歷史文化名城城市公園項目投資估算及資金籌措

歷史文化名城城市公園項目投資估算及資金籌措1.1投資估算編制依據(jù)1.本次工程總投資指橋旅游景區(qū)二期工程開發(fā)建設項目工程全部固定資產(chǎn)投資。2.建安工程：采用估算指標進行估算。估算指標參照《建設工程量清單計價規(guī)范》(GB50500—2003)和《四川省建設工程量清單計價定額》(2006)及《四川省建設工程量清單計價管理辦法》，并參照縣2007年建設材料及人工價格和近年來已建同類工程造價進行測算。建設工程量依據(jù)項目設計方案圖紙和設計說明。3.設備購置：采用現(xiàn)行市場價格和運保費估算。設備安裝費按同類工程估算。4.其它工程費用(1)建設單位管理費：包括建設單位開辦費和建設單位經(jīng)費(含合同契約公證費、工程咨詢費、環(huán)境評價費、法律顧問費、審計費、業(yè)務招待費、開工執(zhí)照費、竣工驗收費、必要的人員培訓費等)，按第一部分工程費用的2.0％計取。(2)勘察設計費：包括工程地質(zhì)勘探、可行性研究報告編制、初步設計和施工圖設計等經(jīng)費，按第一部分工程費用的3.0％計取。(3)工程監(jiān)理及質(zhì)檢費：按第一部分工程費用的1.0％計取。(4)工程招標費：按照國家計委機價格[2002)1980號《招標代理服務收費管理暫行辦法》規(guī)定標準計取。(5)人員培訓費：按5000元／人計取。(6)生產(chǎn)器具及辦公室家具購置費：按800元／人計取。(7)其它費用：按第一部分工程費用的1.0％計取。(8)預備費：基本預備費按工程費用和其它工程費用的5％計取漲價預備費。(9)建設期利息：按銀行現(xiàn)行五年期貸款，借款資金利率按6.39％計。1.2總投資景觀等部分估算：整個公園的15個大節(jié)點——廣場及街頭綠地工程總建設面積28450m2，考慮到民族氛圍濃厚，獨特的雕塑及廣場鋪裝等裝飾（都需要專門定做）的大量運用及5個有大有小的精彩水景，故造價不可與一般公園并論，加上公園內(nèi)其他范圍內(nèi)（整個項目用地約40萬m2）所有古城墻的新建（或整修、改造）、光彩工程、游覽步道、綠化植物及其他小型節(jié)點造景的造價都融入其中，故單價設為1999元/m2，景觀總投資約5690萬元。主要構筑物：唐城遺址博物館（3500m2）1000萬、建昌牌坊（3座）300萬、民族塔（2座）300萬，總共1600萬元。拆遷費用約為1500萬元；配套項目約為60萬元；建筑風貌改造約為300萬元；電信、電網(wǎng)等基礎設施改造，估計200萬元。合計約2060萬元。道路部分費用估算：次干道，長度約為1.8公里，道路寬度20m，估算投資價格3430萬元；管線安裝費用估算：給水管道、污水、雨水管道，估算投資價格1500萬元。綜上所述，市建昌坊歷史文化名城城市公園總投資約為1.43億元。具體詳情如下表：表9-1建昌坊歷史文化名城城市公園總投資估算表序號工程名稱數(shù)量單位單價(萬元)投資金額(萬元)備注1景觀節(jié)點28450平方米0.19995690具體備注參見“景觀等部分估算”的詳細解釋2唐城遺址博物館3500平方米0.285710003建昌牌坊3座1003004民族塔2座1503005景區(qū)標示牌100個0.0556垃圾桶150個0.034.57垃圾中轉(zhuǎn)站1個998旅游廁所3座8249座椅350個0.0517.510建筑風貌改造20000平方米0.01530011電信、電網(wǎng)等基礎設施改造20012給水管道、污水、雨水管道150013道路部分1.8公里350343014拆遷費用7500平方米0.2150015合計142801.3資金來源1．自籌資金：由業(yè)主采取多種渠道籌