生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房合同模板

生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房合同模板合同編號(hào)：__________生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房買賣合同1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.姓名（或名稱）：____________________2.身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________________3.地址：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)二手房的所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方，并鑒于乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)性質(zhì)為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定，符合環(huán)保、綠色、可持續(xù)發(fā)展的要求。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照雙方約定辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2如有合同條款的變更或解除，需書面簽署補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。5.3乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%×逾期天數(shù)。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成之日終止。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋規(guī)劃用途證明4.房屋結(jié)構(gòu)證明5.身份證復(fù)印件6.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件7.銀行賬戶信息8.房屋過戶申請(qǐng)表9.房屋過戶費(fèi)用清單10.逾期交付違約金計(jì)算公式11.逾期付款違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付房屋或過戶手續(xù)的，屬于違約行為。2.乙方未按照本合同約定支付房款的，屬于違約行為。3.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。4.甲方未按照本合同約定保證房屋符合國(guó)家關(guān)于生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)的相關(guān)規(guī)定的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，為實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)與生態(tài)環(huán)境保護(hù)相結(jié)合而設(shè)立的區(qū)域。2.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。4.違約金：指一方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時(shí)間將房屋交付給乙方。6.逾期付款：指乙方未按照合同約定時(shí)間支付房款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)交付時(shí)間。2.問題：乙方未能按照約定時(shí)間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并有權(quán)要求乙方延長(zhǎng)付款時(shí)間。3.問題：房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)共同配合辦理過戶手續(xù)，如有糾紛，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。4.問題：房屋不符合生態(tài)農(nóng)業(yè)區(qū)相關(guān)規(guī)定。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定保證房屋符合相關(guān)規(guī)定，如不符合，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。