房屋分租協(xié)議范文

房屋分租協(xié)議完整版范文本合同目錄一覽1.房屋信息與租賃主體1.1房屋地址與面積1.2租賃雙方身份信息1.3租賃期限2.分租安排2.1分租房間與面積2.2分租費(fèi)用與支付方式2.3分租押金與退還3.房屋使用與維護(hù)3.1合理使用房屋及設(shè)施3.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)3.3房屋保險(xiǎn)4.分租費(fèi)用分?jǐn)?.1租金分?jǐn)偡绞?.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)?.3水電燃?xì)赓M(fèi)分?jǐn)?.4其他費(fèi)用分?jǐn)?.分租期間的變更5.1租賃雙方的變更5.2分租合同的變更5.3房屋用途的變更6.合同解除與違約6.1提前解除合同的條件6.2違約責(zé)任與賠償6.3押金扣除與沒(méi)收7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解組織介入7.3法律途徑8.房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間與條件8.2房屋驗(yàn)收8.3交付憑證9.房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件9.2轉(zhuǎn)租程序與要求9.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂10.房屋押金10.1押金的金額與支付10.2押金的退還條件與時(shí)間10.3押金扣除事項(xiàng)11.房屋維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體11.2定期檢查與維護(hù)11.3緊急維修12.房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與生效12.2保險(xiǎn)理賠程序12.3保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)?3.房屋安全與合規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)13.2房屋安全檢查13.3應(yīng)急預(yù)案14.其他事項(xiàng)14.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承14.2租賃期間的變更登記14.3雙方約定的其他條款第一部分：合同如下：第一條房屋信息與租賃主體1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃雙方身份信息甲方（出租人）身份信息：姓名：【甲方姓名】身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（承租人）身份信息：姓名：【乙方姓名】身份證號(hào)碼：【乙方身份證號(hào)碼】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3租賃期限本合同租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條分租安排2.1分租房間與面積乙方分租甲方房屋中的【分租房間名稱】區(qū)域，面積為【分租面積】平方米。2.2分租費(fèi)用與支付方式乙方應(yīng)支付給甲方的分租費(fèi)用為每月【分租租金金額】元，支付方式為每月【支付日期】前通過(guò)【支付方式】支付。2.3分租押金與退還乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。第三條房屋使用與維護(hù)3.1合理使用房屋及設(shè)施乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.2維修責(zé)任與費(fèi)用承擔(dān)因正常使用導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋保險(xiǎn)甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。如因乙方原因?qū)е卤ｋU(xiǎn)理賠失敗，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條分租費(fèi)用分?jǐn)?.1租金分?jǐn)偡绞奖竞贤?xiàng)下的租金由乙方獨(dú)立承擔(dān)，不與其他租客共享。4.2物業(yè)管理費(fèi)分?jǐn)偽飿I(yè)管理費(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.3水電燃?xì)赓M(fèi)分?jǐn)偹娙細(xì)赓M(fèi)按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。4.4其他費(fèi)用分?jǐn)側(cè)绾贤形疵鞔_的其他費(fèi)用，按照實(shí)際情況由乙方承擔(dān)。第五條分租期間的變更5.1租賃雙方的變更未經(jīng)甲方同意，乙方不得將分租權(quán)益轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方需變更租賃主體，應(yīng)提前【變更通知時(shí)間】書(shū)面通知甲方，并征得甲方同意。5.2分租合同的變更本合同的任何變更或補(bǔ)充均需甲乙雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字或蓋章生效。5.3房屋用途的變更乙方不得擅自改變房屋用途，如需要變更，應(yīng)提前【變更通知時(shí)間】書(shū)面征求甲方意見(jiàn)，并征得甲方同意。第六條合同解除與違約6.1提前解除合同的條件甲乙雙方同意提前解除本合同時(shí)，應(yīng)提前【解除通知時(shí)間】書(shū)面通知對(duì)方。6.2違約責(zé)任與賠償違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.3押金扣除與沒(méi)收乙方逾期不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或全部沒(méi)收押金。第八條房屋交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間與條件（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不存在影響居住安全的隱患；（2）房屋內(nèi)整潔衛(wèi)生，不影響乙方入??；（3）甲方已按照本合同約定辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)。8.2房屋驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到甲方交付的房屋后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在影響居住安全或嚴(yán)重影響使用的問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方在【要求解決時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。8.3交付憑證房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋交付憑證，包括但不限于房屋鑰匙、門禁卡、水電燃?xì)饪ǖ?。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1允許轉(zhuǎn)租的條件（1）取得甲方的書(shū)面同意；（2）轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余期限；（3）轉(zhuǎn)租期間，乙方仍應(yīng)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的租金及各項(xiàng)費(fèi)用。9.2轉(zhuǎn)租程序與要求乙方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并將轉(zhuǎn)租協(xié)議副本提交給甲方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中約定的轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用等條款不得低于本合同的相應(yīng)條款。9.3轉(zhuǎn)租合同的簽訂第三方與乙方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后，第三方即成為本合同的臨時(shí)承租人，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)由乙方和臨時(shí)承租人共同承擔(dān)。第十條房屋押金10.1押金的金額與支付乙方在本合同簽訂時(shí)一次性向甲方支付押金【押金金額】元。10.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還乙方押金。10.3押金扣除事項(xiàng)乙方逾期不支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，或全部沒(méi)收押金。第十一條房屋維修與保養(yǎng)11.1維修保養(yǎng)的責(zé)任主體房屋及附屬設(shè)施的正常維修保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2定期檢查與維護(hù)甲方應(yīng)定期對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保房屋的安全和正常使用。11.3緊急維修如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)緊急故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。如因維修導(dǎo)致乙方不能正常使用房屋，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金。第十二條房屋保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)的購(gòu)買與生效甲方應(yīng)購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將乙方列為共同受益人。保險(xiǎn)的有效期應(yīng)與本合同的租賃期限相同。12.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生保險(xiǎn)理賠事項(xiàng)，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供必要的文件和證明材料。12.3保險(xiǎn)費(fèi)用分?jǐn)偙ｋU(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第十三條房屋安全與合規(guī)13.1遵守相關(guān)法律法規(guī)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2房屋安全檢查甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查，確保房屋的安全。13.3應(yīng)急預(yù)案如發(fā)生突發(fā)事件或緊急情況，甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并及時(shí)通知乙方。第十四條其他事項(xiàng)14.1房屋轉(zhuǎn)讓與繼承本合同簽訂后，如甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應(yīng)通知乙方，并書(shū)面確認(rèn)本合同的有效性。14.2租賃期間的變更登記如本合同項(xiàng)下的租賃期限、租金、費(fèi)用等發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并辦理相關(guān)登記手續(xù)。14.3雙方約定的其他條款甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”包括但不限于：中介方、物業(yè)管理方、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商、政府部門、緊急救援機(jī)構(gòu)等，除甲方和乙方之外的參與方。1.2第三方責(zé)任限定第三方介入時(shí)，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不構(gòu)成第三方對(duì)甲方或乙方的任何承諾或保證。第二條第三方介入的程序與條件2.1中介方介入中介方在本合同簽訂過(guò)程中提供服務(wù)，并收取中介費(fèi)用。中介方的責(zé)任以其與甲方或乙方簽訂的中介服務(wù)合同為準(zhǔn)。2.2物業(yè)管理方介入物業(yè)管理方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理、維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)與物業(yè)管理方簽訂物業(yè)管理合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.3保險(xiǎn)公司介入甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)由保險(xiǎn)公司提供，甲方應(yīng)與保險(xiǎn)公司簽訂保險(xiǎn)合同，并按照合同約定支付保險(xiǎn)費(fèi)用。2.4維修服務(wù)提供商介入維修服務(wù)由維修服務(wù)提供商提供。甲方或乙方如有維修需求，應(yīng)與維修服務(wù)提供商簽訂維修服務(wù)合同。2.5政府部門、緊急救援機(jī)構(gòu)介入如因房屋租賃事項(xiàng)涉及政府部門或緊急救援機(jī)構(gòu)的事務(wù)，甲方或乙方應(yīng)依法履行相關(guān)手續(xù)，并配合政府部門或緊急救援機(jī)構(gòu)的工作。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，有權(quán)要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)以第三方與甲方、乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。本合同不構(gòu)成第三方對(duì)甲方或乙方的任何權(quán)利義務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，應(yīng)以第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。如協(xié)議中未明確責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)的責(zé)任限額，適用于因第三方原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失。如損失超過(guò)責(zé)任限額，第三方不承擔(dān)超出部分的責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并注明調(diào)整后的責(zé)任限額。第五條第三方介入的變更與解除5.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，包括但不限于主體資格、名稱、聯(lián)系方式等信息的變更，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。5.2第三方解除如第三方因故解除與甲方或乙方的合同，甲方或乙方應(yīng)重新協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式。第六條第三方介入的違約處理6.1第三方違約第三方如違反本合同或與甲方、乙方簽訂的協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理如第三方違約，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方介入的其他事項(xiàng)7.1第三方信息披露甲方或乙方應(yīng)向第三方提供與房屋租賃相關(guān)的必要信息，但不得泄露甲乙雙方的隱私。7.2第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)甲方或乙方提供的信息保密，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。7.3第三方退出第三方如需退出本合同涉及的房屋租賃事項(xiàng)，應(yīng)提前通知甲方或乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。本部分關(guān)于第三方介入的修正條款，旨在明確第三方的概念、責(zé)權(quán)利以及第三方與其他各方的劃分，確保合同的履行和雙方權(quán)益的保障。如本部分條款與本合同其他條款有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：租賃合同模板附件三：房屋交接單附件四：房屋維修記錄附件五：租金支付憑證附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：維修服務(wù)合同附件九：政府部門批文或證明附件十：緊急救援記錄附件一：房屋所有權(quán)證明本附件應(yīng)包含房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證或其他合法權(quán)屬證明，以證明甲方對(duì)出租房屋享有合法所有權(quán)。附件二：租賃合同模板本附件為租賃合同的模板，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)并簽字蓋章。附件三：房屋交接單本附件用于記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋及其附屬設(shè)施的數(shù)量和狀況。附件四：房屋維修記錄本附件用于記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用，以備查核。附件五：租金支付憑證本附件用于記錄租金支付的時(shí)間、金額和方式，以備查核。附件六：物業(yè)服務(wù)合同本附件為甲方與物業(yè)管理方簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。附件七：房屋保險(xiǎn)單本附件為甲方購(gòu)買的房屋保險(xiǎn)單，明確保險(xiǎn)的覆蓋范圍和保險(xiǎn)金額。附件八：維修服務(wù)合同本附件為甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，明確維修服務(wù)的范圍和費(fèi)用。附件九：政府部門批文或證明本附件為與房屋租賃相關(guān)的政府部門批文或證明，如土地使用權(quán)證、建筑許可證等。附件十：緊急救援記錄本附件用于記錄緊急救援事件的發(fā)生、處理情況和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定使用房屋及其附屬設(shè)施。3.乙方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。4.乙方未按約定通知甲方提前解除合同。5.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。6.甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。7.甲方未按約定購(gòu)買房屋保險(xiǎn)。8.甲方未按約定進(jìn)行維修或保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延履行違約金，違約金為應(yīng)付租金的【百分比】%。2.乙方未按約定使用房屋及其附