房地產(chǎn)開發(fā)糾紛處理

房地產(chǎn)開發(fā)糾紛處理合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為涉及房地產(chǎn)開發(fā)糾紛處理的第三方，雙方為共同解決房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的糾紛，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的1.1本合同標(biāo)的為甲方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的糾紛處理，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、工程質(zhì)量、物業(yè)管理等方面的糾紛。第二條乙方義務(wù)2.1乙方作為房地產(chǎn)開發(fā)糾紛處理的第三方，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，為甲方提供專業(yè)、高效的糾紛處理服務(wù)。2.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，及時(shí)派員處理相關(guān)糾紛，確保甲方合法權(quán)益不受損害。2.3乙方在處理糾紛過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，公正、公平、公開地處理糾紛，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.4乙方應(yīng)對(duì)在處理糾紛過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供與糾紛有關(guān)的全部資料和證據(jù)，以便乙方進(jìn)行糾紛處理。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方在處理糾紛過程中提供的服務(wù)予以配合，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方在處理糾紛過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但乙方故意造成損失的除外。第四條費(fèi)用及支付方式4.1乙方處理糾紛的費(fèi)用包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。4.2甲方應(yīng)在乙方提交費(fèi)用清單后，按照雙方約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。5.2合同期滿后，如雙方未達(dá)成新的協(xié)議，本合同自動(dòng)終止。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的______%。6.2乙方在處理糾紛過程中，如有違法行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.甲方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件4.糾紛處理相關(guān)法律法規(guī)匯編5.合同履行所需的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供糾紛相關(guān)資料和證據(jù)，或提供的資料和證據(jù)不真實(shí)、不完整。2.甲方未按約定配合乙方處理糾紛，導(dǎo)致糾紛處理無法正常進(jìn)行。3.甲方未按時(shí)支付乙方處理糾紛的費(fèi)用。4.乙方未按約定及時(shí)處理糾紛，或處理結(jié)果不符合法律法規(guī)和甲方合法權(quán)益。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息。6.乙方在處理糾紛過程中有違法行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)：指房地產(chǎn)企業(yè)依據(jù)法律法規(guī)，通過土地使用權(quán)取得、開發(fā)、建設(shè)、銷售房地產(chǎn)產(chǎn)品的活動(dòng)。2.糾紛處理：指在房地產(chǎn)開發(fā)過程中，為維護(hù)雙方合法權(quán)益，對(duì)發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)查、協(xié)商、調(diào)解、訴訟等活動(dòng)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同履行地：指合同雙方約定的履行合同義務(wù)的地點(diǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供完整的糾紛資料和證據(jù)：乙方應(yīng)積極與甲方溝通，要求甲方提供完整的資料和證據(jù)，以便及時(shí)處理糾紛。2.甲方未配合乙方處理糾紛：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，說明配合處理糾紛的重要性，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.甲方未按時(shí)支付費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方按時(shí)支付費(fèi)用，如甲方仍不支付，乙方可暫停處理糾紛，直至甲方支付完畢。4.乙方處理糾紛不當(dāng)：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，提出處理結(jié)果不符合法律法規(guī)和甲方合法權(quán)益的地方，要求乙方重新處理。5.乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與第三方糾紛處理機(jī)構(gòu)簽訂合同，解決土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與第三方糾紛處理機(jī)構(gòu)簽訂合同，解決房屋買賣合同糾紛。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與第