文化中心租賃合同：公共活動

文化中心租賃合同：公共活動合同編號：__________文化中心租賃合同：公共活動甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化中心的所有權(quán)，并有權(quán)對外出租；乙方愿意租賃甲方的文化中心，用于舉辦公共活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)1.1甲方出租給乙方的文化中心位于__________，包括但不限于：__________（具體設(shè)施、設(shè)備等）。1.2乙方租賃的面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條租賃用途4.1乙方租賃文化中心用于舉辦公共活動，包括但不限于：__________（具體活動內(nèi)容）。4.2乙方不得將租賃的財產(chǎn)用于非法用途，不得損害甲方權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)文化中心設(shè)施、設(shè)備的正常維修及保養(yǎng)。5.2乙方應(yīng)合理使用租賃的財產(chǎn)，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃財產(chǎn)的保險，并將其保險單副本交給甲方備案。6.2保險費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按約定提供租賃財產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.文化中心所有權(quán)證明2.文化中心設(shè)施、設(shè)備清單3.乙方公共活動計劃書4.保險單副本5.租金支付證明6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供租賃財產(chǎn)，認(rèn)定為違約。2.乙方未按約定時間支付租金，認(rèn)定為違約。3.乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)，認(rèn)定為違約。4.乙方故意損壞租賃財產(chǎn)，認(rèn)定為違約。5.甲方未按約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃財產(chǎn)所有權(quán)并對外出租的一方。2.承租方：指租賃甲方的財產(chǎn)并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃財產(chǎn)支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金應(yīng)支付給出租方的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：提醒乙方支付租金，逾期每日支付滯納金。2.問題：乙方未按約定用途使用租賃財產(chǎn)。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：文化中心設(shè)施、設(shè)備損壞。解決辦法：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成時向法院起訴。五、所