農(nóng)村自建房屋買賣合同2

最新農(nóng)村自建房屋買賣合同精選本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費用承擔5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍和期限6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定6.2維修責任承擔7.合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責任8.1買賣雙方違約責任8.2違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟費用10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋交易稅費11.2房屋保險購買12.雙方簽字蓋章13.附件13.1房屋所有權證13.2房屋平面圖14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方1.1賣方：賣方全稱：省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號法定代表人（或負責人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：1.2買方：買方全稱：（與賣方同）法定代表人（或負責人）：身份證號碼：聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于省市縣鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、街道）村號，具體位置描述：（詳細描述房屋地理位置及周圍環(huán)境）2.2房屋面積房屋建筑占地面積：平方米房屋建筑面積：平方米2.3房屋結構房屋結構類型：（如：磚混結構、磚木結構、框架結構等）房屋樓層數(shù)：層房屋戶型：（如：一室一廳、兩室一廳等）3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價雙方確認，上述房屋的交易總價為人民幣（大寫）：捌佰捌拾捌萬元整（小寫）：88880000元。3.2付款方式買方支付房款的方式為：（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）3.3付款時間買方應按照雙方約定的付款方式，分別在如下時間支付房款：（詳細列出各期付款的時間及金額）4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋交付給買方使用。4.2過戶手續(xù)辦理雙方應在本合同簽訂后日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔雙方約定，過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔，具體費用為：（詳細列出費用名稱及金額）5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證賣方保證，所出售的房屋符合國家關于房屋質(zhì)量的相關規(guī)定，沒有重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍和期限賣方對房屋交付后年內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責保修，保修范圍及期限按照相關法律法規(guī)及國家標準執(zhí)行。6.房屋使用及維修6.1房屋使用規(guī)定買方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守物業(yè)管理等相關規(guī)定。6.2維修責任承擔買方在房屋使用過程中，因正常使用導致的磨損、損壞，應由買方自行承擔維修責任。如因房屋質(zhì)量問題導致的損壞，賣方應在保修期內(nèi)承擔維修責任。8.違約責任8.1買賣雙方違約責任如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為房屋總價款的百分之五。8.2違約賠償金額除支付違約金外，違約方還需賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟費用訴訟費、仲裁費等爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時終止：（1）買方按約定支付完畢全部房款；（2）房屋過戶至買方名下；（3）賣方交付房屋給買方。10.3合同續(xù)約條件本合同終止后，如買方愿意續(xù)約，雙方可簽訂新的房屋買賣合同，并按新合同約定執(zhí)行。11.其他約定11.1房屋交易稅費雙方同意，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅等。11.2房屋保險購買買方應自行購買房屋保險，保障房屋及人身安全。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.附件本合同附件包括：（1）房屋所有權證；（2）房屋平面圖；（3）其他與本合同有關的文件。14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣交易的單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、律師事務所、銀行等。15.2第三方責任第三方應按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，履行其在房屋買賣交易中的職責，保證交易過程的合法、合規(guī)。如第三方因故意或過失導致甲乙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務如甲乙方選擇通過中介機構進行房屋買賣，中介機構應按照雙方約定提供服務，包括但不限于房源信息提供、看房安排、合同簽訂、交易促成等。中介機構的服務費用由甲乙方協(xié)商確定。16.2評估與審計甲乙方可自行選擇評估機構對房屋進行評估，以確定房屋的市場價值。審計機構應對交易過程中的資金流動進行審計，確保資金的安全。16.3法律服務甲乙方可自行選擇律師事務所獲取法律咨詢，確保合同的合法性及權益保障。16.4銀行服務甲乙方選擇按揭付款方式的，需向銀行申請貸款。銀行應根據(jù)國家相關政策，為甲乙方提供貸款服務，并確保貸款資金的及時到賬。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方應對其提供服務過程中的過失或故意行為承擔責任。對于第三方的責任限額，甲乙方應根據(jù)具體服務內(nèi)容、行業(yè)慣例及法律法規(guī)進行協(xié)商確定。17.2第三方責任限額的賠償如第三方因其過失或故意行為導致甲乙方損失，第三方應按照甲乙方的約定及行業(yè)慣例進行賠償。賠償金額不得超過甲乙方因第三方服務所支付的費用。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙方第三方在提供服務過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，維護甲乙方的合法權益。18.2第三方與中介方如第三方為中介方推薦，第三方應按照中介方的指示提供服務。中介方應對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務的質(zhì)量。18.3第三方與政府相關部門第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，配合政府相關部門的監(jiān)管。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方變更如甲乙方因客觀原因需要更換第三方，應提前通知對方，并按照原合同約定的方式進行變更。19.2第三方解除如甲乙方因第三方服務質(zhì)量問題需要解除合同，應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的賠償責任。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，或提供的服務存在瑕疵，第三方應承擔違約責任。20.2第三方違約賠償?shù)谌綉凑占滓曳降募s定及行業(yè)慣例，賠償因其違約給甲乙方造成的直接經(jīng)濟損失。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟費用訴訟費、仲裁費等爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。22.附件本合同附件包括：（1）第三方服務協(xié)議；（2）第三方資質(zhì)證明文件；（3）其他與本合同有關的文件。23.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)。附件應清晰展示房屋所有權證的正本復印件。2.房屋平面圖附件說明：房屋平面圖是展示房屋布局和結構的圖紙，應包括房屋的各樓層布局、房間尺寸及朝向等信息。附件應為彩色打印件或電子版文件。3.第三方服務協(xié)議附件說明：第三方服務協(xié)議是甲乙方與第三方之間簽訂的，明確雙方權利義務的法律文件。附件應包括中介服務協(xié)議、評估與審計服務協(xié)議、法律服務協(xié)議、銀行服務協(xié)議等。4.第三方資質(zhì)證明文件附件說明：第三方資質(zhì)證明文件是證明第三方具備提供服務能力的文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件應為復印件或電子版文件。5.房屋交易稅費清單附件說明：房屋交易稅費清單是明確房屋交易過程中所需支付的稅費的文件，包括稅費名稱、計算方式、金額等信息。附件應為計算書或電子表格。6.房屋保險購買證明附件說明：房屋保險購買證明是證明買方已購買房屋保險的文件，應包括保險單號、保險金額、保險期間等信息。附件應為保險單復印件或電子保單。7.其他與本合同有關的文件附件說明：其他與本合同有關的文件包括但不限于，房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等。附件應確保內(nèi)容完整、真實、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為示例：甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問題。責任認定標準：甲方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償因違約給乙方造成的直接經(jīng)濟損失等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為示例：乙方未按約定時間支付房款，或支付的房款不符合合同約定。責任認定標準：乙方應按照合同約定承擔違約責任，如支付違約金、賠償因違約給甲方造成的直接經(jīng)濟損失等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為示例：中介未按約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵。