141、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份，物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進(jìn)行維修：

A.1

B.3

C.5

D.10

【答案】：C

142、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)如實申報（），不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】：D

143、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場簽證費(fèi)用應(yīng)（）支

付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30日內(nèi)

【答案】：B

144、房地產(chǎn)開發(fā)是一種（）o

A.復(fù)雜的系統(tǒng)工程

B.簡單的系統(tǒng)工程

C.分散性經(jīng)營活動

D.綜合性經(jīng)營活動

【答案】：A

145、股票的發(fā)行價珞低于其面額時，被稱為（）。

A.平價發(fā)行

B.溢價發(fā)行

C.折價發(fā)行

D.時價發(fā)行

【答案】：C

146、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結(jié)算收

入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料，回答下列問題:

A.節(jié)約了100元

B.節(jié)約了115元

C.超支了100元

D.超支了115元

【答案】：A

147、工程成本得到有效控制的關(guān)鍵是（）。

A.落實成本責(zé)任

B.重視工程索賠

C.優(yōu)化施工方案

D.改進(jìn)工藝流程

【答案】：A

148、房屋出租人的義務(wù)說法錯誤的是（）

A.在租賃期間保持房屋符合約定的用途。

B.再租賃期間可以在合理期限內(nèi)對房屋進(jìn)行維修

C.按照租賃合同約定將房屋交付給承租人

D.可以直接賣出租賃的房屋

【答案】：D

149、總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程暫停令，應(yīng)事先征得（）同意。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】：A

150、耕地占用稅的計稅依據(jù)是（）。

A.納稅人實際擁有的耕地面積

B.納稅人實際使用的耕地面積

C.納稅人實際占用的耕地面積

D.稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定的土地面積

【答案】：C

151、材料凈用量的確定方法不包括（）。

A.理論計算法

B.經(jīng)驗法

C.經(jīng)驗估計法

D.測定法

【答案】：C

152、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。

該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金

為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋

的市場價值為90萬元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】：B

153、下列選項中，（）屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D.學(xué)校

【答案】：A

154、制定工程項目成本改進(jìn)措施要（）。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】：C

155、價值工程中的，介值，是（）和實現(xiàn)功能所耗費(fèi)用的比值。

A.成本

B.功能

C.質(zhì)量

D.性能

【答案】：B

156、下列職責(zé)中，屬于監(jiān)理員職責(zé)的是（）。

A.核查進(jìn)場材料的質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，并對合格者予以簽認(rèn)

B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設(shè)備的使用及運(yùn)行狀況

C.負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)

D.審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見

【答案】：B

157、下列類型的房地產(chǎn)中，通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)對象的是（）。

A寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】：C

158、（）是指政府提供政策優(yōu)惠，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷

售價格，具有保障性質(zhì)的政策性商品住房。

A.廉租住房

B.經(jīng)濟(jì)適用房

C.公共租賃住房

D.共有產(chǎn)權(quán)住房

【答案】：B

159、下列選項中關(guān)于不動產(chǎn)征收的限制條件說法錯誤的是（）。

A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；

B.征收必須嚴(yán)格依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序；

C.允許以商業(yè)用途龍目的的征收；

D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現(xiàn)，以被征收不動產(chǎn)的客觀市場價值對

被征收入的損失予以公正補(bǔ)償。

【答案】：C

160、王某因買房向泉行貸款50萬元，按復(fù)利計算，年利率為6%,在

10年后一次還清，則還款額為（）萬元。

A.83.76

B.85.43

C.89.54

D.91.27

【答案】：C

16k基礎(chǔ)施工階段的安全生產(chǎn)主要是防范（)O

A.排水、擋水和降水措施失控

B.作業(yè)面排水和通風(fēng)不暢

C.支撐失穩(wěn)和通風(fēng)不暢

I).土方坍塌和深坑井內(nèi)窒息中毒

【答案】：D

162、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力，其原則是

()0

A.先選擇，后評價

B.先評價，后選擇

C.邊評價，邊選擇

D.邊選擇，邊評價

【答案】：B

163、()是艱據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)

濟(jì)、資源、環(huán)境條件進(jìn)行分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計文件的活動。

A.建設(shè)工程勘察

B.建設(shè)工程設(shè)計

C.建設(shè)工程招標(biāo)

D.建設(shè)工程投標(biāo)

【答案】：B

164、施工項目管理的總目標(biāo)不包括()。

A.成本目標(biāo)

B.控制目標(biāo)

C.進(jìn)度目標(biāo)

D.質(zhì)量目標(biāo)

【答案】：B

165、下列與房地產(chǎn)有關(guān)的稅種中，屬于房地產(chǎn)持有環(huán)節(jié)的稅種是

()。

A.耕地占用稅

B.房產(chǎn)稅

C.契稅

D.土地增值稅

【答案】：B

166、工程項目的計劃成本就是項目的（）。

A.預(yù)算成本

B.目標(biāo)成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】：B

167、因不可抗力事件導(dǎo)致工程損害使第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失時，

其損失應(yīng)由（）承擔(dān)。

A.承包人

B.發(fā)包人

C.第三方

D.發(fā)包人和承包人共用

【答案】：B

168、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元，而結(jié)算收入

量為40t,每噸收入單位為55元。

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】：B

169、某二級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開

發(fā)用地，該土地面積為30000平方米，其中城市代征綠地面積為10

000平方米，其余為居住建筑用地，居住建筑基底面積為9000平方米,

規(guī)劃批準(zhǔn)的總建筑面積為60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】：B

170、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致

（）O

A.工作面有空閑

B.沒有足夠的工作面

C.勞動力或機(jī)械停歇窩工

D.框架結(jié)構(gòu)差

【答案】：C

171、居住人口密度等于（）。

A.建筑基底占地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

B.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建筑基底占地面積

C.建設(shè)用地內(nèi)的總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

D.建筑基底占地內(nèi)總?cè)丝跀?shù)除以建設(shè)用地面積

【答案】：C

172、《中華人民共和國城市新建住宅小區(qū)管理辦法》于（）頒布實

施。

A.1992年

B.1994年

C.1993年

I）.1995年

【答案】：B

173、下列性質(zhì)中，屬于工程量清單計價特點的是（）。

A.理論性

B.差別性

C.時效性

D.強(qiáng)制性

【答案】：D

174、下列選項中，不屬于住房公積金制度作用的是（）。

A.有利于籌集建房資金，打破了住房建設(shè)單純依靠國家和單位投資的

格局，為住房建設(shè)提供了長期穩(wěn)定的資金來源，增加住房供給，提高

職工居住質(zhì)量

B.促進(jìn)住房消費(fèi)的增長，活躍住房消費(fèi)市場

C.基本上解決了我國城鎮(zhèn)居民的住房問題

D.推進(jìn)住房分配貨幣化進(jìn)程，提高職工買房的支付能力

【答案】：C

175、施工現(xiàn)場“三通一平”中的“三通”是指（）。

A.通給水、排水和道路

B.通給水、電力和道路

C.通給水、電信和電力

D.通電力、燃?xì)夂偷缆?/p>

【答案】：B

176、住房公積金管浬中心履行的職責(zé)不包括（）。

A.編制、執(zhí)行住房公積金的歸集、使用計劃

B.負(fù)責(zé)住房公積金的核算

C.審批住房公積金歸集、使用計劃

D.編制住房公積金歸集、使用計劃執(zhí)行情況的報告

【答案】：C

177、下列屬于概算定額手冊的內(nèi)容的是（）。

A.定額項目表

B.文字說明

C.附錄

D.輔助說明

【答案】：D

178、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批,

合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應(yīng)作為企業(yè)的

（）處理。

A.資本公積

B.盈余公積

C.未分配利潤

D.實收資本

【答案】：D

179、建筑產(chǎn)品由于受（）影響，不能全年連續(xù)均衡生產(chǎn)。

A.交通運(yùn)輸

B.材料供應(yīng)條件

C.氣候條件

D.地質(zhì)條件

【答案】：C

180、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.1000

B.2000

C.4000

D.8000

【答案】：B

18k建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是（）。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

I）.總監(jiān)理工程師

【答案】：A

182、建設(shè)工程定額按（）分類，可分為勞動消耗定額、材料消

耗定額、機(jī)械消耗定額。

A.生產(chǎn)要素

B.按專業(yè)及費(fèi)用性質(zhì)

C.按編制的程序和定額的用途

D.按主編單位及執(zhí)行范圍

【答案】：A

183、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)

開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來

管理該小區(qū)。

A.10個工作日

B.15個工作日

C.20個工作日

I）.30個工作日

【答案】：C

184、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招

標(biāo)，是我國國內(nèi)工程進(jìn)行國際公開招標(biāo)的典型范例。該項目是利用世

行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標(biāo)。共有8家承

包商正式投標(biāo)，結(jié)果由日本大成公司中標(biāo)并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】：D

185、根據(jù)《城鎮(zhèn)廉租住房管理辦法》，無正當(dāng)理由，廉租住房承租戶

連續(xù)（）個月以上未在所承租的廉租住房居住的，應(yīng)當(dāng)按照合同約

定退回廉租住房。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】：B

186、在流水組中，當(dāng)每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等，可以組織（）。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

D.成倍節(jié)拍流水施工

【答案】：C

187、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作

業(yè)，其流水節(jié)拍分別為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分

部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】：D

188、根據(jù)（）劃分，房地產(chǎn)市場可分為房地產(chǎn)買賣市場、租賃市

場、抵押市場等。

A.功能

B.流轉(zhuǎn)次數(shù)

C.目標(biāo)市場

D.交易方式

【答案】：D

189、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本

功能的是（）。

A.安全保障體系

B.風(fēng)險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標(biāo)準(zhǔn)的合同文本

【答案】：D

190、關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)來源于土地所有權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)是一種物權(quán)

C.以招拍掛出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)有使用期限的限制

D.以協(xié)議出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)一般沒有使用期限的限制

【答案】：D

191、建筑業(yè)結(jié)構(gòu)和經(jīng)營方式上的特殊性不包括（）。

A.中小型企業(yè)占絕大多數(shù)

B.大中型企業(yè)占絕大多數(shù)

C.多采用承包制和多層次分包制

D.遵循彈性組織原則和輕量經(jīng)營原則

【答案】：B

192、物業(yè)管理起源于19世紀(jì)60年代的（）,并在19世紀(jì)末的美

國得到快速發(fā)展。

A.新加坡

B.美國

C.英國

D.中國香港

【答案】：C

193、工作E是某工程網(wǎng)絡(luò)計劃中的非關(guān)鍵工作，在該計劃執(zhí)行過程中,

工作E的實際進(jìn)度比計劃進(jìn)度拖后，且拖后的時間超過了其自由時差,

則工作E將影響（）。

A.緊前工作的最遲開始時間

B.緊后工作的最早開始時間

C.緊后工作的最遲開始時間

D.緊后工作的最遲完成時間

【答案】：B

194、按照房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開發(fā)類型劃分為（）

A.單項開發(fā)和成片開發(fā)

B.新區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨資開發(fā)和合資開發(fā)

【答案】：B

195、矩陣制組織形式比較適用于（）o

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達(dá)的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

D.同時承擔(dān)多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】：D

196、建筑施工行業(yè)是事故多發(fā)的高危行業(yè)，每年因生產(chǎn)安全事故造成

的死亡人數(shù)居全同各行業(yè)的（）。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位

【答案】：B

197、工程監(jiān)理單位應(yīng)對建設(shè)工程安全生產(chǎn)承擔(dān)（）。

A.相關(guān)責(zé)任

B.連帶責(zé)任

C.監(jiān)理責(zé)任

D.主要責(zé)任

【答案】：C

198、房屋建筑工程施工招標(biāo)人要求投標(biāo)人提供的投標(biāo)保證金最高不得

超過（）萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】：D

199、不屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的重要依據(jù)有（）。

A.容積率、建筑密度

B.綠地率、建筑高度

C.管線設(shè)置、公園個數(shù)

D.居住人口密度、建筑后退

【答案】：C

200、各級工程質(zhì)量殮測機(jī)構(gòu)所出具的檢測報告（）。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】：A

201、建設(shè)項目在一定的約束條件下，以形戌（）為特定目標(biāo)。

A.遞延資產(chǎn)

B.流動資產(chǎn)

C.固定資產(chǎn)

D.無形資產(chǎn)

【答案】：C

202、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬（）。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運(yùn)輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】：A

203、乙以其合法擁有的一宗房地產(chǎn)向丙銀行申請抵押貸款，并到丁機(jī)

構(gòu)辦理了抵押登記，獲得貸款后又借給甲，抵押人是（）。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁

【答案】：A

204、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）

A.稅收是強(qiáng)制性的

B.稅收是國家或政府對經(jīng)濟(jì)進(jìn)行宏觀調(diào)控的重要手段

C.稅收具有強(qiáng)制性、無償性兩種特征

D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人

【答案】：C

205、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m（地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形，四角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同，柱%450niniX450mm，梁的寬X高為500nim><600mm。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.1.324

B.1.424

C.2.075

D.3.075

【答案】：D

206、從事特種作業(yè)的人員均需經(jīng)過（）。

A.規(guī)定培訓(xùn)

B.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格

C.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得操作資格證書

D.規(guī)定培訓(xùn)，考核合格，取得技術(shù)等級證書

【答案】：C

207、根據(jù)《住宅專頊維修資金管理辦法》，公有住房出售時專項維修

資金由（）交納。

A.購房人

B.購房人或售房單位

C.購房人和售房單位

D.售房單位

【答案】：C

208、組織工程驗收屬于（）。

A.組織管理

B.進(jìn)度管理

C.質(zhì)量管理

D.合同管理

【答案】：C

209、制定工程成本建制標(biāo)準(zhǔn)即（)O

A.規(guī)定工程成本的控制對象

B.規(guī)定工程成本的控制方法

C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數(shù)量界限

D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額

【答案】：C

210、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元，年平均息稅前利潤總額為

800萬元，則該建設(shè)項目的總投資收益率為（）。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】：B

211、我國進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】：C

212、已知某房產(chǎn)的年租金收入為2.5萬元，則依照房產(chǎn)租金收入計算

應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅為（）萬元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5

【答案】：A

213、措施項目是指為完成工程項目施工、發(fā)生于該工程施工準(zhǔn)備和施

工過程中的（）項目。

A.工程暫列

B.工程實體

C.非工程實體

D.分部分項工程

【答案】：C

214、下列房地產(chǎn)開發(fā)項目管理目標(biāo)中，屬于約束性目標(biāo)的是（）。

A.建設(shè)工期

B.銷售利潤

C.投資回報率

D.自有資金利潤率

【答案】：A

215、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中，免征增值稅的是（）。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】：C

216、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是（）。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】：A

217、施工項目成本分析的主要工作不包括（）。

A.了解成本的變動情況

B.發(fā)布成本信息

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】：B

218、工程項目初步設(shè)計批準(zhǔn)后，為保證工程的順利實施，需要編制

（）O

A.單位工程進(jìn)度計劃

B.工程項目前期工作計劃

C.工程項目建設(shè)總進(jìn)度計劃

D.工程項目年度計劃

【答案】：C

219、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由（）審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機(jī)構(gòu)

D.國務(wù)院

【答案】：D

220、某套住房建筑面積為120nl2,單價為12000元/m2,購房人最低首

付比例為30%,則該購房人最少首付款額度是（）。

A.43萬元

B.46.8萬元

C.40.2萬元

D.43.2萬元

【答案】：D

221、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合

格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.科學(xué)性

B.實用性

C.穩(wěn)定性

D.系統(tǒng)性

【答案】：B

222、某房地產(chǎn)開發(fā)公司以掛牌方式取得一宗普通商品住宅用地的土地

使用權(quán)，出讓年限70年。公司確定以自有資金、商品房預(yù)售和銀行抵

押貸款作為項目開發(fā)建設(shè)的資金來源-預(yù)計開發(fā)建設(shè)總投資6000萬元。

目前，已繳清土地使用權(quán)出讓金，并完成開發(fā)投資1000萬元。

A.核準(zhǔn)

B.登記備案

C.公證

D.鑒證

【答案】：B

223、特約服務(wù)實際上是（）的補(bǔ)充和完善。

A.公共服務(wù)

B.專項服務(wù)

C.綜合性服務(wù)

D.委托性服務(wù)

【答案】：B

224、（）是反映工程實際進(jìn)度的主要方式之一。

A.收集進(jìn)度報表

B.分析進(jìn)度計劃

C.匯總分析評價

D.現(xiàn)場實地檢查

【答案】：A

225、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》中，所有的社會經(jīng)濟(jì)活動劃分

為20個門類，建筑業(yè)被列為（）。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】：B

226、（）是國家征收集體土地和單位、個人的房屋及其他不動

產(chǎn)的前提條件，是預(yù)防公共權(quán)力濫用的約束性規(guī)定。

A.個人利益

B.集體利益

C.公共利益

D.國家利益

【答案】：C

227、下列關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)特點的描述錯誤的是（）o

A.開發(fā)項目位置固定

B.開發(fā)項目各不相同

C.開發(fā)所需資金較大

D.開發(fā)活動綜合性差

【答案】：D

228、今年的實際成本預(yù)計為（）萬元。

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】：B

229、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法，錯誤的是（）。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標(biāo)單位

D.負(fù)責(zé)提出項目竣工驗收申請報告

【答案】：C

230、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法，正確的是

（）O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

【答案】：D

231、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因

是人工費(fèi)，通對調(diào)整，本月收入結(jié)算中主要包括主體工程和裝飾工程,

整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】：A

232、以下工程中屬于單位工程的一項是（）。

A.樁基礎(chǔ)工程

B.室內(nèi)裝飾工程

C.室外裝飾工程

D.室外電器安裝工程

【答案】：D

233、按照功能劃分，房地產(chǎn)市場可以劃分為（）。

A.房地產(chǎn)買賣市場、租賃市場、抵押市場等

B.住宅房地產(chǎn)市場和非住宅房地產(chǎn)市場

C.一級市場、二級市場和三級市場

D.