期房交易合同模板

期房交易合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2房屋的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，房屋的成交價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為對本合同的誠意金。定金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付。第三條付款方式及時間3.1乙方在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方出具合法有效的購房款收據(jù)。第四條交房時間及條件4.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時間為_______年_______月_______日。（1）房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號等手續(xù)齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等符合約定；（3）房屋不存在任何法律糾紛、抵押、查封等情況；（4）房屋滿足入住條件，包括但不限于供水、供電、供氣、供暖等。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對房屋的出售權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無效，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.2甲方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。5.3甲方應(yīng)對乙方提供的購房款收據(jù)承擔法律責任。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照合同約定，支付購房款。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)接收房屋。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價格的_______%。7.2如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋設(shè)備設(shè)施清單5.購房款收據(jù)6.房屋交付確認書7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定時間、條件交付房屋，或交付的房屋不符合約定。2.甲方未按照合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定提供購房款收據(jù)。4.乙方未按照合同約定時間支付購房款。5.乙方未按照合同約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。三、法律名詞及解釋：2.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。4.定金：乙方支付給甲方的一種擔保方式，用于保證合同的履行。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.購房款收據(jù)：甲方出具的，證明乙方已支付購房款的憑證。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：按照合同約定向甲方索賠違約金，或根據(jù)合同約定選擇解除合同。2.交付的房屋不符合約定：要求甲方按照約定整改，或根據(jù)合同約定選擇解除合同。3.甲方未履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提醒甲方盡快履行手續(xù)，若甲方拖延，可尋求法律途徑解決。4.甲方未提供購房款收據(jù)：要求甲方出具合法有效的收據(jù)，如甲方拒絕，可向有關(guān)部門投訴。5.乙方延遲支付購房款：提醒乙方盡快支付，逾期可按照合同約定索賠違約金。6.乙方未協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：提醒乙方履行合同義務(wù)，如乙方拒絕，可尋求法律途徑解決。7.政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行：雙方協(xié)商變更合同內(nèi)容，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。五、所有應(yīng)用場景：