房屋認購協(xié)議2024

房屋認購協(xié)議通用2024本合同目錄一覽第一條房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條認購金額2.1認購金2.2首付款2.3貸款金額2.4尾款第三條認購條件3.1購房者資格3.2購房者身份證信息3.3購房者家庭情況3.4購房者收入情況第四條付款方式及時間4.1付款方式4.2付款時間4.3付款賬戶第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準5.2房屋交付時間5.3交付手續(xù)第六條合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的手續(xù)第七條違約責任7.1購房者違約7.2開發(fā)商違約7.3違約處理方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點8.3仲裁費用第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條合同的附件10.1房屋認購書10.2購房者身份證復印件10.3付款憑證第十一條其他約定11.1房屋裝修11.2物業(yè)管理11.3戶口遷移第十二條法律法規(guī)12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條雙方簽字14.1購房者簽字14.2開發(fā)商簽字14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條房屋信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋具體位置以房產(chǎn)證記載為準。1.2房屋面積：該房屋的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋戶型：該房屋為_______室_______廳_______衛(wèi)_______陽臺。1.4房屋樓層：該房屋位于第_______層，總層數(shù)為_______層。第二條認購金額2.1認購金：購房者應支付的認購金為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.2首付款：購房者應支付的首付款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.3貸款金額：購房者擬向銀行申請的貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。2.4尾款：購房者應支付的尾款為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。第三條認購條件3.1購房者資格：購房者應具備_______市_______區(qū)（縣）購房資格，并提供相關(guān)證明材料。3.2購房者身份證信息：購房者的身份證號碼為：_______________________________。3.3購房者家庭情況：購房者應如實提供家庭成員的情況，包括姓名、年齡、身份證號碼等。3.4購房者收入情況：購房者應提供穩(wěn)定的收入證明，以滿足貸款銀行的要求。第四條付款方式及時間4.1付款方式：購房者可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等方式支付房價款。4.2付款時間：購房者應按照合同約定的付款時間及時支付房價款。賬戶名稱：_______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開戶銀行：_______銀行_______分行銀行賬戶：_______________________________第五條交付及交付時間5.1房屋交付標準：房屋交付時應符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標準和要求，包括水、電、燃氣、通訊等設(shè)施應齊全并能夠正常使用。5.2房屋交付時間：開發(fā)商應按照合同約定的交付時間將房屋交付給購房者。5.3交付手續(xù)：購房者應按照開發(fā)商的要求辦理房屋交付手續(xù)，包括領(lǐng)取房屋鑰匙、簽署交付確認書等。第六條合同的變更和解除6.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更和解除的手續(xù)：合同的變更和解除應按照雙方約定的手續(xù)進行，包括但不限于支付相關(guān)費用、辦理權(quán)屬變更等。第八條違約責任7.1購房者違約：購房者未能按照合同約定支付房價款、辦理貸款或其他應由購房者辦理的事宜的，應向開發(fā)商支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.2開發(fā)商違約：開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應向購房者支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。7.3違約處理方式：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點：如雙方約定仲裁，仲裁地點應為合同簽訂地。8.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的附件10.1房屋認購書：本合同附件一，作為本合同的組成部分。10.2購房者身份證復印件：購房者身份證復印件作為本合同附件二，供雙方留存。10.3付款憑證：付款憑證作為本合同附件三，供雙方留存。第十二條其他約定11.1房屋裝修：房屋裝修事宜按照雙方另行簽訂的裝修合同執(zhí)行。11.2物業(yè)管理：購房者應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按照約定的標準和方式繳納物業(yè)管理費。11.3戶口遷移：購房者應按照國家相關(guān)政策辦理戶口遷移事宜。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。12.2保密期限：保密信息自知悉之日起_______年。12.3泄密責任：違反保密義務的一方應承擔相應的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條雙方簽字13.1購房者簽字：_______________________________日期：____________________13.2開發(fā)商簽字：_______________________________日期：____________________本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于：中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、貸款銀行、物業(yè)公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入的條件包括但不限于：房屋交易過程中的資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量的監(jiān)理、貸款審批等。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，確保合同的順利履行。3.2第三方應保持獨立公正，不得有任何損害甲乙雙方利益的行為。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)按照合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息。第五條第三方責任5.1第三方應按照合同約定履行義務，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應承擔相應的責任。5.2第三方應對其在履行合同過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息保密。第六條第三方責任限額6.1第三方應對其違約行為造成的損失承擔賠償責任，但賠償金額不得超過第三方收取的服務費用。6.2甲乙雙方認為需要對第三方責任進行限制的，可以在第三方介入?yún)f(xié)議中約定責任限額。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的履行，第三方不是甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。7.2第三方應獨立承擔合同履行過程中的法律責任，甲乙雙方不承擔連帶責任。第八條第三方介入?yún)f(xié)議8.1第三方介入?yún)f(xié)議應詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等內(nèi)容。8.2第三方介入?yún)f(xié)議應經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第九條第三方退出9.1第三方如因特殊原因需退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并辦理退出手續(xù)。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同。第十條第三方更換10.1如第三方未能按照合同約定履行義務，甲乙雙方均有權(quán)要求更換第三方。10.2更換第三方應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面更換協(xié)議。第十一條第三方違約處理11.1第三方違約的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。11.2甲乙雙方認為需要追究第三方刑事責任的，可以依法向公安機關(guān)報案。第十二條第三方介入與合同變更、解除12.1第三方介入不影響本合同的變更和解除，本合同的變更、解除應按照合同約定的程序進行。12.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更、解除應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十三條附件13.1第三方介入?yún)f(xié)議：作為本合同的附件，詳細約定第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等內(nèi)容。13.2第三方資質(zhì)證明：第三方提供的資質(zhì)證明文件，作為本合同附件供甲乙雙方留存。第十四條雙方簽字14.1購房者簽字：_______________________________日期：____________________14.2開發(fā)商簽字：_______________________________日期：____________________14.3第三方簽字：_______________________________日期：____________________本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋認購書詳細要求和說明：本附件為房屋認購書的正本，應包括購房者基本信息、房屋基本信息、認購金額、認購條件等內(nèi)容。認購書應由購房者簽字或蓋章，并經(jīng)開發(fā)商確認。附件二：購房者身份證復印件詳細要求和說明：本附件為購房者的身份證復印件，應清晰可見，并注明“此復印件僅供購房合同使用”。附件三：付款憑證詳細要求和說明：本附件為購房者支付房價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。付款憑證應由購房者提供，并經(jīng)開發(fā)商確認。附件四：房屋交付確認書詳細要求和說明：本附件用于確認購房者對房屋交付的認可。確認書應由購房者簽字或蓋章，并經(jīng)開發(fā)商確認。附件五：房屋驗收報告詳細要求和說明：本附件為房屋驗收的結(jié)果報告，應包括房屋的質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等功能情況的描述。驗收報告應由購房者簽字或蓋章，并經(jīng)開發(fā)商確認。附件六：貸款批準通知書詳細要求和說明：本附件為購房者貸款申請獲得批準的通知書。通知書應由貸款銀行提供，并經(jīng)購房者確認。附件七：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求和說明：本附件為購房者與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。協(xié)議應包括物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用、雙方權(quán)利義務等內(nèi)容。附件八：裝修合同詳細要求和說明：本附件為購房者與裝修公司簽訂的裝修合同。合同應包括裝修內(nèi)容、裝修費用、裝修時間等內(nèi)容。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，應包括第三方的職責、權(quán)利、義務及責任限額等內(nèi)容。附件十：第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：本附件為第三方的資質(zhì)證明文件，應包括第三方的主體資格、經(jīng)營范圍、資質(zhì)等級等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.購房者未能按照合同約定支付房價款、辦理貸款或其他應由購房者辦理的事宜。示例說明：如果購房者未能在約定的時間內(nèi)支付房價款，則構(gòu)成違約。2.開發(fā)商未能按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定。示例說明：如果開發(fā)商未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，或交付的房屋存在質(zhì)量問題，則構(gòu)成違約。3.第三方未能按照合同約定履行義務。示例說明：如果第三方未能在約定的時間