廣州花店租賃合同范本

廣州花店租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃店面及面積2.乙方租賃店面用于經(jīng)營花店，租賃店面內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞或移除。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），每三個月支付一次，提前一個月支付下一個租賃期限的租金。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、經(jīng)營范圍及條件1.乙方在租賃店面上經(jīng)營花店，必須遵守國家法律法規(guī)，不得經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。2.乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)保證花店內(nèi)的商品質(zhì)量，不得銷售假冒偽劣商品。3.乙方應(yīng)保持租賃店面的整潔衛(wèi)生，不得擅自改變店面的結(jié)構(gòu)和外觀。五、維修及保養(yǎng)1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致租賃店面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，由甲方負(fù)責(zé)。2.因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致租賃店面及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.甲方未按約定提供租賃店面，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.租賃店面所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.租賃店面現(xiàn)狀照片4.設(shè)施設(shè)備清單5.租金支付憑證6.維修保養(yǎng)記錄7.合同變更解除協(xié)議8.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃店面：包括但不限于租賃店面面積不足、設(shè)施設(shè)備不符合約定等。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付、支付金額不足等。3.乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀：未經(jīng)甲方同意，乙方對租賃店面進(jìn)行改動。4.乙方經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目：乙方在租賃店面上經(jīng)營國家法律法規(guī)禁止的項(xiàng)目。5.乙方銷售假冒偽劣商品：乙方在租賃店面上銷售質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的商品。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的行為規(guī)范。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.滯納金：指逾期履行債務(wù)應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方經(jīng)營過程中，出現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方拒絕維修或賠償。解決辦法：甲方可以要求乙方按照合同約定進(jìn)行維修或賠償，必要時可以尋求法律途徑解決。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以提醒乙方按時支付租金，逾期支付的，可以要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)和外觀。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復(fù)店面原狀，必要時可以尋求法律途徑解決。4.問題：乙方經(jīng)營違法亂紀(jì)的項(xiàng)目。解決辦法：甲方可以立即要求乙方停止經(jīng)營，必要時可以尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.廣州花店租賃合同：適用于廣州市內(nèi)的花店租賃業(yè)務(wù)。2.全國各地花店租賃合同：根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，對合同內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，適用于全國各地的花店租賃業(yè)務(wù)。