【亞洲出海專題】2024年馬來(lái)西亞投資環(huán)境深度分析及中資企業(yè)在馬來(lái)西亞投資合作策略

產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估亞洲出海專題亞洲出海專題產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估一、馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀 （一）經(jīng)濟(jì)總量 1（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 2（三）投資、消費(fèi)和凈出口占GDP的比重 3（四）通貨膨脹率 3二、馬來(lái)西亞主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 （一）支柱產(chǎn)業(yè) 3（二）重點(diǎn)支持或優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè) 5三、馬來(lái)西亞進(jìn)出口貿(mào)易情況 （一）對(duì)外貿(mào)易 6（二）中馬貿(mào)易 四、馬來(lái)西亞投資環(huán)境分析 （一）投資吸引力 （二）金融環(huán)境 （三）證券市場(chǎng) （四）要素成本 五、中資企業(yè)在馬來(lái)西亞投資合作策略 （一）中資企業(yè)在馬來(lái)西亞開(kāi)展投資合作應(yīng)注意的問(wèn)題 （二）在馬來(lái)西亞開(kāi)展投資合作方式 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估（三）馬來(lái)西亞中資企業(yè)商會(huì)、華人社團(tuán)和主要中資企業(yè) （四）能夠給中國(guó)企業(yè)提供投資合作咨詢的機(jī)構(gòu) 產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估中馬之間存在廣泛共同利益，在很多領(lǐng)域都可以實(shí)現(xiàn)互利共贏，合作空間廣闊、潛力巨大。為幫助中國(guó)企業(yè)了解和熟悉馬來(lái)西亞營(yíng)商環(huán)境，合規(guī)有序地開(kāi)展對(duì)外投資合作，有效防范化解各類風(fēng)險(xiǎn)，本文從馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀、馬來(lái)西亞主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀、馬來(lái)西亞進(jìn)出口貿(mào)易情況、馬來(lái)西亞投資環(huán)境分析、中資企業(yè)在馬來(lái)西亞投資合作策略五個(gè)方面做出詳細(xì)的分析。一、馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀2023年馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)面臨通脹抬頭、本幣走弱，外部需求疲軟導(dǎo)致出口放緩，經(jīng)濟(jì)承壓加大，馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)總量3996.5億美元。但馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較為穩(wěn)固，經(jīng)濟(jì)發(fā)展仍前景可期。數(shù)據(jù)來(lái)源：TRADINGECONOMICS、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：世界開(kāi)放銀行、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理（二）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)以服務(wù)業(yè)和工業(yè)為主，農(nóng)業(yè)占比較小。馬來(lái)西亞的農(nóng)業(yè)、建筑業(yè)、制造業(yè)、采礦業(yè)和服務(wù)業(yè)在GDP中所占比例分別是6.3%、4.0%、23.4%、6.0%和59.4%。數(shù)據(jù)來(lái)源：TRADINGECONOMICS、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估（三）投資、消費(fèi)和凈出口占GDP的比重最終消費(fèi)支出占69.19%，貨物和服務(wù)凈出口占6.93%。消費(fèi)是馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿χ唬?018-2022年近五年間消費(fèi)占GDP比重均超過(guò)2/3。數(shù)據(jù)來(lái)源：世界銀行、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理（四）通貨膨脹率2022年馬來(lái)西亞的通貨膨脹率保持在相對(duì)較低的水平，當(dāng)年通貨膨脹率為3.3%。二、馬來(lái)西亞主要產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀2022年，馬來(lái)西亞農(nóng)業(yè)產(chǎn)值為991億馬幣，同比增長(zhǎng)0.1%，占GDP的6.6%。馬來(lái)西亞農(nóng)產(chǎn)品以經(jīng)濟(jì)作物為全球視野專注產(chǎn)業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估要有棕櫚油、橡膠、可可、稻米、胡椒、煙草、菠蘿、茶葉2.采礦業(yè)2022年，馬來(lái)西亞采礦業(yè)產(chǎn)值964億馬幣，同比增長(zhǎng)3.4%，占GDP的6.4%。馬來(lái)西亞采礦業(yè)以開(kāi)2022年，馬來(lái)西亞制造業(yè)產(chǎn)值為3645億馬幣，同比增長(zhǎng)8.1%，占GDP的24.2%。制造業(yè)是馬來(lái)西亞國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主要?jiǎng)恿χ?，主要產(chǎn)業(yè)部門包括電子、石油、機(jī)械、鋼鐵、化工及汽車制造等行業(yè)。4.建筑業(yè)資困難仍是制約建筑業(yè)復(fù)蘇的主要原因。2021年發(fā)布的《第十二個(gè)馬來(lái)西亞計(jì)劃》（2021—2025年）提出，要加大對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施投入，建立PPP3.0模式，以解決基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域融資問(wèn)題。服務(wù)業(yè)是馬來(lái)西亞經(jīng)濟(jì)中最大的產(chǎn)業(yè)部門，吸收就業(yè)人數(shù)占馬來(lái)西亞雇用員工總數(shù)超過(guò)六成。其中，旅游業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要部門之一。2022年，馬來(lái)西亞服務(wù)業(yè)產(chǎn)值為8774產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估（二）重點(diǎn)支持或優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)1.數(shù)字經(jīng)濟(jì)馬來(lái)西亞政府將數(shù)字經(jīng)濟(jì)定義為“個(gè)人、企業(yè)和政府運(yùn)用數(shù)字科技進(jìn)行生產(chǎn)和應(yīng)用的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)活動(dòng)”。馬來(lái)西亞統(tǒng)計(jì)局曾發(fā)布文告表示，2020年，數(shù)字經(jīng)濟(jì)占馬來(lái)西亞GDP的22.6%。通信和數(shù)碼部預(yù)計(jì)，2024年數(shù)字經(jīng)濟(jì)對(duì)GDP的貢亞的支柱產(chǎn)業(yè)之一，2022年，ICT產(chǎn)業(yè)占GDP比重為5.7%。半導(dǎo)體行業(yè)是馬來(lái)西亞制造業(yè)出口創(chuàng)匯的貢獻(xiàn)者之一，業(yè)內(nèi)多家跨國(guó)公司在馬來(lái)西亞設(shè)有工廠。2022年，馬來(lái)西亞集成集成電路和零部件合計(jì)出口占馬來(lái)西亞電器和電子產(chǎn)品出口總額的58%。馬來(lái)西亞計(jì)劃到2025年，80萬(wàn)家小微企業(yè)實(shí)現(xiàn)數(shù)字化，87.5萬(wàn)家小微企業(yè)采用電子商務(wù)，打造5000家本土初創(chuàng)公司。計(jì)劃到2030年，打造5家在本地設(shè)總部的獨(dú)角獸企業(yè)，提高所有行業(yè)的生產(chǎn)力30%，創(chuàng)造50萬(wàn)個(gè)新的就業(yè)機(jī)會(huì)，數(shù)字經(jīng)濟(jì)要貢獻(xiàn)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的22.6%。2.綠色經(jīng)濟(jì)馬來(lái)西亞一直努力推動(dòng)綠色發(fā)展，積極促進(jìn)綠色經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域投資，不斷改善綠色經(jīng)濟(jì)發(fā)展生態(tài)環(huán)境。2021年6月，馬來(lái)西亞政府宣布了新的能源發(fā)展規(guī)劃，旨在降低對(duì)化石燃料產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估依賴、減少碳排放、提高可再生能源發(fā)電占比。規(guī)劃主要包括三個(gè)目標(biāo)：一是截至2025年，國(guó)內(nèi)可再生能源發(fā)電裝機(jī)容并在2040年將這一比例進(jìn)一步提高至40%。二是按照《聯(lián)合國(guó)氣候變化框架公約》所規(guī)定的馬來(lái)西亞國(guó)家自主貢獻(xiàn)（NDC以2005年水平為基準(zhǔn)，至2030年將國(guó)內(nèi)能源部門的碳排放系數(shù)降低45%，并在2035年進(jìn)一步實(shí)現(xiàn)降低60%。三是不再新建任何煤電項(xiàng)目，并在2033年停用總裝機(jī)容量為7GW的燃煤電站。三、馬來(lái)西亞進(jìn)出口貿(mào)易情況1.貨物貿(mào)易產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理進(jìn)口額1.297萬(wàn)億馬幣，同比增長(zhǎng)31.3%；貿(mào)易順馬幣，同比增長(zhǎng)0.6%產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2022年，馬來(lái)西亞前五大類出口產(chǎn)品分別是電子電器產(chǎn)品、石油產(chǎn)品、棕櫚油及制品、化工及化學(xué)產(chǎn)品、液化天然氣；前五大類進(jìn)口產(chǎn)品分別是電子電器產(chǎn)品、石油產(chǎn)品、化工及化學(xué)產(chǎn)品、機(jī)械設(shè)備及零件、金屬制品。數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理（4）主要貿(mào)易伙伴2022年，中國(guó)、新加坡和美國(guó)繼續(xù)位列馬來(lái)西亞前三大貿(mào)易伙伴。中國(guó)連續(xù)第14年成為馬來(lái)西亞最大的貿(mào)易伙伴，進(jìn)出口貿(mào)易總額達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的2035億美元。2022年，馬來(lái)西亞是中國(guó)的第十大貿(mào)易伙伴和在東盟國(guó)家中的第二大貿(mào)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)駐馬來(lái)西亞大使館經(jīng)商處、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2.服務(wù)貿(mào)易2022年，馬來(lái)西亞對(duì)外服務(wù)貿(mào)易總額為3369.產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：商務(wù)部、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2022年，馬來(lái)西亞出口額1402.72億馬幣，同比增長(zhǎng)59.3%；進(jìn)口額1966.7億馬幣，同比增長(zhǎng)27.9%；貿(mào)易逆差數(shù)據(jù)來(lái)源：商務(wù)部、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估馬來(lái)西亞服務(wù)貿(mào)易出口主要為其他商業(yè)服務(wù)，旅行，運(yùn)輸，建設(shè)服務(wù)；進(jìn)口主要為運(yùn)輸，其他商業(yè)服務(wù)，旅行，電信、計(jì)算機(jī)和信息服務(wù)。（4）主要貿(mào)易伙伴馬來(lái)西亞服務(wù)貿(mào)易主要出口國(guó)（地區(qū)）為美國(guó)、新加坡和中國(guó)香港，主要進(jìn)口國(guó)（地區(qū)）為美國(guó)、新加坡和中國(guó)。（二）中馬貿(mào)易1.中國(guó)-馬來(lái)西亞貿(mào)易規(guī)模馬來(lái)西亞對(duì)中國(guó)出口增長(zhǎng)主要源于電氣及電子產(chǎn)品、液化天然氣、棕櫚油及棕櫚制弄產(chǎn)品。2023年，中國(guó)-馬來(lái)西亞貿(mào)易總額為1902.4億美元，同比下降5.2%。數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)海關(guān)總署、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理2.中國(guó)-馬來(lái)西亞貿(mào)易逆差產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估2023年，中國(guó)對(duì)馬來(lái)西亞出口額873.8億美元，同比下數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)海關(guān)總署、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理四、馬來(lái)西亞投資環(huán)境分析1.競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)馬來(lái)西亞投資環(huán)境的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)主要體現(xiàn)在五個(gè)方面：地理位置優(yōu)越，位于東南亞核心地帶，可成為進(jìn)入東盟市場(chǎng)和前往中東澳新的橋梁；經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)穩(wěn)固，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)前景較好；原材料資源豐富；人力資源素質(zhì)較高，工資成本較低；民族關(guān)系融洽，三大民族和諧相處，政治動(dòng)蕩風(fēng)險(xiǎn)低。2.積極推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展馬來(lái)西亞政府積極推動(dòng)創(chuàng)新發(fā)展，對(duì)屬于多媒體超級(jí)走產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估廊的高科技公司或投資涉及工業(yè)4.0模型技術(shù)和數(shù)字轉(zhuǎn)型（人工智能、區(qū)塊鏈、金融科技等）的多媒體超級(jí)走廊公司以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展走廊的公司和中小型企業(yè)提供減稅和資本支出抵減應(yīng)稅收入等優(yōu)惠以鼓勵(lì)發(fā)展。世界知識(shí)產(chǎn)權(quán)組織發(fā)布馬來(lái)西亞綜合指數(shù)排名第36位。（二）金融環(huán)境1.外匯管理馬來(lái)西亞外匯管制條例規(guī)定，在馬來(lái)西亞注冊(cè)的外國(guó)企業(yè)可以在當(dāng)?shù)厣虡I(yè)銀行開(kāi)設(shè)外匯賬戶，用于國(guó)際商業(yè)往來(lái)支付。資本項(xiàng)下鼓勵(lì)投資目錄下的外匯進(jìn)出馬來(lái)西亞不需要核準(zhǔn)。外匯匯出馬來(lái)西亞不需繳納特別稅金。馬來(lái)西亞原則上規(guī)定外國(guó)公民在入境或離境時(shí)攜帶超過(guò)1萬(wàn)美元或等值的其他貨幣，需向海關(guān)申報(bào)。在馬來(lái)西亞工作的外國(guó)人，其合法的稅后收入可全部轉(zhuǎn)往國(guó)外。2.銀行和保險(xiǎn)公司資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估在融資條件方面，馬來(lái)西亞商業(yè)銀行根據(jù)企業(yè)業(yè)績(jī)、信用、發(fā)展?jié)摿熬唧w融資項(xiàng)目對(duì)內(nèi)外資企業(yè)的融資要求進(jìn)行審查，以決定是否給予融資或信貸支持。2017年1月，馬來(lái)西亞國(guó)家銀行頒布吉隆坡銀行同業(yè)拆息率（KLIBOR）制定政策文件的增強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)，其中納入了進(jìn)一步加強(qiáng)KLIBOR參考利率完整性的措施。資料來(lái)源：中商產(chǎn)業(yè)研究院整理（三）證券市場(chǎng)馬來(lái)西亞股票交易所（BursaMalaysiaBerhad）是馬來(lái)西亞唯一的股票交易市場(chǎng)，經(jīng)營(yíng)股票、債券、衍生品等，分為主板市場(chǎng)（MainMarket）和創(chuàng)業(yè)板市場(chǎng)（ACEMarket）兩2020年4月，深圳證券交易所與馬來(lái)西亞交易所簽署合作備忘錄，雙方將進(jìn)一步拓寬跨境合作領(lǐng)域和渠道，共同發(fā)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估揮中馬資本市場(chǎng)樞紐作用，增強(qiáng)市場(chǎng)信心，服務(wù)兩國(guó)實(shí)體經(jīng)濟(jì)，深化“一帶一路”建設(shè)務(wù)實(shí)合作。（四）要素成本1.工業(yè)用地價(jià)格由于經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況和地域位置不同，馬來(lái)西亞土地價(jià)格差異較大。經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的檳城工業(yè)用地價(jià)格每平方英尺為18-65馬幣，雪蘭莪每平方英尺為8.5-70馬幣，柔佛每平方英尺為8-38馬幣，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的登嘉樓每平方英尺為2.0-60馬幣。另外，每年還要加入數(shù)額不等的土地稅和產(chǎn)業(yè)稅。2.辦公樓租金辦公樓租金標(biāo)準(zhǔn)因所在城市和地區(qū)的不同而不同。近年來(lái)，吉隆坡市區(qū)月租金為每平方米64.6-102.3馬幣，經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的檳城月租金為每平方米27-30馬幣，雪蘭莪月租金為每平方米37.7-53.8馬幣，經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的登嘉樓月租金為每平方米21.5-27.0馬幣。視房型和地段不同，房屋租金標(biāo)準(zhǔn)也不同。吉隆坡市中心和郊區(qū)月租金請(qǐng)參考下表：產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估數(shù)據(jù)來(lái)源：馬來(lái)西亞投資發(fā)展局、中商產(chǎn)業(yè)研究院整理五、中資企業(yè)在馬來(lái)西亞投資合作策略（一）中資企業(yè)在馬來(lái)西亞開(kāi)展投資合作應(yīng)注意的問(wèn)題1.主要風(fēng)險(xiǎn)相較于東南亞許多國(guó)家政權(quán)變動(dòng)頻繁、社會(huì)動(dòng)蕩、民族宗教問(wèn)題突出、受恐怖主義威脅，馬來(lái)西亞政治風(fēng)險(xiǎn)較低，但也存在潛在的政治風(fēng)險(xiǎn)，包括逐漸激烈的黨派之爭(zhēng)、美國(guó)對(duì)馬來(lái)西亞的影響等。馬來(lái)西亞實(shí)行多黨制，由幾個(gè)政黨聯(lián)合組成政黨聯(lián)盟執(zhí)政，雖然馬來(lái)西亞政局總體平穩(wěn)發(fā)展，但近年來(lái)政治斗爭(zhēng)不斷加劇。執(zhí)政黨、反對(duì)黨和公民社會(huì)三方的良性互動(dòng)是馬來(lái)西亞局勢(shì)穩(wěn)定的關(guān)鍵。（2）環(huán)境保護(hù)風(fēng)險(xiǎn)馬來(lái)西亞目前沒(méi)有統(tǒng)一的環(huán)保法典，環(huán)保法律體系相對(duì)復(fù)雜，由眾多法律、法規(guī)、條例組成。在一項(xiàng)可能對(duì)環(huán)境造成影響的新項(xiàng)目開(kāi)展前，需要先進(jìn)行環(huán)境影響評(píng)估。如果企業(yè)不能確定自身的項(xiàng)目是否應(yīng)進(jìn)行評(píng)估，可先行向環(huán)境部門產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估咨詢，以防止評(píng)估程序?qū)て谠斐裳诱`。目前，馬來(lái)西亞環(huán)保問(wèn)題越來(lái)越成為容易被政治化的敏感問(wèn)題，稍有不慎就會(huì)招來(lái)國(guó)內(nèi)外環(huán)境保護(hù)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體的抗議，尤其給容易產(chǎn)生環(huán)保問(wèn)題的行業(yè)造成諸多不利影響。由于馬來(lái)西亞業(yè)主對(duì)中國(guó)企業(yè)了解日益加深，中國(guó)承包工程企業(yè)承建項(xiàng)目往往遇到業(yè)主公司不斷壓價(jià)，利潤(rùn)空間受擠壓，且時(shí)有被業(yè)主公司利用、形成中國(guó)企業(yè)自相競(jìng)爭(zhēng)的情況。中國(guó)房建企業(yè)在馬來(lái)西亞數(shù)量較多，一些非傳統(tǒng)房建企業(yè)為保持企業(yè)周轉(zhuǎn)運(yùn)作而投身房建市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)，因房建項(xiàng)目利潤(rùn)薄，部分企業(yè)遇到業(yè)主拖欠工程款的現(xiàn)象。馬來(lái)西亞房地產(chǎn)市場(chǎng)已出現(xiàn)一定泡沫，企業(yè)應(yīng)謹(jǐn)慎投資。（4）跨國(guó)并購(gòu)風(fēng)險(xiǎn)馬來(lái)西亞政府主要通過(guò)許可程序監(jiān)管外國(guó)投資者的并購(gòu)行為，例如許可持有人的任何外資股權(quán)結(jié)構(gòu)變化均需事先取得相關(guān)監(jiān)管部門批準(zhǔn)。特殊情況下，并購(gòu)行為可能引發(fā)國(guó)家安全審查。馬來(lái)西亞監(jiān)管部門持續(xù)保護(hù)戰(zhàn)略性行業(yè)的“國(guó)家利益”，從事有關(guān)行業(yè)的公司也將受到各自行業(yè)監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的股權(quán)限制的約束。馬來(lái)西亞的法律對(duì)馬來(lái)人等原住民存在特殊保護(hù)規(guī)定，外國(guó)企業(yè)無(wú)法進(jìn)入部分行業(yè)或取得相應(yīng)產(chǎn)權(quán)和資質(zhì)。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估馬來(lái)西亞沒(méi)有關(guān)于管理國(guó)有化的專門法律，但對(duì)某些行業(yè)的國(guó)有化問(wèn)題出臺(tái)過(guò)一些專門立法和規(guī)范性文件。為化解投資項(xiàng)目被國(guó)有化的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)中國(guó)企業(yè)來(lái)講，一方面可根據(jù)具體投資項(xiàng)目投保多邊投資擔(dān)保機(jī)構(gòu)相關(guān)國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)，另一方面可利用我國(guó)海外投資保險(xiǎn)制度，由中國(guó)出口信用保險(xiǎn)公司承保國(guó)有化等國(guó)家風(fēng)險(xiǎn)。為保護(hù)投資者利益，中馬兩國(guó)《關(guān)于相互鼓勵(lì)和保護(hù)投資的協(xié)定》規(guī)定，除為公共目的原則上不應(yīng)采取任何措施征收、國(guó)有化投資者投資。此外，中國(guó)和馬來(lái)西亞均為《關(guān)于解決國(guó)家與其他國(guó)家國(guó)民之間投資爭(zhēng)端公約》簽約國(guó)，在馬中國(guó)投資者可向根據(jù)該公約建立的解決投資爭(zhēng)端的國(guó)際中心申請(qǐng)調(diào)停或者仲裁。2.防范風(fēng)險(xiǎn)措施在馬來(lái)西亞開(kāi)展投資、貿(mào)易、承包工程和勞務(wù)合作的過(guò)程中，要特別注意事前調(diào)查、分析、評(píng)估相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，事中做好風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避和管理工作，切實(shí)保障自身利益。包括對(duì)項(xiàng)目或貿(mào)易客戶及相關(guān)方的資信調(diào)查和評(píng)估，對(duì)項(xiàng)目所在地的政治風(fēng)險(xiǎn)和商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)分析和規(guī)避，對(duì)項(xiàng)目本身實(shí)施的可行性分析等。企業(yè)應(yīng)積極利用保險(xiǎn)、擔(dān)保、銀行等保險(xiǎn)金融機(jī)構(gòu)和其他專業(yè)風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)的相關(guān)業(yè)務(wù)保障自身利益。包括貿(mào)易、投資、承包工程和勞務(wù)類信用保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、人身安全保險(xiǎn)等，還有銀行的保理業(yè)務(wù)和福費(fèi)廷業(yè)務(wù)，以及政府擔(dān)保、商業(yè)擔(dān)保、保函等各類擔(dān)保業(yè)務(wù)。產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估①中國(guó)投資者赴馬來(lái)西亞開(kāi)展投資合作首先應(yīng)該客觀評(píng)估其投資環(huán)境，如：政府及各界對(duì)待外國(guó)投資的態(tài)度；人文、語(yǔ)言及宗教環(huán)境；社會(huì)治安狀況等。②中國(guó)企業(yè)到馬來(lái)西亞投資要注意法律環(huán)境問(wèn)題，要嚴(yán)格遵守馬來(lái)西亞各項(xiàng)法律規(guī)定，密切關(guān)注當(dāng)?shù)胤勺儎?dòng)情況。③做好企業(yè)注冊(cè)及申辦各類執(zhí)照的充分準(zhǔn)備。中國(guó)企業(yè)要對(duì)馬來(lái)西亞關(guān)于外國(guó)投資注冊(cè)的相關(guān)法律法規(guī)有一定了解；按照要求，提前備齊所需文件，及時(shí)履行相關(guān)手續(xù)。④中國(guó)企業(yè)要詳細(xì)了解馬來(lái)西亞優(yōu)惠政策的內(nèi)容、申請(qǐng)條件及程序，適當(dāng)調(diào)整對(duì)優(yōu)惠政策的期望值，并在專業(yè)人士指導(dǎo)下向政府申請(qǐng)有關(guān)優(yōu)惠政策。⑤馬來(lái)西亞的稅收體系比較復(fù)雜，繳納稅務(wù)專業(yè)要求高。中國(guó)投資者要認(rèn)真了解當(dāng)?shù)囟愂照撸屑?xì)聽(tīng)取專業(yè)會(huì)計(jì)和稅務(wù)人員的意見(jiàn)，充分核算稅負(fù)成本。外國(guó)承包商在馬來(lái)西亞注冊(cè)成立建筑工程公司需要得到馬建筑發(fā)展局（CIDB）批準(zhǔn)，同時(shí)還要獲得建筑承包等級(jí)證書。按照法律規(guī)定，外國(guó)獨(dú)資公司不能獲得A級(jí)執(zhí)照，因此外國(guó)公司要成為A級(jí)公司，必須與當(dāng)?shù)毓竞献?。中資承包企業(yè)需要與本地企業(yè)建立互利共贏的合作關(guān)系，靈活采用PPP、BOT、B2B等商業(yè)模式加快項(xiàng)目的推進(jìn)工產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估對(duì)于中資企業(yè)承建的部分大型項(xiàng)目，馬來(lái)西亞政府允許承包商以個(gè)案審批的方式從中國(guó)引進(jìn)緊缺的技術(shù)工人和工程師，但需與雇主事先簽訂用工合同，約定工資及工作時(shí)間，并提前辦好工作準(zhǔn)證后方能入境。馬政府不允許持旅游簽證在馬務(wù)工。新冠疫情以來(lái)，馬來(lái)西亞為促進(jìn)本地就業(yè)，進(jìn)一步收緊工作簽證的審批，2020年6月，馬來(lái)西亞人力資源發(fā)展部發(fā)文告表示，所有外籍員工的招聘，都必須在求職網(wǎng)站發(fā)布招聘啟事至少30天，在無(wú)法招聘到合適的本地員工的條才可聘請(qǐng)外籍員工，如此一來(lái)，外籍員工工作簽證的審批時(shí)間增加，專業(yè)技術(shù)要求較低的外籍技術(shù)人員工作簽證申請(qǐng)難在馬來(lái)西亞經(jīng)商必須熟悉和適應(yīng)當(dāng)?shù)靥厥獾馁Q(mào)易環(huán)境，采取有效措施拓展業(yè)務(wù)，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)。①謹(jǐn)慎選擇貿(mào)易伙伴，采用信用證交易適應(yīng)當(dāng)?shù)刂Ц稐l件對(duì)于貿(mào)易伙伴的選擇，企業(yè)要特別慎重，盡可能通過(guò)多種渠道查證企業(yè)背景情況，核實(shí)項(xiàng)目真?zhèn)巍＂诳紤]到美元匯率波動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)和貨幣匯兌產(chǎn)生的成本，中國(guó)企業(yè)應(yīng)爭(zhēng)取利用人民幣作為貿(mào)易結(jié)算貨幣，最大限度規(guī)避產(chǎn)業(yè)規(guī)劃、園區(qū)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)圖譜、盡調(diào)評(píng)估③馬來(lái)西亞人非常注重商品的質(zhì)量，認(rèn)為質(zhì)量代表著企業(yè)的信譽(yù)。中國(guó)的輕工產(chǎn)品在馬來(lái)西亞市場(chǎng)份額較高，企業(yè)應(yīng)在產(chǎn)品質(zhì)量和售后服務(wù)上下功夫。（二）在馬來(lái)西亞開(kāi)展投資合作方式1.直接投資外商可直接在馬來(lái)西亞投資設(shè)立各類企業(yè)，開(kāi)展業(yè)務(wù)。直接投資包括現(xiàn)金投入、設(shè)備入股、技術(shù)合作以及特許權(quán)2.跨國(guó)并購(gòu)馬來(lái)西亞允許外資收購(gòu)本地注冊(cè)企業(yè)股份，并購(gòu)當(dāng)?shù)?/p>