浙江水電齊全房屋租賃合同2

浙江水電齊全房屋租賃合同通用本合同目錄一覽第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用限制第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件與時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋愛護(hù)與保護(hù)7.1房屋愛護(hù)責(zé)任7.2房屋改造限制7.3房屋返還條件第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除后的責(zé)任第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任9.3違約賠償方式第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用與解釋11.1法律適用11.2合同解釋第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓12.2房屋轉(zhuǎn)租12.3合同附件第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期第十四條合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積出租房屋位于浙江省杭州市xx區(qū)xx街道xx號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為xx層，總面積為xx平方米。具體房間分配如下：客廳：xx平方米臥室：xx平方米廚房：xx平方米衛(wèi)生間：xx平方米其他：xx平方米1.2房屋設(shè)施與條件家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等家電：空調(diào)、電視、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器等生活用品：熱水器、爐具、抽油煙機(jī)、浴霸等1.3房屋使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)不得損害房屋及設(shè)施的正常使用第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止，共計(jì)xx個(gè)月。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前xx天書面通知對(duì)方。續(xù)約次數(shù)不限，每次續(xù)約期限為xx個(gè)月。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前xx個(gè)月向出租人提出書面續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就租賃期限、租金等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。第三條租金與支付方式3.1租金金額租金為每月xx元人民幣，共計(jì)xx元人民幣（大寫：人民幣xxxx元整）。3.2租金支付周期租金每xx支付一次，承租人應(yīng)在每月的xx日前將租金支付給出租人。3.3租金支付方式賬戶名稱：xxx開戶銀行：xx銀行xx分行銀行賬戶：xxx第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金xx元人民幣，作為租賃期間對(duì)出租人房屋及設(shè)施的保證金。4.2押金退還條件與時(shí)間租賃期滿后，如房屋及設(shè)施無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后xx個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。4.3押金扣除事項(xiàng)房屋及設(shè)施的損壞修復(fù)費(fèi)用逾期租金水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等其他應(yīng)付款項(xiàng)第五條維修責(zé)任5.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行必要的維修，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞修復(fù)費(fèi)用。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)維修費(fèi)用。具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)保險(xiǎn)，并保障房屋及設(shè)施的安全。6.2承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)購(gòu)買人身安全保險(xiǎn)，并保障自身及居住人員的安全。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。8.2合同解除條件在合同有效期內(nèi)，雙方均有權(quán)提前解除合同。但需提前xx個(gè)月書面通知對(duì)方，并承擔(dān)因提前解除合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。8.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，承租人應(yīng)按照約定將房屋及設(shè)施返還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付費(fèi)用后xx個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金至承租人指定的賬戶。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施，或未履行合同約定的維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金，或未履行合同約定的使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同總金額的xx%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十二條其他條款12.1房屋轉(zhuǎn)讓出租人在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)。如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，本合同對(duì)受讓人繼續(xù)有效。12.2房屋轉(zhuǎn)租承租人不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)出租人書面同意。12.3合同附件本合同附件包括房屋設(shè)施清單、租金支付明細(xì)等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字（簽字）13.2承租人簽字（簽字）13.3簽字日期（日期）第十四條合同生效14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為xx年xx月xx日。14.3合同續(xù)約條件如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前xx個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂新的租賃合同。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指除甲乙方之外的個(gè)體或組織，包括但不僅限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入是指在合同執(zhí)行過程中，甲乙方因履行合同義務(wù)而與第三方發(fā)生直接或間接的關(guān)系。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額由本合同及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙方的合理要求，提供必要的服務(wù)或產(chǎn)品。16.3第三方權(quán)益保護(hù)甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自解除、變更或終止與第三方的合同關(guān)系。第十七條甲乙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲乙方的選擇權(quán)甲乙方有權(quán)選擇第三方向提供服務(wù)或產(chǎn)品。但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。17.2甲乙方的監(jiān)督權(quán)甲乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)的要求。17.3甲乙方的賠償責(zé)任如因第三方原因?qū)е录滓曳皆馐軗p失，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限制18.1第三方責(zé)任限制原則第三方責(zé)任限制原則是指在第三方介入時(shí)，其承擔(dān)的責(zé)任限于其提供服務(wù)或產(chǎn)品的范圍內(nèi)。18.2第三方責(zé)任限額第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任限額為其提供服務(wù)或產(chǎn)品的收費(fèi)金額。如無(wú)收費(fèi)，則根據(jù)實(shí)際情況和法律法規(guī)的規(guī)定確定賠償限額。18.3第三方責(zé)任免除第三方已履行合同約定，但甲乙方未按約定使用服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致的損失；損失是由于不可抗力或甲乙方故意行為導(dǎo)致的；第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過程中，已盡到合理注意義務(wù)，但甲乙方未按要求采取相應(yīng)措施導(dǎo)致的損失。第十九條爭(zhēng)議解決19.1如第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，甲乙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。19.3如調(diào)解或仲裁不成，甲乙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十條合同的變更與解除20.1如甲乙方因第三方原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前xx個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明變更或解除的原因。20.2如因第三方原因?qū)е潞贤獬滓曳接袡?quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十一條合同的續(xù)約21.1如甲乙方同意續(xù)約，且第三方仍愿意提供服務(wù)或產(chǎn)品，雙方可簽訂新的合同，并明確第三方繼續(xù)承擔(dān)的相關(guān)責(zé)任。21.2如第三方不再提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲乙方應(yīng)重新選擇第三方，并按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二十二條簽字蓋章22.1甲乙方簽字（簽字）22.2第三方簽字（簽字）22.3簽字日期（日期）第二十三條合同生效23.1本合同自甲乙方及第三方簽字蓋章之日起生效。23.2本合同的續(xù)約、變更或解除均需甲乙方、第三方書面同意，并簽訂相關(guān)文件。23.3本合同及其補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成甲乙方與第三方之間完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其狀況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：租金支付明細(xì)詳細(xì)記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。附件三：押金收據(jù)記錄押金的金額、收取日期、收取方等信息。附件四：維修服務(wù)記錄記錄房屋維修的次數(shù)、時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)提交保險(xiǎn)單據(jù)副本，證明房屋及設(shè)施已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。附件六：轉(zhuǎn)租同意書如承租人需轉(zhuǎn)租，需提供出租人的書面同意書。附件七：房屋轉(zhuǎn)讓通知如出租人轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)，需提供受讓人的通知副本。附件八：合同續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，需簽訂續(xù)約協(xié)議，明確續(xù)約條款。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出租人未按照約定提供房屋及設(shè)施。出租人未履行合同約定的維修責(zé)任。承租人未按照約定支付租金。承租人未履行合同約定的使用限制。第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。