教育機構學生公寓租賃合同樣本

教育機構學生公寓租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________法定代表人：__________第一條租賃標的及內(nèi)容1.1甲方同意將位于__________的studentdormitory（學生公寓），共計__________間房間出租給乙方。1.2乙方租賃甲方學生公寓，用于__________（用途），包括但不限于教育、科研、辦公等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將學生公寓交還給甲方，甲方在確認學生公寓無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利義務5.1甲方保證租賃標的物符合租賃用途，具備居住條件。5.2甲方負責學生公寓的日常維護、維修，確保乙方正常使用。5.3甲方應依法履行出租人的權利和義務，包括但不限于辦理租賃登記、配合乙方辦理相關手續(xù)等。第六條乙方權利義務6.1乙方按約定用途使用學生公寓，不得擅自改變用途。6.2乙方應妥善保管學生公寓內(nèi)的設施設備，如有損壞，乙方負責賠償。6.3乙方應遵守甲方制定的學生公寓管理制度，配合甲方進行管理。第七條合同的變更和解除7.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定可以解除合同。7.2合同變更或解除的，雙方應簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。第八條違約責任8.1甲方未按約定提供租賃標的物的，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本合同。8.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。8.3雙方違反本合同其他條款的，應承擔相應違約責任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.學生公寓租賃合同2.租賃標的物清單3.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件4.乙方教育機構資質(zhì)復印件5.租金支付證明6.押金支付證明7.學生公寓管理制度8.租賃登記證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃標的物：包括但不限于租賃房屋不符合約定條件、未按約定時間交付等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、未支付等。3.乙方未按約定用途使用租賃標的物：包括但不限于擅自改變用途、違反法律法規(guī)等。4.雙方違反本合同其他條款：包括但不限于擅自解除合同、違反合同約定等。三、法律名詞及解釋：1.租賃標的物：指甲方出租給乙方的學生公寓，包括房屋及附屬設施設備。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的租賃費用。3.押金：指乙方為保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付租賃標的物：乙方可以與甲方協(xié)商延期交付，并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商催繳租金，并要求乙方支付違約金。3.乙方擅自改變租賃標的物用途：甲方可以要求乙方恢復原用途，并要求乙方支付違約金。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方可以友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴