廠房場地租賃合同

廠房場地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量1.3租賃物的使用范圍和條件第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式第三條租金及支付方式3.1租金的金額3.2租金的支付周期和時間3.3租金的支付方式和賬戶第四條押金及退還方式4.1押金的金額4.2押金的退還條件和時間第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任5.2租賃物的重大維修責(zé)任第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任6.2租賃物的保險費(fèi)用承擔(dān)第七條租賃物的變更和轉(zhuǎn)讓7.1租賃物的變更條件7.2租賃物的轉(zhuǎn)讓條件第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的具體處理方式第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式9.2爭議解決的地點和法院第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和方式10.2合同終止后的相關(guān)處理事項第十一條合同的生效和履行11.1合同的生效條件11.2合同的履行方式和時間第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2其他需要約定的條款第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)照片和資料13.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署信息14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的名稱和地址1.2租賃物的面積和數(shù)量租賃物的面積為____平方米，數(shù)量為____，具體范圍以甲方指出的界限為準(zhǔn)。1.3租賃物的使用范圍和條件乙方租賃租賃物用于_______（具體用途），包括但不限于生產(chǎn)、辦公、倉儲等。乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。第二條租賃期限2.1租賃期限的起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃期限的續(xù)約條件和方式租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前____個月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)約申請，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金的金額租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.2租金的支付周期和時間租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每個支付周期到期后____個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金的支付方式和賬戶乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方銀行賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______開戶行：_______第四條押金及退還方式4.1押金的金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2押金的退還條件和時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)退還乙方押金至乙方指定的賬戶。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2租賃物的重大維修責(zé)任如租賃物出現(xiàn)重大損壞，需進(jìn)行重大維修，乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。第六條租賃物的保險6.1租賃物的保險責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，并確保保險覆蓋整個租賃期。6.2租賃物的保險費(fèi)用承擔(dān)乙方承擔(dān)租賃物的保險費(fèi)用，并應(yīng)向甲方提供保險單副本作為憑證。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)，乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)，均視為違約。8.2違約責(zé)任的具體處理方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的____%。同時，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的一切損失。第九條爭議解決方式9.1爭議的解決方式如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點和法院本合同簽訂地為：_______（具體地點），任何爭議均應(yīng)提交至該地點的人民法院審理。第十條合同的解除和終止10.1合同解除的條件和方式一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并承擔(dān)因提前解除合同而給對方造成的損失。10.2合同終止后的相關(guān)處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物交還給甲方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條合同的生效和履行11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的履行方式和時間雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自的義務(wù)，履行時間按照合同約定的時間執(zhí)行。第十二條其他條款12.1租賃雙方的其他權(quán)利和義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃物從事非法活動。12.2其他需要約定的條款雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，可以另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)照片和資料附件中應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等照片和資料。13.2租賃合同的續(xù)約協(xié)議如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同到期前簽訂續(xù)約協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條簽署14.1租賃雙方的簽署信息甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______14.2簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指非甲方非乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在租賃過程中，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方同意，參與租賃物的管理、維護(hù)、維修、保險等服務(wù)或活動。第二條第三方介入的情況和條件2.1甲方應(yīng)確保租賃物的合法性和符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因租賃物本身問題需要第三方介入，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.2乙方在使用租賃物過程中，如遇到問題需要第三方介入，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指導(dǎo)下與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事項，如維修、維護(hù)等，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成服務(wù)。3.2第三方在介入過程中造成租賃物損壞或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、保險費(fèi)等，由甲方和/或乙方承擔(dān)。具體承擔(dān)方式和比例，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第四條第三方介入的額外條款和說明4.1如第三方介入導(dǎo)致合同條款發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)符合本合同的原則和規(guī)定。4.3第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第五條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.1第三方介入的事項，如維修、維護(hù)等，第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方同意的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量完成服務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。5.3第三方不對甲乙雙方之間的租賃合同履行情況負(fù)責(zé)，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃合同履行過程中的責(zé)任和風(fēng)險。第六條第三方介入的爭議解決6.1如發(fā)生第三方介入相關(guān)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2本合同簽訂地為：_______（具體地點），任何第三方介入相關(guān)的爭議均應(yīng)提交至該地點的人民法院審理。第七條第三方介入的生效和履行7.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，按照甲乙雙方與第三方的約定履行。第八條其他相關(guān)事項8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。8.2本合同附件與具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物的相關(guān)照片和資料1.1照片應(yīng)包括租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。1.2資料應(yīng)包括租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、使用說明、維護(hù)手冊等。附件二：租賃合同的續(xù)約協(xié)議2.1續(xù)約協(xié)議應(yīng)包括續(xù)約的起止日期、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包括維修服務(wù)、維護(hù)服務(wù)、保險服務(wù)等。3.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。附件四：租賃物的保險單副本4.1保險單應(yīng)包括保險的名稱、保險期限、保險金額等。附件五：租賃物的驗收報告5.1驗收報告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及解決方法等。附件六：租賃物的交還報告6.1交還報告應(yīng)包括租賃物的現(xiàn)狀、存在的問題及解決方法等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或未履行合同約定的義務(wù)。2.乙方未按約定支付租金或未履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未按約定提供服務(wù)或未履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃期內(nèi)租金的____%。2.