民宿籌辦選址 民宿設(shè)計(jì)裝修 民宿產(chǎn)品開發(fā)-17332338

民宿籌辦選址民宿設(shè)計(jì)裝修民宿產(chǎn)品開發(fā)

公元1960年代初期，英國(guó)的西南部與中部人口較稀疏的農(nóng)家，為了增加收入開始出現(xiàn)民宿，當(dāng)時(shí)的民宿數(shù)量并不多，是采用B&B（BedandBreakfast）的經(jīng)營(yíng)方式，它的性質(zhì)是屬于家庭式的招待，這就是英國(guó)最早的民宿。任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址臺(tái)灣民宿的發(fā)展有很長(zhǎng)的歷史，最早大規(guī)模民宿發(fā)展的地區(qū)是墾丁國(guó)家公園，時(shí)間約在民國(guó)70年左右。民宿已經(jīng)成為臺(tái)灣旅游一個(gè)特色，吸引越來越多的游客體驗(yàn)。依照地區(qū)及特色民宿分為五個(gè)類型：農(nóng)園民宿、海濱民宿、溫泉民宿、運(yùn)動(dòng)民宿、傳統(tǒng)建筑民宿。任務(wù)1：民宿籌辦選址臺(tái)灣花蓮美那多民宿莫干山大樂之野庾村民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址思考討論：民宿與農(nóng)家樂、星級(jí)酒店的區(qū)別？任務(wù)1：民宿籌辦選址莫干山大樂之野庾村民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址思考討論：民宿與農(nóng)家樂、星級(jí)酒店的區(qū)別？任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型1.民宿的概念經(jīng)營(yíng)主體、用房所謂民宿，是指利用城鄉(xiāng)居民自有住宅、集體用房或其他配套用房，結(jié)合當(dāng)?shù)厝宋摹⒆匀痪坝^、生態(tài)、環(huán)境資源及農(nóng)林牧漁生產(chǎn)活動(dòng)，為旅游者休閑度假、體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗文化提供住宿、餐飲等服務(wù)的處所?！憬〉胤綐?biāo)準(zhǔn)《民宿基本要求與評(píng)價(jià)》一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型2.民宿的特點(diǎn)任務(wù)1：民宿籌辦選址小規(guī)模的住宿設(shè)施浙江省民宿地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，單棟房屋客房數(shù)不超過15間，建筑層數(shù)不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型2.民宿的特點(diǎn)小規(guī)模的住宿設(shè)施任務(wù)1：民宿籌辦選址浙江省民宿地方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定民宿的經(jīng)營(yíng)規(guī)模，單棟房屋客房數(shù)不超過15間，建筑層數(shù)不超過4層，且總建筑面積不超過800平方米。房間數(shù)少，主人才能照顧到每一個(gè)角落主人文化只有在不忙碌的情況下，才能呈現(xiàn)美好房間少而客人在店里的人數(shù)也會(huì)相對(duì)合理，與店里營(yíng)造輕松氛圍相匹配主人有時(shí)間與客人聊天品茶、喝咖啡一個(gè)做衛(wèi)生的工作人員，在民宿里每天打掃衛(wèi)生約在12-15間民宿作為住宿業(yè)的非標(biāo)產(chǎn)品，非常強(qiáng)調(diào)其受眾面。小的，是美好的；小店、小眾、小巷深處任務(wù)1：民宿籌辦選址

杭州“一間房”民宿位于建國(guó)南路，離河坊街步行約15分鐘。中河兩岸是白墻黛瓦的老房子。安靜的環(huán)境，明清年代的老宅子，與周邊的高樓，有隔世之感?！耙婚g房”民宿的房間推開窗戶，看得見河邊的楊柳，對(duì)岸的船舫是政府供給上班族的交通工具。當(dāng)然，游人也可以乘坐。這里曬太陽的老奶奶，下象棋的老伯伯，支起的晾衣架，飯后散步的居民，無處不在的元素，盡顯一個(gè)城市的市井生活。任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址

酒店位于浙江省北部，安吉上墅鄉(xiāng)龍王村，坐落于幽山之上，溪水環(huán)繞，簇?fù)碛谇嗍[竹林之間，這里沒有霧霾，遠(yuǎn)離城市喧囂，有的只是超高富氧離子和甘冽的清泉，還有一段美好的度假時(shí)光。酒店共有客房二十余套，房?jī)?nèi)標(biāo)配知名高端洗護(hù)用品，高品質(zhì)棉織品及高端五金衛(wèi)浴，餐飲、棋牌、影音廳、多功能會(huì)議廳、咖啡吧、酒吧、無邊泳池、兒童泳池、溫泉等等配套一應(yīng)俱全，酒店由知名設(shè)計(jì)師主理，充分將現(xiàn)代元素融入山林之中，并結(jié)合當(dāng)代極簡(jiǎn)主義新理念，重塑了酒店輕奢新定義！安吉雲(yún)中溪·湯泉度假酒店一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型2.民宿的特點(diǎn)任務(wù)1：民宿籌辦選址小規(guī)模的住宿設(shè)施家庭般的住宿氛圍安吉余村“青之戀舍民宿”女主人李慶（右二）為入住的游客服務(wù)民宿與酒店很大的一個(gè)不同點(diǎn)是，民宿主人（包括民宿管家）參與接待。如果哪一天，當(dāng)客人問主人或管家在哪里的時(shí)候，這家民宿也就不叫民宿了。一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型2.民宿的特點(diǎn)任務(wù)1：民宿籌辦選址小規(guī)模的住宿設(shè)施家庭般的住宿氛圍結(jié)合本土地域文化鄉(xiāng)村民宿經(jīng)營(yíng)管理中如何運(yùn)用“本土文化”請(qǐng)一位當(dāng)?shù)亟橙?，留在適當(dāng)?shù)墓珔^(qū)做手藝若有空間，可以做一個(gè)農(nóng)具展覽館出售當(dāng)?shù)匾恍┺r(nóng)產(chǎn)品當(dāng)?shù)厝说牟潘囌故救毡久袼蓿築edandCraft任務(wù)1：民宿籌辦選址BnC的每間民宿都有一位代表匠人，入住的旅客可以接受這位匠人親自傳授手藝，在匠人的工作室里，用他們平日使用的道具，在指導(dǎo)下完成一件屬于自己的作品。任務(wù)1：民宿籌辦選址“二三油紙傘，撐起萬年愁”——紙傘之家主題民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型2.民宿的特點(diǎn)任務(wù)1：民宿籌辦選址小規(guī)模的住宿設(shè)施家庭般的住宿氛圍結(jié)合本土地域文化民宿有別于旅館或飯店的特質(zhì)，也沒有高級(jí)奢華的設(shè)施，但它能讓人體驗(yàn)當(dāng)?shù)仫L(fēng)情，感受民宿主人的熱情與服務(wù)、并體驗(yàn)有別于以往的生活。一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型鄉(xiāng)宿的靈魂在于“鄉(xiāng)”，它是體驗(yàn)鄉(xiāng)村鄉(xiāng)景、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)風(fēng)、鄉(xiāng)味的最佳場(chǎng)所。不同一般的民宿，鄉(xiāng)宿具備十分鮮明的本土特色，是農(nóng)家樂的升級(jí)版。適應(yīng)后工業(yè)時(shí)代人們對(duì)田園生活方式向往與需求的產(chǎn)物任務(wù)1：民宿籌辦選址夕霞小筑·西湖山居民宿——隱匿在鬧市區(qū)的治愈系民宿過快的生活節(jié)奏，巨大的生活壓力，使得人們想要尋求一種精神釋放，卻無法拋下生活、工作遠(yuǎn)走高飛，去完成精神救贖。然而，一個(gè)多元化、接地氣，有“主人意識(shí)”和“人文創(chuàng)意”的棲息之地——城市民宿的出現(xiàn)。任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型杭州藍(lán)蓮花開·溪上民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型杭州藍(lán)蓮花開·溪上民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型任務(wù)1：民宿籌辦選址

溫泉民宿賞景度假民宿

藝術(shù)體驗(yàn)型民宿農(nóng)村體驗(yàn)型民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址一、民宿的概念、特點(diǎn)、類型3.民宿的類型集體所有民宿：宗族、家族集體所有；村集體所有國(guó)有民宿：國(guó)有企業(yè)收購(gòu)的民居或新建成片民居任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)一家有故事、有驚喜、有回憶、有向往、有精神內(nèi)涵的民宿，才是心目中的好民宿。任務(wù)1：民宿籌辦選址1.民宿的崗位設(shè)置二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)主人：有明顯特點(diǎn)，有生活情趣。會(huì)攝影，會(huì)新媒體運(yùn)作，會(huì)一門手藝。任務(wù)1：民宿籌辦選址1.民宿的崗位設(shè)置二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)管家：知曉嚴(yán)謹(jǐn)?shù)囊?guī)范操作，對(duì)住宿業(yè)的內(nèi)部管理非常熟知。懂得運(yùn)營(yíng)，有生活情趣，會(huì)攝影，會(huì)新媒體運(yùn)作，會(huì)一門手藝。任務(wù)1：民宿籌辦選址民宿主管家前臺(tái)客房阿姨廚師（阿姨兼任或另外尋找）司機(jī)（民宿主、民宿員工兼任）導(dǎo)游（民宿主、管家兼任）客服（管家、前臺(tái)兼任）1.民宿的崗位設(shè)置二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)任務(wù)1：民宿籌辦選址2.民宿的組織架構(gòu)二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)小型民宿組織結(jié)構(gòu)圖中型民宿組織結(jié)構(gòu)圖任務(wù)1：民宿籌辦選址2.民宿的組織架構(gòu)二、民宿的崗位設(shè)置及組織架構(gòu)連鎖民宿組織結(jié)構(gòu)圖任務(wù)1：民宿籌辦選址吉曉祥：大樂之野合伙人、CEO，負(fù)責(zé)民宿發(fā)展和品牌板塊楊默函：大樂之野合伙人、設(shè)計(jì)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)板塊唐國(guó)棟：大樂之野合伙人、運(yùn)營(yíng)部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)酒店運(yùn)營(yíng)模塊劉丹：大樂之野合伙人、工程部總經(jīng)理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)造板塊朱海峰：大樂之野合伙人、運(yùn)營(yíng)部副總經(jīng)理，負(fù)責(zé)綜合板塊任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素1.民宿一般會(huì)開在什么地方呢？它們對(duì)自然環(huán)境有什么要求嗎？2.影響民宿合理選址的基本要素有哪些呢？麗水松陽的過云山居莫干山的大樂之野任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素

大樂之野精品民宿（碧塢店）位于莫干山北麓碧塢村，是坐落于半山腰的山居民宿。任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素莫干山的大樂之野第一，自駕范圍在三小時(shí)以內(nèi)第二，附近有文化深厚和比較成熟的旅游資源第三，生態(tài)環(huán)境或古村落比較完好的地方第四，有成熟的消費(fèi)群體任務(wù)1：民宿籌辦選址大樂之野所在的莫干山碧塢村掩映在山林竹海之間，中間有一條小溪穿過。早上醒來或者夜晚入睡前，這里安靜得只能聽到鳥鳴和溪流聲。任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址

從麗水松陽縣城往東北走，沿著蜿蜒的山道經(jīng)過成片松林竹海，便來到了滿目青山綠水的四都鄉(xiāng)。這里平均海拔700余米，森林覆蓋率達(dá)84%，坐擁獨(dú)特的地理環(huán)境，一年有200多天可見云景。任務(wù)1：民宿籌辦選址綠水青山就是金山銀山，改善生態(tài)環(huán)境就是發(fā)展生產(chǎn)力。良好生態(tài)本身蘊(yùn)含著無窮的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，能夠源源不斷創(chuàng)造綜合效益，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)社會(huì)可持續(xù)發(fā)展。

——2021年2月25日習(xí)近平總書記在全國(guó)脫貧攻堅(jiān)總結(jié)表彰大會(huì)上的講話任務(wù)1：民宿籌辦選址過云山居在麗水松陽縣西坑村的一座山的山腰上，海拔600多米。這里僅有八個(gè)房間，被命名為壹朵、貳朵、叁朵、肆朵、伍朵、陸朵、柒朵、捌朵，又簡(jiǎn)單，又萌。麗水松陽的過云山居2014年，三個(gè)蘇州人到西坑村考察，一眼就愛上了這里的云，在此落腳并修建了網(wǎng)紅民宿“過云山居”，常年入住率在95%以上，常常一房難求，周末的房間通常需要提前4個(gè)月預(yù)定。麗水松陽的過云山居任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素環(huán)境景觀：風(fēng)景優(yōu)美、視野開闊，最好有溪水邊上流基礎(chǔ)設(shè)施：完善（水、電、路）周邊配套：齊全（客人來了民宿還能干什么）氣候條件：舒適宜人，避免極端氣候市場(chǎng)因素：旅游、度假市場(chǎng)的發(fā)育情況交通條件：“三小時(shí)原則”和“最后一公里”政府支持：保駕護(hù)航地域文化：地域文化完好、民風(fēng)民俗淳樸法律風(fēng)險(xiǎn)：第十條城市的土地屬于國(guó)家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。城市戶口能繼承農(nóng)村祖上留下的老房子和宅基地嗎？任務(wù)1：民宿籌辦選址【案例】

陳小姐是上海人，以70萬的價(jià)格買了浙江某鄉(xiāng)村一戶農(nóng)民張老漢的房子。當(dāng)時(shí)在熟人的見證下，簽訂了購(gòu)買合同，并且到公證處進(jìn)行了公證。時(shí)過八年，張老漢逝世，按照法律，他的所有財(cái)產(chǎn)歸屬他唯一的兒子。他兒子根據(jù)中國(guó)的農(nóng)村房屋不能買賣的政策，要收回陳小姐的房子。經(jīng)營(yíng)三年訴狀，最后終于在雙方協(xié)商下解決：張老漢的兒子還給陳小姐70萬房屋購(gòu)買費(fèi)，另補(bǔ)償10萬損失。陳小姐把房屋還給陳老漢的兒子。這個(gè)事件中，需要考慮的問題是：

A.房子在八年前的買的，現(xiàn)在房子早已增值到150萬一棟，而購(gòu)買人陳小姐沒有享受到這個(gè)利益。

B.陳小姐裝修花了近100萬人民幣，只補(bǔ)償了10萬元。

C.任何“合法”手續(xù)，都無法違反憲法。

D.訴狀三年，也是吵鬧的三年。陳小姐精疲力竭，心力憔悴。精神上的折磨，讓她放棄了這個(gè)房子。開民宿，還是以租賃為主。除非是政府的房子，或有政府立項(xiàng)的項(xiàng)目任務(wù)1：民宿籌辦選址A.只要戶口本上有的人的姓名，所有人要在租賃合同上簽字認(rèn)可B.超過60歲以上的老人家的房子，需要子女一起參與簽訂租賃合同C.到村民委員會(huì)，聽取村官們對(duì)租賃房屋的建議D.走訪鄰居，了解此房屋的歷史問題E.如果有可能，讓村委作為租賃見證人租房子的注意事項(xiàng)任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素環(huán)境景觀：風(fēng)景優(yōu)美、視野開闊，最好有溪水邊上流基礎(chǔ)設(shè)施：完善（水、路、電）周邊配套：齊全（客人來了民宿還能干什么）氣候條件：舒適宜人，避免極端氣候市場(chǎng)因素：旅游、度假市場(chǎng)的發(fā)育情況交通條件：“三小時(shí)原則”和“最后一公里”政府支持：保駕護(hù)航地域文化：地域文化完好、民風(fēng)民俗淳樸法律風(fēng)險(xiǎn)：選擇產(chǎn)權(quán)明晰的物業(yè)，尋找人品可靠的房東任務(wù)1：民宿籌辦選址三、民宿合理選址的基本要素民宿的選址，講究“天時(shí)、地利、人和”。天時(shí)：氣候天氣地利：環(huán)境景觀、基礎(chǔ)設(shè)施、周邊配套、交通停車、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和：政府支持、游客流量、人文資源、房東人品等風(fēng)來臨水而建，獨(dú)自位于一個(gè)小水庫(kù)旁，清靜幽雅，自成一體。一路盤山而上，看到一灣潭水，轉(zhuǎn)而再看見一排不長(zhǎng)的竹籬笆，等風(fēng)來就到了。當(dāng)年李安導(dǎo)演的《臥虎藏龍》的一處取景，就在客棧坐落處。安吉等風(fēng)來民宿任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址四、民宿的開辦條件、流程民宿的建筑設(shè)施民宿的消防安全民宿的經(jīng)營(yíng)管理1.民宿的開辦條件任務(wù)1：民宿籌辦選址四、民宿的開辦條件、流程2.民宿的辦理流程提交申請(qǐng)審核待定辦理證照開辦民宿，需要辦理哪些證件呢？四、民宿的開辦條件、流程2.民宿的辦理流程提交申請(qǐng)審核待定辦理證照營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)證、消防證、公共衛(wèi)生許可證特種行業(yè)許可證、餐飲服務(wù)許可證任務(wù)1：民宿籌辦選址《浙江省特種行業(yè)許可申請(qǐng)登記表（民宿、農(nóng)家樂）》(原件一份)《浙江省民宿（農(nóng)家樂）消防安全情況登記表》（原件一份）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》（原件核查）標(biāo)明經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所各層客房、內(nèi)部通道、消防設(shè)施等分布及面積的平面示意圖（原件一份）民宿所在地公安派出所已簽署消防安全現(xiàn)場(chǎng)檢查合格意見的《浙江省民宿（農(nóng)家樂）消防安全現(xiàn)場(chǎng)檢查情況表》特種行業(yè)許可證《浙江省旅館業(yè)特種行業(yè)許可告知承諾審批試行辦法》任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作1.目標(biāo)客戶定位客戶畫像的構(gòu)成任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作1.目標(biāo)客戶定位案例：由一些具有歷史文化的老建筑改建修繕而成的客棧民宿，那么它的客戶目標(biāo)簡(jiǎn)單畫像如何呢？年齡：35歲以上，接受教育程度較高，有一定消費(fèi)能力的人。性別：男性客戶可能居多。行為愛好：對(duì)歷史文化及當(dāng)?shù)厝宋膶用娴臇|西比較愛好。入住時(shí)間：2-3天左右。任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作1.目標(biāo)客戶定位假期旅游度假人群細(xì)分客棧民宿的客戶可以粗略分為兩大類：假期旅游度假人群和周末休閑人群。任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作1.目標(biāo)客戶定位價(jià)格匹配：價(jià)格匹配指的是房間價(jià)格在客人的心理預(yù)期內(nèi)，客人能夠承擔(dān)起價(jià)格。調(diào)性匹配：這里的調(diào)性不是音樂上的所說的調(diào)性，而是客棧民宿品牌傳遞出的一種綜合信息，如設(shè)計(jì)風(fēng)格理念、運(yùn)營(yíng)理念，主人的狀態(tài)等，客人能夠很認(rèn)同并且喜歡人以類聚，物以群分，主人的存在也是對(duì)客群的一個(gè)篩選細(xì)分。任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作2.民宿投資預(yù)算

以為開民宿可以精打細(xì)算，后來才發(fā)現(xiàn)是粗算漏算。計(jì)算的時(shí)候很完美，花錢的時(shí)候很骨感。任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作2.民宿投資預(yù)算民宿的設(shè)計(jì)、工建、軟裝、房租押金、人工費(fèi)預(yù)備費(fèi)（一定的流動(dòng)資金）、轉(zhuǎn)讓費(fèi)（如有）、人情費(fèi)（鄉(xiāng)鄰關(guān)系對(duì)接與維系）、資金成本（眾籌收益準(zhǔn)備金、貸款利息）、基礎(chǔ)設(shè)施改造費(fèi)（道路整修、凈水設(shè)備、儲(chǔ)水設(shè)備、污水處理、電力專線變壓器、電信信號(hào)加強(qiáng)設(shè)備、房屋鑒定費(fèi)、消防整改與設(shè)備費(fèi)）等任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作2.民宿投資預(yù)算房源成本（租金）（1）建設(shè)成本預(yù)算建造成本：設(shè)計(jì)、施工、家具配飾其他成本：租房押金、物業(yè)費(fèi)用、中介費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用等建議：主打鄉(xiāng)土情懷的民宿可以從當(dāng)?shù)嘏f家具入手，老柜子，舊桌面完全可以經(jīng)設(shè)計(jì)師重新利用，打造特色用具；主打輕奢路線的民宿可以在布草（布藝床品、洗漱用具）等方面下功夫，要舍得投入資金；主打高端路線的民宿，建議在家具上多費(fèi)心思，宜家風(fēng)的量產(chǎn)家具最好別用，可以選擇定制家具品牌，甚至更昂貴的中古家具，提升民宿的逼格。任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作2.民宿投資預(yù)算（2）運(yùn)營(yíng)成本預(yù)算員工人工成本水、電、氣等能源成本物耗成本銷售成本維修與維護(hù)成本民宿地點(diǎn)：云南騰沖市和順鎮(zhèn)水碓村民宿年份：2015年建造，2016年對(duì)外營(yíng)業(yè)民宿規(guī)模：6間客房，占地面積約170平方米。內(nèi)設(shè)公共露臺(tái)和餐廳，總面積約500平方米客房均價(jià)：708/728/758元安之若宿——最佳小而美300萬元任務(wù)1：民宿籌辦選址2016年的春天，杭州人付行程無意中發(fā)現(xiàn)了一處絕美山谷，位于浙江千島湖畔一個(gè)只有5戶人家的山頭，這里的野櫻花一到3月便成片開放，并且游客稀少，只有當(dāng)?shù)厝瞬胖?。付行程花?200萬迅速在山谷最好的位置，租了幾棟房子，開起了民宿，自己也搬過來住，還打造了一處觀賞櫻花的隱秘地：一條長(zhǎng)達(dá)2066米的山谷小道。推薦介紹民宿千島湖－茂山青田野任務(wù)1：民宿籌辦選址任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作3.開辦資金籌集個(gè)人自籌劉黎莉：為了開這家民宿，我將多年職場(chǎng)生涯的積蓄、白手起家的創(chuàng)業(yè)積累、原本用于移民的自有資金悉數(shù)投入，像家一樣打造。我可以全憑自己的喜好和審美做出決策，意見一致之下，執(zhí)行效率非常高。劉黎莉?qū)⒍嗄攴e蓄的自有資金悉數(shù)投入，像家一樣打造“云之藍(lán)”云之藍(lán)海景花園度假美宿任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作3.開辦資金籌集個(gè)人自籌劉黎莉：為了開這家民宿，我將多年職場(chǎng)生涯的積蓄、白手起家的創(chuàng)業(yè)積累、原本用于移民的自有資金悉數(shù)投入，像家一樣打造。我可以全憑自己的喜好和審美做出決策，意見一致之下，執(zhí)行效率非常高。劉黎莉?qū)⒍嗄攴e蓄的自有資金悉數(shù)投入，像家一樣打造“云之藍(lán)”云之藍(lán)海景花園度假美宿個(gè)人積蓄親人支助朋友借款銀行貸款任務(wù)1：民宿籌辦選址五、民宿開辦前的準(zhǔn)備工作3.開辦資金籌集社會(huì)眾籌“松贊”創(chuàng)始人白瑪吉