初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫含答案【b卷】_第1頁
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文檔簡介

初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟題庫

第一部分單選題(500題)

1、某基礎(chǔ)工程在一個施工段上的土方開挖量為500m3,該工作的產(chǎn)量

定額為2n13/人*天,要求10天完成,則完成該工作的工人至少應(yīng)為

()人。

A.15

B.25

C.50

D.60

【答案】:B

2、下列關(guān)于建設(shè)工程合同特點的表述中,正確的是()。

A.建設(shè)工程合同是單務(wù)合同

B.建設(shè)工程合同可以采取口頭形式

C.建設(shè)工程合同是諾成合同

D.建設(shè)工程合同應(yīng)當采用書面形式

【答案】:D

3、兩限房的套型面積在()平方米以下,供應(yīng)比例(包括經(jīng)濟適用

房)占供應(yīng)量的()以上。()

A.60;50%

B.90;70%

C.60;70%

D.90;50%

【答案】:B

4、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說法錯誤的是()

A.納稅人一定就是負稅人

B.計稅依據(jù)是指征稅對象的計量單位和征收標準

C.稅率與課稅對象額成正比關(guān)系,稅率越高,課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】:A

5、某種材料的實際耗用量35t,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收入量

為403每噸收入單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約了145元

D.超支了145元

【答案】:A

6、省級人民政府所在市的土地利用總體規(guī)劃由()審批。

A.該市人民政府

B.省級人民政府

C.省級人民政府授權(quán)的相關(guān)機構(gòu)

D.國務(wù)院

【答案】:D

7、進度控制的主要步驟是()。

A.收集數(shù)據(jù)的加工處理

B.實際進度與計劃進度對比

C.進度計劃執(zhí)行中的跟蹤檢查

D.項目經(jīng)理的施工命令

【答案】:C

8、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟各行業(yè)中的地位是()。

A.基礎(chǔ)性先導(dǎo)

B.上層建筑

C.最重要的

D.輔助地位

【答案】:A

9、某公司2008年5月以3000萬元購入一舊寫字樓作為辦公用房使用,

該寫字樓原值6000萬元,累計折舊2000萬元,適用的契稅稅率為3%。

該公司應(yīng)繳契稅為()萬元。

A.30

B.90

C.120

D.180

【答案】:B

10、關(guān)于項目董事會職權(quán)的說法,錯誤的是()。

A.提出項目開工報告

B.研究解決建設(shè)過程中出現(xiàn)的重大問題

C.評選和確定投、中標單位

D.負責提出項目竣工驗收申請報告

【答案】:C

11、房地產(chǎn)開發(fā)項目管理中,工程量增減、索賠等事宜的處理,屬于

()管理。

A.合同

B.進度

C.費用

D.質(zhì)量

【答案】:A

12、()不是《招標投標法》規(guī)定的招標投標應(yīng)遵循的“三公”原則。

A.公平

B.公正

C.公理

D.公開

【答案】:C

13、鐵路、公路、隧道、橋梁建筑業(yè)屬()。

A.土木工程建筑業(yè)

B.裝修裝飾業(yè)

C.交通運輸業(yè)

D.房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營業(yè)

【答案】:A

14、下列單位或者個人中,一般不是物業(yè)管理招標主體的是()o

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】:C

15、某項固定資產(chǎn)原值為60000元,預(yù)計凈殘值為5000元,折舊年限

為5年。若用雙倍余額遞減法計提折舊,則第一年應(yīng)提折舊額為()

712o

A.6640

B.24000

C.32000

【答案】:B

16、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房,成交價

為200萬,則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。

A.1

B.1.8

C.2

D.3.6

【答案】:C

17、某分部工程可劃分為A、B、C三個施工過程,分四段組織流水作

業(yè),各施工過程在各個流水段上的流水節(jié)拍如下表所示(單位:周)。

A.20

B.22

C.25

D.28

【答案】:C

18、國有建設(shè)用地租賃中,短期租賃年限一般不超過()。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年

【答案】:C

19、我國建筑市場采用()的市場準入方式。

A.嚴格限制

B.以市場機制為主導(dǎo)

C.差別化

I).完全競爭

【答案】:A

20、編寫和報批項目建議書屬于()的工作。

A.使用階段

B.設(shè)計前準備階段

C.決策階段

D.設(shè)計階段

【答案】:C

21、下列各項中,不屬于住宅室外裝修一般處理方法的是()。

A.清水墻勾縫

B.貼墻紙

C.水刷石

D.干粘石

【答案】:B

22、當出現(xiàn)進度偏差時,首先應(yīng)()。

A.確定進度偏差對總工期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新

【答案】:B

23、網(wǎng)絡(luò)計劃檢查的主要內(nèi)容,下列選項()不包括在內(nèi)。

A.關(guān)鍵工作的進度

B.資源狀況

C.實際進度

D.成本狀況

【答案】:C

24、通過使用量本利分析法預(yù)測目標成本可以得到()。

A.固定成本越小,保本點越高,獲利的可能性越小

B.固定成本越高,保本點越高,獲利的可能性越小

C.固定成本越小,保本點越低,獲利的可能性越大

D.單位產(chǎn)值變動成本率越小,保本點越低,獲利的可能性越小

【答案】:C

25、臨時管理規(guī)約中物業(yè)主要內(nèi)容包括()。

A.自然狀況和社會狀況

B.權(quán)屬狀況和社會狀況

C.社會狀況和約束狀況

D.自然狀況和權(quán)屬狀況

【答案】:D

26、從房產(chǎn)移交的保度而言,入住的實質(zhì)均是()向業(yè)主交付物業(yè)的行

為,其應(yīng)承擔相關(guān)法律責任和義務(wù)。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

B.建設(shè)單位

C.施工單位

D.設(shè)計單位

【答案】:B

27、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。

A.4.29

B.4.59

C.4.95

D.5.19

【答案】:D

28、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)土地

180畝,后由于公司經(jīng)營業(yè)績不佳,于2011年12月提出將已完成開發(fā)

投資總額25%的此塊土地出讓。

A.50年

B.70年

C.無限期

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限限制

【答案】:D

29、下列關(guān)于工程成本核算的說法中,正確的是()。

A.工程成.本核算與會計核算是并行的兩個過程

B.工程成本核算不受施工企業(yè)現(xiàn)行會計制度的約束

C.工程成本核算的主要總賬科目為“生產(chǎn)成本”

D.工程成本核算要以“誰受益、誰負擔”為準則,將費用計入成本核

算對象

【答案】:D

30、質(zhì)量管理工作標準應(yīng)規(guī)定管理工作的內(nèi)容、方法、()o

A.職責及控制要點

B.過程及控制要點

C.程序及職責權(quán)限

D.資源及職責權(quán)限

【答案】:C

31、物業(yè)是指已建成并經(jīng)竣工驗收投入使用的()o

A.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備

B.各類房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地

C.單體建筑和建筑群

I).各類房屋和相關(guān)場地

【答案】:B

32、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時,采用了量本利分

析法,該企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】:A

33、下列各項中,不屬于建設(shè)工程監(jiān)理的工作性質(zhì)的是()。

A.服務(wù)性

B.科學性

C.依附性

I).公正性

【答案】:C

34、預(yù)測的方法很多,結(jié)合建筑企業(yè)的特點常用的方法是()。

A.完全成本法

B.量本利分析法

C.直線法

D.制造成本法

【答案】:B

35、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請、()、批準、公告和

補償?shù)取?/p>

A.審批

B.考查

C.審查

D.備案

【答案】:C

36、對于土地承包的,承包方案應(yīng)當按照相關(guān)規(guī)定,依法經(jīng)本集體經(jīng)

濟組織成員的村民會議()以上成員或者()以上村民代表的同意;

A.2/3,2/3

B.1/3,1/3

C.1/2,1/3

D.2/3,1/3

【答案】:A

37、下列項目中,不應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是()。

A.縣城內(nèi)利用林場土地興建度假村等休閑娛樂場所的,其經(jīng)營、辦公

和生活用地

B.公園、名勝古跡內(nèi)的索道公司經(jīng)營用地

C.縣城內(nèi)直接用于采摘、觀光的種植、養(yǎng)殖、飼養(yǎng)的土地

D.企業(yè)單獨建造的地下建筑用地

【答案】:C

38、某住宅工程,建筑面積4800m2,工程直接費4056000元,其中人

工費為483840元,按規(guī)定,計算程序如下:企業(yè)管理費14%,利潤7%,

稅金4.1%,均以工程直接費為基數(shù)計算。

A.70560

B.68180

C.79880

D.68120

【答案】:A

39、關(guān)于以劃撥方式取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的是

()O

A.必須有償取得

B.必須有使用期限的限制

C.土地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

D.除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制

【答案】:D

40、下列時間中,屬于損失時間的是()。

A.砌筑工人等待砂漿的時間

B.夏天工人為磚澆水的時間

C.卸下貨物時卡車亙機的等待時間

D.塔吊運送樓板空車回轉(zhuǎn)返回的時間

【答案】:A

41、關(guān)于國有土地上房屋征收的程序中,征收補償方案征求意見期限

不得少于()。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日

【答案】:D

42、矩陣制組織形式比較適用于()o

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

I).同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】:D

43、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》,下列費用項目中,應(yīng)在

規(guī)費項目清單中列示的是()。

A.工程排污費

B.暫列金額

C.暫估價

D.總承包服務(wù)費

【答案】:A

44、下列各項業(yè)務(wù)中,應(yīng)征收契稅的是()。

A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房

B.企業(yè)分立中,派生方承受原企業(yè)房屋權(quán)屬

C.承包者獲得農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)

D.企業(yè)承包荒山土地使用權(quán)用于林業(yè)生產(chǎn)

【答案】:A

45、我國現(xiàn)階段施工招標采用的方式是()。

A.定向招標

B.指定招標

C.協(xié)商

D.邀請招標和公開招標

【答案】:D

46、建筑產(chǎn)品的交易過程應(yīng)當理解為()。

A.合同簽訂過程

B.合同履行過程

C.合同簽訂和履行完成的全過程

I).招標信息發(fā)布過程

【答案】:C

47、某施工企業(yè)2000年固定成本為1200元,單位產(chǎn)值變動成本率為

0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000元,其實際成本將達到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960

【答案】:D

48、解決城市低收入家庭住房困難的主要途徑是()。

A.限價商品房

B.公共租賃房屋

C.經(jīng)濟適用房

D.廉租住房

【答案】:D

49、按照()可以將債券分為公募債券和私募債券。

A.能否上市

B.是否公開發(fā)行

C.利率的不同

D.有無特定的財產(chǎn)擔保

【答案】:B

50、缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)時,制訂定額一般采用的方法是

()O

A.經(jīng)驗估計法

B.評估法

C.統(tǒng)計計算法

I).技術(shù)鑒定法

【答案】:A

51、中、高檔商品房的價格和供應(yīng)量主要由()決定。

A.消費者

B.政府

C.供應(yīng)商

D.市場

【答案】:D

52、工程施工項目成本核算的結(jié)果在企業(yè)其他核算層次()。

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

C.應(yīng)作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務(wù)加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)加工處理

【答案】:B

53、房地產(chǎn)可分為居住房地產(chǎn)、工業(yè)房地產(chǎn)、商業(yè)房地產(chǎn)、農(nóng)業(yè)房地

產(chǎn)、特殊用途房地產(chǎn),劃分的依據(jù)是()。

A.最終用途

B.開發(fā)程度

C.經(jīng)營使用方式

D.開發(fā)經(jīng)營區(qū)域性

【答案】:A

54、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是()

A.《物權(quán)法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

I).《合同法》

【答案】:B

55、下列不屬于噪聲污染的特點的是()。

A.能量污染

B.傳播污染

C.感覺公害

D.局限性

【答案】:B

56、施工現(xiàn)場發(fā)生機械傷害事故的主要原因是()。

A.缺少防護和保險裝置

B.作業(yè)人員違章操作

C.不按規(guī)定進行保養(yǎng)和維修

D.機械故障

【答案】:A

57、某公司發(fā)行債券籌資,票面總金額為5000萬元,償還期5年,每

年付息一次,票面利率為8%,發(fā)行費用率為0.5%,公司所得稅率為

25%,則債券資金成本率是()。

A.2.22%

B.6.03%

C.6.78%

D.9.05%

【答案】:B

58、工程進度管理的總目標是()。

A.進度計劃

B.計算工期

C.建設(shè)工期

D.要求工期

【答案】:C

59、關(guān)于單位為職工繳存的住房公積金的列支方式,下列說法不正確

的是()o

A.機關(guān)在預(yù)算中列支

B.事業(yè)單位由財政部門核定收支后,在預(yù)算或者費用中列支

C.企業(yè)在預(yù)算中列支

D.企業(yè)在成本中列支

【答案】:C

60、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式主要有代理和()。

A.委托

B.買賣

C.居間

1).交換

【答案】:C

61、KD公司是一個中型建筑企業(yè),主要從事建筑工程施工業(yè)務(wù)。公司

現(xiàn)在有兩個承建項目:項目A、項目B,并在此基礎(chǔ)上成立了項目部A、

項目部Bo

A.直線制

B.職能制

C.矩陣制

D.直線職能制

【答案】:C

62、我國現(xiàn)行財務(wù)會計制度規(guī)定,工程成本的計算和分配采用

()O

A.制造成本法

B.期間成本法

C.直接成本法

D.固定成本法

【答案】:A

63、物業(yè)服務(wù)企業(yè)向業(yè)主提供的專項服務(wù)實質(zhì)上是一種()業(yè)務(wù)。

A.上門

B.代理

C.專營

D.壟斷

【答案】:B

64、工程項目的計劃成本就是項目的()。

A.預(yù)算成本

B.目標成本

C.平均成本

D.實際成本

【答案】:B

65、施工招標的首要步驟是()。

A.進行資格預(yù)審

B.建立招標班子開展招標工作

C.發(fā)布招標公告或招標邀請書

D.投標企業(yè)向招標單位報送招標申請書申請投標

【答案】:D

66、某施工隊伍共有抹灰工8人鋪貼水磨石地面,16天(平均每天工

作8小時)完成3200m2的地面。假設(shè)當?shù)厝斯すと展べY標準為50元/

工日。

A.22

B.23

C.24

D.25

【答案】:D

67、建設(shè)單位在完成竣工驗收后,應(yīng)在驗收合格之日起()天

內(nèi),向當?shù)乜h級以上人民政府建設(shè)行政主管部門備案。

A.7

B.14

C.15

I).28

【答案】:C

68、工程成本分析報告應(yīng)()。

A.預(yù)測工程施工的全部消耗并明確成本降低額

B.制定工程成本控制標準并提出相應(yīng)控制措施

C.歸集工程施工的實際消耗并編制會計核算報表

D.揭示影響工程成本的主要原因并提出改進措施

【答案】:D

69、從本質(zhì)上講,資金的時間價值是由()引起的。

A.時間推移

B.存入銀行

C.貨幣增值

D.投資

【答案】:C

70、下列情形中,屬于招標人與投標人串通的是()。

A.投標人之間約定中標人

B.招標人授意投標人撤換、修改投標文件

C.投標人之間協(xié)商投標報價等投標文件的實質(zhì)性內(nèi)容

D.不同投標人的投標保證金從同一單位或者個人的賬戶轉(zhuǎn)出

【答案】:B

71、確定工程項目需要設(shè)計招標時,第一步工作應(yīng)該是()。

A.編制招標文件

B.建立招標班子

C.發(fā)布招標公告

D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案

【答案】:D

72、某建設(shè)項目的總投資為4.000萬元,年平均息稅前利潤總額為800

萬元,則該建設(shè)項目的總投資收益率為()。

A.23.43%

B.20%

C.17.65%

D.18.46%

【答案】:B

73、某些非盈利民汪建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用

()方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

1).成本效用分析

【答案】:D

74、工程成本消耗計算期的起訖日期,必須與()的起訖日期一

致。

A.工程預(yù)算收入

B.工程實際收入

C.項目資金收入

D.項目資金支出

【答案】:A

75、流水作業(yè)的組織方式通常在建設(shè)工程施工中被采用,是因其具有

()的特點。

A.可以使施工工期最短

B.施工現(xiàn)場的組織和管理工作簡單

C.專業(yè)工作隊能夠連續(xù)施工

I).單位時間內(nèi)所投入的資源量最少

【答案】:C

76、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50

【答案】:A

77、在80年代中后期,云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標,

是我國國內(nèi)工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸

款,試行F1DIC合同條件,采用單價合同辦法招標。共有8家承包商

正式投標,結(jié)果由日本大成公司中標并成功履約。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65

【答案】:D

78、在流水組中,當每個施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍不盡相

等,可以組織()。

A.全等節(jié)拍流水施工

B.異步距流水施工

C.分別流水施工

I).成倍節(jié)拍流水施工

【答案】:C

79、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()。

A.中等偏下收入家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】:B

80、在工程成本預(yù)測中,人工費通常根據(jù)()預(yù)測。

A.技術(shù)方案

B.設(shè)備計劃、工期網(wǎng)絡(luò)計劃等

C.項目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計劃及工期計劃

I).工料分析表和勞務(wù)單價信息

【答案】:D

81、公共租賃房屋主要面向的人群不包括()o

A.中等偏下收人家庭

B.離異之后無屋居住的人

C.外來務(wù)工人員

D.夾心層

【答案】:B

82、在建筑工程險保險單規(guī)定的保險期內(nèi)如工程不能完工,經(jīng)投保人

申請并加繳規(guī)定的保費后,可()延長保險期限。

A.簽發(fā)批單

B.另行簽訂保險合同

C.簽訂保險補充協(xié)議

D.用擴展責任保證期

【答案】:A

83、居民個體對房地產(chǎn)的需求具有普遍性和不可替代性,這催生了房

地產(chǎn)市場整體需求的()。

A.區(qū)域性

B.連續(xù)性

C.層次性

D.多樣性

【答案】:B

84、該工程的專業(yè)工作班組應(yīng)為()o

A.3

B.4

C.5

1).6

【答案】:C

85、某城市污水處理工程的建筑安裝工程費為2500萬元,設(shè)備購置費

為800萬元。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理范圍和規(guī)模標準規(guī)定》,該工程

()。

A.必須實行監(jiān)理

B.可不實行監(jiān)理

C.僅建筑安裝工程實行監(jiān)理

D.僅設(shè)備制造實行監(jiān)理

【答案】:A

86、在組織流水施工中劃分施工段的目的是為了()。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

I).連續(xù)施工

【答案】:B

87、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()。

A.國家定額

B.企業(yè)定額

C.施工定額

D.地區(qū)定額

【答案】:C

88、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費用的處理一般采用()方式。

A.預(yù)提費用

B.直接計入當期成本和有關(guān)費用

C.待攤費用

D.全部計入營業(yè)外支出

【答案】:B

89、在流水施工中,某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工

過程的持續(xù)時間被稱為()o

A.流水步距

B.技術(shù)間歇

C.流水節(jié)拍

D.平行搭接

【答案】:C

90、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動的最高準則是

()O

A.進度控制

B.質(zhì)量控制

C.按合同履約

D.投資控制

【答案】:C

91、下列指標中,屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是()。

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】:D

92、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊,四個隊

人數(shù)分別為10、12、14、16人,四個隊在某磚混住宅基礎(chǔ)工程上均施

工7天(8小時工作制),每隊均砌筑磚基礎(chǔ)75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日

【答案】:C

93、分攤應(yīng)由當期負擔而尚未支付的費用,在成本核算處理中應(yīng)()。

A.先按計劃成本數(shù)預(yù)提,以后再調(diào)整

B.先按預(yù)算成本數(shù)據(jù)預(yù)提,以后再調(diào)整

C.作為預(yù)提費用計入本期成本

D.暫不計入成本

【答案】:C

94、機械純工作時間是指機械必須消耗時間,不包括()。

A.有效的工作時間

B.不可避免的無負荷工作時間

C.不可避免的中斷時間

D.降低負荷下的工作時間

【答案】:D

95、申請建筑施工許可證報送資料包括()。

A.工程檔案認可文件

B.復(fù)驗灰線報告

C.施工組織設(shè)計

D.開工報告

【答案】:C

96、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨龋?/p>

樓面為正方形,四保各設(shè)一根柱子,各方向的柱距均為6.6m,且各柱

梁斷面也相同,柱為4501nmX450mm,梁的寬X高為500nlmX600nmi。相

鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6

【答案】:A

97、以下對住房租賃相關(guān)政策或內(nèi)容說法不正確的是()

A.支持個人委托住房租賃企業(yè)出租住房

B.推進公租房貨幣化

C.不允許將商業(yè)用房改建房屋用于租賃

1).對依法登記備案的住房租賃企業(yè),給予稅收優(yōu)惠政策支持

【答案】:C

98、采用工程量清單方式招標,招標工程量清單必須作為招標文件的

組成部分,其準確性、完整性由()負責。

A.招標人

B.投標人

C.招標機構(gòu)

D.投標單位

【答案】:A

99、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn),應(yīng)當如實申報(),不得瞞報或

者作不實的申報。

A.掛牌價格

B.評估價格

C.購買價格

D.成交價格

【答案】:D

100、上述施工隊的時間定額為()工日/m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4

【答案】:B

10k矩陣制組織形式比較適用于()。

A.需要延伸經(jīng)營職能的企業(yè)

B.一切命令和指示由各級領(lǐng)導(dǎo)直接下達的企業(yè)

C.特別建筑業(yè)企業(yè)

I).同時承擔多個需要項目管理的企業(yè)

【答案】:D

102、以下不屬于監(jiān)理信息自身特征的是()。

A.動態(tài)性強

B.來源廣、信息量大

C.形式多樣

D.形式單一

【答案】:D

103、制定工程項目成本改進措施要()。

A.面面俱到

B.全面鋪開

C.抓住主要矛盾

D.抓住所有矛盾

【答案】:C

104、房屋建筑與構(gòu)筑物的本質(zhì)區(qū)別在于()。

A.是否具有堅實的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)

B.是否具有頂蓋與墻壁

C.是否具有以人類活動為目的的內(nèi)部空間

D.是否由梁柱體系組成

【答案】:C

105、可以抵押的房地產(chǎn)有()。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

1).所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地

【答案】:A

106、物資采購應(yīng)著重控制生產(chǎn)和供應(yīng)單位的質(zhì)量保證能力,其原則是

()O

A.先選擇,后評價

B.先評價,后選擇

C.邊評價,邊選擇

D.邊選擇,邊評價

【答案】:B

107、面向經(jīng)濟適用住房對象供應(yīng)的公共租賃住房,建設(shè)用地實行

()供應(yīng)。

A.劃撥

B.出讓

C.租賃

D.作價出資

【答案】:A

108、工程迸度計劃執(zhí)行信息的主要來源是()。

A.項目經(jīng)理的施工命令

B.監(jiān)理工程師的工作指令

C.進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤檢查

D.實際進度的數(shù)據(jù)與計劃進度的數(shù)據(jù)進行比較

【答案】:D

109、在我國,購房者對其購買的商品房擁有()o

A.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)

B.房屋所有權(quán)和土地所有權(quán)

C.房屋使用權(quán)和土地使用權(quán)

D.房屋租賃權(quán)和土地所有權(quán)

【答案】:A

110、負責評標的專家,一般采?。ǎ┓绞酱_定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】:B

11k房地產(chǎn)市場泡沫形成的直接誘因是()。

A.資源稀缺性

B.城市化進程快

C.投機需求膨脹

D.過于寬松的貨幣政策

【答案】:C

112、增值稅的計稅依據(jù)是()。

A.增值稅商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

B.增值稅商品在銷售過程中產(chǎn)生的增值額

C.增值稅商品在轉(zhuǎn)賣過程中產(chǎn)生的增值額

D.增值稅商品在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的增值額

【答案】:A

113、下列不屬于征收和征用的區(qū)別的是()。

A.主體不同

B.前提條件不同

C.適用對象不同

I).補償內(nèi)容不同

【答案】:A

114、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價格取得一宗

房地產(chǎn)開發(fā)用地,土地面積1公頃,用途為寫字樓,容積率為4,土地

使用期限為法定最高年限,現(xiàn)正進行開發(fā)建設(shè),預(yù)計2010年1月1日

建成交付使用。

A.建設(shè)用地

B.在建工程

C.期房

D.現(xiàn)房

【答案】:B

115、下列選項中,不屬于HSE(健康、安全、環(huán)境)管理子系統(tǒng)基本

功能的是()。

A.安全保障體系

B.風險控制及危險點分析

C.應(yīng)急內(nèi)容管理

D.提供和選擇標準的合同文本

【答案】:D

116、分部分項工程量清單的項目編碼由()位數(shù)字構(gòu)成。

A.3

B.6

C.9

D.12

【答案】:D

117、流水施工中的流水節(jié)拍是指()o

A.某一個專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

B.某一個專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

C.所有專業(yè)工作隊在一個施工段上完成一個施工過程的持續(xù)時間

D.所有專業(yè)工作隊的作業(yè)時間

【答案】:B

118、定額不是消耗()規(guī)定的額度。

A.人工

B.時間

C.材料

D.機械

【答案】:B

119、國家依法征收不動產(chǎn)的前提是為了()的需要。

A.特定群體利益

B.地方經(jīng)濟發(fā)展

C.公共利益

D.政府

【答案】:C

120、企業(yè)一級所發(fā)生的經(jīng)營費用、企業(yè)管理費用和財務(wù)費,應(yīng)計入

()O

A.工程量

B.工程產(chǎn)值

C.已完產(chǎn)品成本

【).期間成本

【答案】:D

121、建筑工程開工前,建筑單位應(yīng)當按照國家有關(guān)規(guī)定向()

申請領(lǐng)取施工許可證。

A.工程所屬的設(shè)計單位

B.工程所在地的工程質(zhì)量監(jiān)督站

C.本單位領(lǐng)導(dǎo)

D.工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

【答案】:D

122、關(guān)于工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)的說法,正確的是()。

A.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙、丙三個級別

B.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)設(shè)甲、乙兩個級別

C.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)乙級一個級別

D.工程勘察企業(yè)綜合類資質(zhì)只設(shè)甲級一個級別

【答案】:D

123、下列工程進度管理措施中,屬于經(jīng)濟措施的是()。

A.評選設(shè)計方案

B.編制進度管理目標體系

C.選擇合同結(jié)構(gòu)

D.編制資源需求計劃

【答案】:D

124、我國進行的住房制度改革,逐步向住房()過渡。

A.平均化

B.市場化

C.商品化

D.兩極化

【答案】:C

125、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的,則在正常

情況下,該工程最遲的開工月份是()月。

A.6

B.7

C.8

D.9

【答案】:B

126、工程質(zhì)量是對建設(shè)工程()的要求。

A.結(jié)構(gòu)安全

B.使用功能

C.節(jié)能效果

D.綜合特性

【答案】:D

127、2005年,李某在某縣城購買了一幢別墅,成交價格為300萬元,

并花費了100萬元裝修。2012年,李某將該別墅出售,成交價格為

700萬元。

A.1.2%

B.4.0%

C.5.0%

D.12.0%

【答案】:C

128、住宅小區(qū)物業(yè)管理中的管理規(guī)約由()制定。

A.建設(shè)單位

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

C.業(yè)主委員會

D.全體業(yè)主

【答案】:D

129、住房公積金的本質(zhì)屬性是()o

A.政府補貼

B.工資

C.單位補貼

D.福利

【答案】:B

130、按()將定額分為建筑工程定額、設(shè)備安裝定額、工器具

費用定額等。

A.投資費用性質(zhì)

B.編制程序和定額樂途

C.生產(chǎn)要素

I).主編單位和適用范圍

【答案】:A

13k下列法規(guī)中,屬于建設(shè)部門規(guī)章的是()。

A.《中華人民共和國建筑法》

B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》

C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》

D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》

【答案】:C

132、在國際上,將()對項目進行的管理,稱為項目開發(fā)管理。

A.項目設(shè)計階段

B.項目申請階段

C.項目實施階段

D.項目決策階段

【答案】:D

133、建筑企業(yè)對生產(chǎn)中所需各種物資的計劃、采購、供應(yīng)、保管及使

用管理工作的總稱()。

A.材料物資管理

B.設(shè)備管理

C.人力資源管理

D.企業(yè)財務(wù)管理

【答案】:A

134、下列情況中,不屬于契稅征稅對象的是()o

A.國有土地使用權(quán)出讓

B.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

C.農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移

D.房屋買賣與贈與

【答案】:C

135、有一建筑隊,有5個磚工,共干38天(8小時工作制),共砌磚

100m3,則其時間定額是()工日/m3。

A.2.5

B.1.9

C.0.08

D.0.05

【答案】:B

136、以下各產(chǎn)品功能中,屬于按功能重要程度分類的是()。

A.使用功能與美學功能

B.基本功能與輔助功能

C.必要功能與不必要功能

1).過剩功能與不足功能

【答案】:B

137、從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險和保險費用,應(yīng)由()承

擔。

A.發(fā)包人

B.政府

C.發(fā)包人和承包人

D.承包人

【答案】:D

138、關(guān)于以劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)的說法,正確的是()。

A.一般有使用期限的限制

B.無需繳納拆遷補償?shù)荣M用

C.在一定條件下可以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押

I).僅限于該建設(shè)用地使用權(quán)人自用

【答案】:C

139、采用按實計算分級編制方法編制工程項目成本計劃時,應(yīng)要求

()

A.施工企業(yè)先下達項目成本控制目標

B.施工企業(yè)制定工程成本控制標準

C.項目各成本責任部門先提出分管成本項目的降低成本計劃

D.項目各成本責任部門按項目成本計劃提出各自降低成本措施

【答案】:C

140、投標單位按照招標文件編制的投標文件不應(yīng)包括()。

A.投標工期

B.投標保證金

C.投標工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】:C

141、為降低空調(diào)能耗,建筑圍護結(jié)構(gòu)外表面宜采用()的材料。

A.顏色淺及表面粗糙

B.顏色深及表面光滑

C.顏色淺及表面光滑

D.顏色深及表面粗糙

【答案】:C

142、某一級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20

公頃的土地使用權(quán),根據(jù)城市規(guī)劃,進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設(shè)。目

前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置,開發(fā)場地工程勘測、規(guī)劃設(shè)計以及建

設(shè)工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為:總建筑面積600000nf,其中

居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000m2

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年

【答案】:D

143、下列選項中關(guān)于我國企業(yè)資本籌集的說法中,正確的是()o

A.企業(yè)不能吸收無形資產(chǎn)形式的出資

B.企業(yè)可吸收投資者已設(shè)立有擔保物權(quán)資產(chǎn)的出資

C.企業(yè)可吸收投資者租人資產(chǎn)作為出資

D.企業(yè)可吸收實物資產(chǎn)形式的出資

【答案】:D

144、項目管理信息系統(tǒng)與管理信息系統(tǒng)是兩個()的信息系統(tǒng)。

A.功能相同

B.完全不同

C.結(jié)構(gòu)相同

D.信息編碼相同

【答案】:B

145、項目建議書階段,投資控制的工作不包括()。

A.投資概算

B.項目提出的依據(jù)

C.初步估計經(jīng)濟效益

D.項目資金來源和籌措

【答案】:A

146、分部分項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。

A.固定總價

B.綜合單價

C.成本加酬金

D.固定單價

【答案】:B

147、依法必須采用公開招標項目的招標公告發(fā)布媒介應(yīng)由國務(wù)院

()部門依法制定。

A.發(fā)展改革

B.財政

C.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)

D.工商管理

【答案】:A

148、房屋租賃的前提是房屋的()o

A.所有權(quán)與經(jīng)營權(quán)分離

B.所有權(quán)與居住權(quán)分離

C.經(jīng)營權(quán)與使用權(quán)分離

D.所有權(quán)與使用權(quán)分離

【答案】:D

149、市場租賃住房的政策支持不包括()。

A.給與秋收優(yōu)惠

B.提供金融支持

C.提供投資支持

D.完善供地方式

【答案】:C

150、下列選項中,()屬于生產(chǎn)性建筑。

A.車站

B.體育館

C.醫(yī)院

D學校

【答案】:A

15k可行性研究的任務(wù)中,()是核心。

A.市場需求

B.工藝技術(shù)

C.財務(wù)經(jīng)濟狀況

D.人力、物力資源

【答案】:C

152、對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,

()O

A.免征個人所得稅

B.減按5%征收個人所得稅

C.減半征收個人所得稅

D.全額征收個人所得稅

【答案】:A

153、施工企業(yè)的未完施工工程屬于該企業(yè)的()。

A.長期投資

B.流動負債

C.固定資產(chǎn)

D.存貨

【答案】:D

154、在工程網(wǎng)絡(luò)計劃執(zhí)行過程中,如果發(fā)現(xiàn)某工作進度拖后,則受影

響的工作一定是該工作的()o

A.平行工作

B.后續(xù)工作

C.先行工作

D.緊前工作

【答案】:B

155、負責提供建設(shè)工程有關(guān)安全施工措施資料并申領(lǐng)施工許可證的單

位是()。

A.建設(shè)單位

B.監(jiān)理單位

C.總包單位

D.施工單位

【答案】:A

156、積極應(yīng)對房地產(chǎn)商品的()所導(dǎo)致的市場低效率,是房地產(chǎn)經(jīng)

紀存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B.強制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】:D

157、在我國現(xiàn)行《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》中,所有的社會經(jīng)濟活動劃分

為20個門類,建筑業(yè)被列為()。

A.C門類

B.E門類

C.F門類

D.G門類

【答案】:B

158、按我國現(xiàn)階段房屋產(chǎn)別劃分,軍隊自行管理的房產(chǎn)屬于()。

A.直管公產(chǎn)

B.單位自管公產(chǎn)

C.私產(chǎn)

D.其他產(chǎn)

【答案】:B

159、有科學規(guī)范的管理措施與工作程序是物業(yè)管理()必須滿足的

條件。

A.專業(yè)化

B.社會化

C.市場化

I).制度化

【答案】:A

160、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于工業(yè)產(chǎn)品的最根本特征是()。

A.產(chǎn)品流動性

B.生產(chǎn)過程的固定性

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性

【答案】:C

161、某施工企業(yè)2011年固定成本為1200萬元,單位產(chǎn)值變動成本率

為0.72,如產(chǎn)值實現(xiàn)8000萬元,其實際成本將達到()萬元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960

【答案】:D

162、簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同前:應(yīng)當向委托人說明房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)

合同和房屋買賣合同或者房屋租賃合同的相關(guān)內(nèi)容,并書面告知的事

項不包括()。

A.是否與委托房屋有利害關(guān)系

B.房屋交易涉及的稅費

C.業(yè)務(wù)流程

D.經(jīng)紀服務(wù)的內(nèi)容及完成標準

【答案】:C

163、下列各項中,不屬于住房公積金的特點的有()o

A.強制性

B.自愿性

C.互助性

D保障性

【答案】:B

164、項目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表,其一切行動的最高準則是

()O

A.期限控制

B.質(zhì)量控制

C.投資控制

【).按合同履約

【答案】:D

165、(四)東方建筑工程股份有限公司為民營施工企業(yè),具有房屋建

筑工程施工總承包一級資質(zhì),于2013年3月1日取得安全生產(chǎn)許可證。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日

【答案】:C

166、物業(yè)中提供房屋及配套的各種設(shè)備以滿足人們的需要,屬于物業(yè)

的()特性。

A.固定性

B.單元性

C.配套性

D.空間和環(huán)境性

【答案】:C

167、三位工人工作一天(按8小時工作制)共挖18m3土方,產(chǎn)量定

額為()m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】:B

168、為進一步深化成鎮(zhèn)住房制度改革,1998年《國務(wù)院關(guān)于進一步深

化城鎮(zhèn)住房建設(shè)的通知》提出()o

A.在全國推動補貼出售公房試點

B.提高公房租金,促進售房

C.改變住房建設(shè)投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制

D.停止住房福利分配,實行住房分配貨幣化

【答案】:D

169、某些非營利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果,應(yīng)采用

()方法進行評價。

A.凈現(xiàn)值

B.內(nèi)部收益率

C.經(jīng)濟效益分析

D.成本效用分析

【答案】:D

170、某分部工程可劃分為甲、乙、丙三個施工過程,其流水節(jié)拍分別

為6周、12周和9周,若組織成倍節(jié)拍流水施工,其流水步距和專業(yè)

工作隊總數(shù)應(yīng)為()。

A.3周和3個

B.6周和3個

C.3周和9個

D.6周和9個

【答案】:C

171、標準磚總消耗量為()塊。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2

【答案】:B

172、安裝項目的保險金額一般按()確定,待工程完畢后再根據(jù)

完畢時的實際價值調(diào)整。

A.重置價值

B.工程建成時的價格

C.施工階段的價值

D.安裝合同總金額

【答案】:D

173、按照房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)方式劃分,房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)

()業(yè)務(wù)和房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)兩類。

A.咨詢

B.顧問

C.中介

D.居間

【答案】:D

174、國有建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式,不包括()o

A.出資

B.出售

C.贈與

D.抵押

【答案】:D

175、在組織分別流水施工的過程中,流水步距為()。

A.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最小者

B.相鄰兩個施工過程累加數(shù)據(jù)錯位相減得到的一系列差值中的最大者

C.各施工過程的流水節(jié)拍的最大公約數(shù)

D.各施工過程的流水節(jié)拍的最小公倍數(shù)

【答案】:B

176、下列類型的房地產(chǎn)中,通常不會成為房地產(chǎn)經(jīng)紀對象的是()。

A.寫字樓

B.住宅

C.廉租住房

D.房地產(chǎn)開發(fā)用地

【答案】:C

177、建筑工程預(yù)算定額是一種()。

A.技術(shù)文件

B.經(jīng)濟文件

C.創(chuàng)業(yè)文件

D.技術(shù)經(jīng)濟文件

【答案】:D

178、某種材料的實際耗用量35噸,每噸購入單價為60元,而結(jié)算收

入量為40噸,每噸收入單位為55元。根據(jù)以上資料,回答下列問題:

A.超支了275元

B.節(jié)約了275元

C.超支了280元

D.節(jié)約了280元

【答案】:B

179、從用戶需求的角度,可將功能類型分為()。

A.基本功能與輔助功能

B.美學功能與使用功能

C.必要功能與不必要功能

D.過剩功能與不足功能

【答案】:C

180、施工企業(yè)在計劃期內(nèi)應(yīng)達到的成本水平稱為()。

A.概算成本

B.預(yù)算成本

C.目標成本

D.實際成本

【答案】:C

18k下列各項中,不屬于土地用途管制制度內(nèi)容的是()。

A.國家編制土地利汪總體規(guī)劃,通過土地利用總體規(guī)劃規(guī)定預(yù)期土地

用途,將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地三大類

B.國家對土地用途變更進行監(jiān)測

C.國家對國有土地的用途、價格等進行全面管制

D.國家通過土地利用年度計劃和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用許可,嚴格限制新增建設(shè)

用地,特別是耕地、林地等農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,控制建設(shè)用地總

【答案】:C

182、房屋建筑工程施工招標人要求投標人提供的投標保證金最高不得

超過()萬元。

A.5

B.20

C.50

D.80

【答案】:D

183、.物業(yè)管理活動屬于市場經(jīng)濟行為,物業(yè)服務(wù)企業(yè)追求的是

()。

A.保證一定社會效益條件下的經(jīng)濟效益最大化

B.保證一定經(jīng)濟效益條件下的社會效益最大化

C.環(huán)境效益最大化

D.社會效益最大化

【答案】:A

184、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類,不屬于定額的是()o

A.全國定額

B.企業(yè)定額

C.地區(qū)定額

D.施工定額

【答案】:D

185、房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的主要目的是促成()與他人達成房地產(chǎn)交易。

A.委托人

B.房地產(chǎn)權(quán)利人

C.房屋出租人

D.房地產(chǎn)購買人

【答案】:A

186、某分部工程有兩個施工過程,其流水節(jié)拍分別為3、4、3、3天

和2、5、4、3天,若詼分部工程分為4個施工段組織流水作業(yè),則其

流水步距和流水施工工期分別為()天。

A.3和16

B.3和17

C.5和18

D.5和19

【答案】:D

187、價值工程活動的核心是()。

A.收集情報

B.功能整理

C.功能定義

D.功能分析

【答案】:D

188、建設(shè)工程項目生產(chǎn)過程的總組織者是()。

A.業(yè)主方

B.項目法人

C.項目經(jīng)理

D.總監(jiān)理工程師

【答案】:A

189、預(yù)算定額人工消耗量中的超運距,指的是()。

A.預(yù)算定額規(guī)定運距一勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預(yù)算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

1).勞動定額規(guī)定運距一場外綜合運距

【答案】:A

190、下列房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移行為中,免征增值稅的是()。

A.單位將不動產(chǎn)無償贈與他人

B.單位將自建建筑物對外銷售

C.個人將自建自用住房對外銷售

D.個人將購買超過1年的普通住宅對外銷售

【答案】:C

19k2010年6月,某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善,征收了一宗集

體土地。根據(jù)城市規(guī)劃確定的用途,該宗土地用于建造休憩游樂園。

某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設(shè)用地使用權(quán),按規(guī)

定繳納了土地出讓金,并于2010年10月9日與政府有關(guān)部門簽訂了

國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同,依法到有關(guān)登記機構(gòu)辦理了土地登記。

A.房地產(chǎn)管理部門

B.土地管理部門

C.城市規(guī)劃管理部匚

D.建設(shè)管理部門

【答案】:B

192、工作A有一項緊后工作B、C、D,其持續(xù)時間分別為5天、6天、

7天,且B、C、D三項工作的最遲完成時間分別為第13天、第15天和

第13天,則工作A的最遲完成時間是第()天。

A.5

B.6

C.8

D.9

【答案】:B

193、業(yè)主委員會由全體業(yè)主通過業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生,是業(yè)主大會

的()機構(gòu)。

A.決策

B.議事

C.管理

D.執(zhí)行

【答案】:D

194、由于建筑生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)現(xiàn)場都不固定,為保證建筑生產(chǎn)的順利

進行和經(jīng)營的靈活性,建筑業(yè)的人、財、物組織應(yīng)該遵循()。

A.輕度經(jīng)營原則

B.自主經(jīng)營原則

C.彈性組織原則

D.靈活經(jīng)營原則

【答案】:C

195、采用邀請招標方式的,評標委員會應(yīng)推薦()個中標候選

方案。

A.1、2

B.2-3

C.3、4

D.4-5

【答案】:A

196、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》GB50500—2013,分部分

項工程和措施項目清單應(yīng)采用()計價。

A.綜合單價

B.工料單價法

C.平均單價法

D.不完全費用單價法

【答案】:A

197、已知某工程200m3需100個工日完成,其時間定額和產(chǎn)量定額分

別為()O

A.0.5工日/m3;2m3/工日

B.2工日/m3;0.5m3/工日

C.0-5m3/工日;2工日/m3

D.1.5n13/工日;2工日/m3

【答案】:A

198、聆梁的保修期限為()年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】:C

199、下列項目管理任務(wù)中,屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內(nèi)容的

是()。

A.審查施工方案及安全技術(shù)措施

B.對施工承包方進行安全教育和培訓

C.施工作業(yè)前,對施工承包方進行安全技術(shù)交底

D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險

【答案】:A

200、在該工程事故不能按時開工時,應(yīng)及時向()報告。

A.投資方

B.發(fā)證機關(guān)

C.當?shù)卣?/p>

D.監(jiān)理單位

【答案】:B

201、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導(dǎo)致()的

發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C.道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】:D

202、從項目管理的角度看,下面()工程不屬于建設(shè)項目。

A.一幢投資1000萬元的辦公樓

B.一段高速公路

C.投資總額還沒確定的鋼鐵廠建設(shè)

D.限期三年完工的機場

【答案】:C

203、國家征收房地產(chǎn)稅收具有()。

A.無償性和非強制性

B.有償性和強制性

C.無償性和強制性

D.有償性和非強制性

【答案】:C

204、某住宅小區(qū)設(shè)計文件規(guī)定其合理使用年限為50年,工程于2011

年1月竣工驗收交付使用。2012年6月份,物業(yè)公司來電要求施工單

位對如下問題進行維修:

A.應(yīng)立即組織維修

B.只對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.應(yīng)分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程組織維修

【答案】:C

205、質(zhì)量管理的標準化,是指()。

A.技術(shù)工作標準化和管理工作標準化

B.技術(shù)定額標準化和消耗定額標準化

C.管理程序標準化和質(zhì)量成本標準化

D.材料消耗標準化和人工消耗標準化

【答案】:A

206、住房公積金增值收益主要用于:①上交財政的公積金中心管理費

用;②提取住房公積金貸款風險準備金;③為城市廉租住房建設(shè)補充

資金。除國家另有規(guī)定外,其分配順序是()。

A.①②③

B.②①③

C.③①②

D.②③①

【答案】:B

207、省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建

設(shè)項目,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,由()批準。

A.縣級以上人民政府

B.市、縣人民政府

C.省人民政府

D.國務(wù)院

【答案】:D

208、下列稅收說法縉誤的是()

A.城市維護建設(shè)稅的特點是稅款專款專用,屬于附加稅,按照納稅人

所在地實行差別稅率

B.對個人出租住房的,在5%稅率的基礎(chǔ)上減半征收營業(yè)稅

C.目前來說,對中國境內(nèi)的外資企業(yè)和外國企業(yè),尚不征收城市維護

建設(shè)稅

D.教育費附加的附加率為5%

【答案】:D

209、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請領(lǐng)取施工許可證時,建設(shè)工期不足一年的,

到位資金原則上不得少于工程合同價的,工期超過一年的,到

位資金原則上不得少于工程合同價的O()

A.30%;50%

B.30%;60%

C.50%;30%

D.60%,30%

【答案】:C

210、按照現(xiàn)行施工企業(yè)財務(wù)制度規(guī)定的核算科目,工程成本按其經(jīng)濟

性質(zhì)可分為()。

A.變動成本和固定成本

B.直接成本和間接成本

C.制造成本和完全成本

D.預(yù)算成本和實際成本

【答案】:B

211、下列選項中,屬于項目管理網(wǎng)絡(luò)平臺系統(tǒng)軟件的組織設(shè)定的是

()O

A.基本組織結(jié)構(gòu)模式設(shè)定

B.項目結(jié)構(gòu)設(shè)定

C.合同結(jié)構(gòu)設(shè)定

D.工作流程設(shè)定

【答案】:D

212、下列建設(shè)用地中,不宜劃撥供給的是()o

A.部隊伙房建設(shè)用地

B.某核電站建設(shè)用地

C.某國有企業(yè)辦公樓建設(shè)用地

D.科技博物館擴建項目建設(shè)用地

【答案】:C

213、實行招標的工程合同價款應(yīng)在中標通知書發(fā)出之日起()天

內(nèi),由發(fā)、承包人雙方依據(jù)招標文件和中標人的投標文件在書面合同

中約定。

A.14

B.15

C.28

D.30

【答案】:D

214、流水施工工期是指()。

A.每個專業(yè)隊的整個作業(yè)時間

B.某個專業(yè)隊在某個施工過程中的作業(yè)時間

C.某個專業(yè)隊在某個施工段的作業(yè)時間

D.從第一個專業(yè)隊開始到最后一個專業(yè)隊完成最后一個施工段的工作

為止的整個持續(xù)時間

【答案】:D

215、住宅小區(qū)臨時管理規(guī)約的制定主體是()。

A.建設(shè)單位

B.業(yè)主大會

C.業(yè)主委員會

D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)

【答案】:A

216、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修:1住戶裝修擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有硅梁底出現(xiàn)裂

縫;2原有外墻和屋面滲水;3原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂縫;4原有給

水管道爆裂。

A.負責組織維修

B.只對保修期內(nèi)的工程部位組織維修

C.分清責任后組織維修

D.只對施工不良的工程部位組織維修

【答案】:C

217、民事法律行為成立的要件是()。

A.事實行為

B.意思表示

C.法律行為

D.侵權(quán)行為

【答案】:B

218、下列關(guān)于我國土地所有制的說法中,錯誤的是()o

A.全部土地都為社會主義公有制

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于農(nóng)民集體所有

C.城市市區(qū)的土地全部屬于國家所有

D.建制鎮(zhèn)的土地所有權(quán)可根據(jù)實際情況分別處理

【答案】:B

219、下列()不是建筑市場的交易主體。

A.工程招標代理機構(gòu)

B.商品混凝土的生產(chǎn)商

C.勘察、設(shè)計等承包商

D.政府的市場監(jiān)督部門

【答案】:D

220、周轉(zhuǎn)材料消耗定額的確定,通常不計算()。

A.材料一次使用量

B.損耗率

C.材料攤銷量

D.回收量

【答案】:B

221、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于()o

A.國家所有

B.農(nóng)民個人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】:C

222、下列各項權(quán)利中,屬于監(jiān)理人權(quán)利的是()o

A.施工質(zhì)量的檢驗權(quán)

B.工程分包的選擇權(quán)

C.設(shè)計變更的確定權(quán)

D.施工方案的確定權(quán)

【答案】:A

223、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預(yù)測和計劃時,采用了量本利分

析法,詼企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下:

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530

【答案】:B

224、總承包單位對其依法分包的建設(shè)工程質(zhì)量承擔()。

A.主要責任

B.次要責任

C.總包責任

D.連帶責任

【答案】:D

225、某動遷房住宅小區(qū)工程的設(shè)計文件規(guī)定,房屋合理使用年限為50

年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011

年6月,住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位,要求對以下四個質(zhì)量

問題進行維修:①住戶裝修中擅自改變承重結(jié)構(gòu),造成原有砂梁底出

現(xiàn)裂②原有外墻和屋面滲水;③原有房頂粉刷出現(xiàn)細小裂?。虎?/p>

原有給水管道爆裂。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】:A

226、業(yè)主方委托一個施工單位或由多個施工單位組成的施工聯(lián)合體或

施工合作體作為施工總包管理單位,這種施工任務(wù)委托模式是

()O

A.施工總承包

B.施工總承包管理

C.施工平行發(fā)包

D.建設(shè)項目工程總承包

【答案】:B

227、在網(wǎng)絡(luò)計劃的執(zhí)行過程中,當某項工作的總時差剛好全部被占用,

則該工作不會影響()。

A.本工作的最早完成時間

艮其緊后工作的最早開始時間

C.工程總工期

D.其后續(xù)工作的最早完成時間

【答案】:C

228、某民營設(shè)計院申請鐵道工程設(shè)計乙級資質(zhì),應(yīng)當向()提出申

請。

A.周務(wù)院鐵路主管部門

B.國務(wù)院建設(shè)主管部門

C.工商注冊所在地的省.自治區(qū).直轄市人民政府建設(shè)主管部門

I).工商注冊所在地的地.市人民政府鐵路建設(shè)主管部門

【答案】:C

229、招標人自行辦理施工招標事宜的,應(yīng)當在發(fā)布招標公告或者發(fā)出

投標邀請書的()日前,向工程所在地縣級以上地方人民政府

建設(shè)行政主管部門備案。

A.5

B.7

C.12

D.15

【答案】:D

230、多層建筑施工中施工段數(shù)為M,施工過程數(shù)為N,則組織流水施工

應(yīng)滿足的條件是()。

A.M<N

B.M2N

C.MWN

D.M二N

【答案】:B

231、各級工程質(zhì)量檢測機構(gòu)所出具的檢測報告()。

A.具有法定效力

B.具有參考價值

C.在國內(nèi)不是最終裁定

D.在國外不具有代表國家的性質(zhì)

【答案】:A

232、我國改革開放前,實行以實物形式向職工分配住房的()住房

制度。

A.福利性

B.改善性

C.補償性

D.互助性

【答案】:A

233、除可行性研究報告外,建設(shè)項目投資決策階段所形成的成果有

()O

A.規(guī)劃設(shè)計要求

B.建設(shè)項目選址意見書

C.設(shè)計任務(wù)書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】:D

234、依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收后的土地,納入儲備滿()

未供應(yīng)的,在下達下一年度農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計劃時扣減相應(yīng)指標。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年

【答案】:B

235、投標申請人提供資格預(yù)審申請書中的財務(wù)狀況表,不應(yīng)包括

()。

A.人均勞動生產(chǎn)率

B.損益表

C.現(xiàn)金流量表

D.資產(chǎn)負債表

【答案】:A

236、下列個人轉(zhuǎn)讓住房行為中,免征個人所得稅的是()。

A.轉(zhuǎn)讓已購公有住房

B.出售自有住房并在1年內(nèi)重新購房

C.轉(zhuǎn)讓普通商品住房

D.轉(zhuǎn)讓自用5年以上且是家庭唯一生活用房

【答案】:D

237、關(guān)于承接查驗,下列說法不正確的是()o

A.新建物業(yè)承接查驗是以主體結(jié)構(gòu)安全和滿足使用功能為主要內(nèi)容的

查驗

B.新建物業(yè)的承接查驗主要是對物業(yè)共用部位、共用設(shè)備

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