商業(yè)綜合體電影院租賃合同模板

商業(yè)綜合體電影院租賃合同模板合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證出租房屋符合我國法律法規(guī)規(guī)定，具備出租條件。1.3乙方租賃甲方電影院用于從事電影院業(yè)務，包括但不限于電影放映、賣品銷售等。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：人民幣__________元整），按月支付。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務4.1甲方權(quán)利和義務：（1）保證出租房屋符合租賃用途，具備出租條件；（2）依法協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照；（3）在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動；（4）負責房屋及附屬設施的維修、保養(yǎng)，但乙方使用不當造成的損壞除外；（5）租賃期滿后，按照本合同約定收回出租房屋。4.2乙方權(quán)利和義務：（1）按約定支付租金；（2）合理使用出租房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照甲方要求，承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理等費用；（5）租賃期滿后，按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供出租房屋或不符合租賃用途的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.甲方房屋所有權(quán)證復印件4.租賃合同書面文件5.租金支付憑證6.租賃房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料7.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供出租房屋或不符合租賃用途的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金的，視為乙方違約。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，視為甲方違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，視為乙方違約。5.雙方未履行合同約定的其他義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供房屋供他人使用的方，本合同中為甲方。2.承租方：指租賃他人房屋使用的方，本合同中為乙方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用甲方房屋。5.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定提供出租房屋或不符合租賃用途：乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于要求甲方支付違約金、賠償損失等。2.乙方未按約定支付租金：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方立即遷離出租房屋。3.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動：乙方有權(quán)要求甲方停止干涉，并承擔違約責任。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途：乙方應承擔修復費用，并支付違約金。5.雙方未履行合同約定的其他義務：雙方應承擔相應的違約責任。五、所有應用場景：1.商業(yè)綜合體電影院租賃