購(gòu)物中心維修管理規(guī)定

購(gòu)物中心維修管理規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方：購(gòu)物中心管理方地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________乙方：維修服務(wù)提供商地址：____________________聯(lián)系方式：_________________代表人：__________________鑒于甲方為購(gòu)物中心的管理方，負(fù)責(zé)購(gòu)物中心設(shè)施的日常維護(hù)與管理；乙方為具備專業(yè)維修資質(zhì)的服務(wù)提供商，愿意為甲方提供維修服務(wù)。為了保證購(gòu)物中心設(shè)施的正常運(yùn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本規(guī)定。第一條維修范圍1.1本規(guī)定所涉及的維修范圍包括但不限于：購(gòu)物中心內(nèi)部建筑設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。1.2具體維修項(xiàng)目、內(nèi)容和范圍詳見(jiàn)附件一。第二條維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量。2.2乙方應(yīng)在其資質(zhì)許可的范圍內(nèi)提供維修服務(wù)，確保維修過(guò)程中的安全。2.3乙方提供的維修材料應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)定。第三條維修服務(wù)時(shí)間3.1乙方應(yīng)在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)。特殊情況需延長(zhǎng)維修時(shí)間的，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可延長(zhǎng)。3.2乙方應(yīng)確保維修過(guò)程中不影響購(gòu)物中心正常營(yíng)業(yè)。第四條維修費(fèi)用4.1乙方向甲方提供的維修服務(wù)，雙方按照附件二約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。4.2乙方應(yīng)在維修完成后向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第五條保險(xiǎn)及安全5.1乙方在進(jìn)行維修作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于：安全生產(chǎn)責(zé)任保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。5.2乙方應(yīng)確保在維修過(guò)程中的人員安全和設(shè)施安全，防止因維修作業(yè)導(dǎo)致的人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式詳見(jiàn)附件三。6.2乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán)要求乙方重新維修或退還維修費(fèi)用。6.3若乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在簽訂本規(guī)定后，應(yīng)共同努力履行合同義務(wù)。如在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本規(guī)定自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。8.2本規(guī)定的附件一、附件二、附件三均為本規(guī)定不可分割的部分，具有同等法律效力。8.3本規(guī)定一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽名）：______________代表人（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.附件一：維修項(xiàng)目、內(nèi)容和范圍2.附件二：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式3.附件三：違約金計(jì)算方式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)2.乙方提供的維修質(zhì)量不符合約定3.乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失三、法律名詞及解釋：1.維修服務(wù)提供商：具備專業(yè)維修資質(zhì)，為甲方提供維修服務(wù)的企業(yè)或機(jī)構(gòu)。2.購(gòu)物中心：由甲方管理的商業(yè)綜合體，包含建筑設(shè)施、設(shè)備設(shè)施、公共區(qū)域及附屬設(shè)施等。3.維修費(fèi)用：乙方提供維修服務(wù)所需的費(fèi)用，按照附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算。4.違約金：乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)或提供的維修質(zhì)量不符合約定時(shí)，需向甲方支付的違約費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.維修質(zhì)量爭(zhēng)議：如甲方對(duì)乙方的維修質(zhì)量不滿，可要求乙方重新維修或退還維修費(fèi)用。2.維修時(shí)間延誤：如乙方未按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.安全事故發(fā)生：如乙方在維修過(guò)程中發(fā)生安全事故，造