安徽省文具市場租賃合同

安徽省文具市場租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有安徽省文具市場相關(guān)房屋及設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將該市場出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的安徽省文具市場相關(guān)房屋及設(shè)施，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的（1）房屋地址：____________________；（2）房屋面積：____________________；（3）設(shè)施名稱：____________________；（4）設(shè)施數(shù)量：____________________。1.2乙方租賃的租賃物僅限于文具市場經(jīng)營用途，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃物，并將租賃物交還甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期限內(nèi)的完整性，確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)租賃物的水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方所有權(quán)或使用權(quán)證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃物現(xiàn)狀照片或視頻資料4.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說明5.水、電、物業(yè)等公共費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用收據(jù)和支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃物，或提供的租賃物不符合約定用途和質(zhì)量要求。2.乙方未按約定支付租金，或遲延支付租金。3.乙方在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法活動。4.乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.甲方無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。6.甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定所需支付的懲罰性費(fèi)用。6.滯納金：指乙方遲延支付租金所需支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定用途和質(zhì)量要求。解決辦法：甲方應(yīng)在租賃前確保租賃物符合乙方經(jīng)營需求，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方整改或降低租金。2.問題：乙方遲延支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付租金，如遲延支付，應(yīng)支付滯納金。甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定使用和經(jīng)營租賃物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)和用途。如乙方違反規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。4.問題：甲方無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。解決辦法：甲方不得無故提高租金或要求乙方提前終止租賃合同。如甲方違反規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有文具市場相關(guān)房屋及設(shè)施的所有權(quán)或使用權(quán)。2.乙方希望在文具