土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)合同（2024年版）

土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)合同（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________________

鑒于甲方擁有位于__________________的土地使用權(quán)，且乙方具備土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方土地的規(guī)劃開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方與乙方在土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化。

二、合同簽訂背景

甲方土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日止，為確保土地資源的合理利用和開(kāi)發(fā)，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，進(jìn)行土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作。

三、合同內(nèi)容

（一）甲方同意將位于__________________的土地使用權(quán)交由乙方進(jìn)行規(guī)劃開(kāi)發(fā)；

（二）乙方負(fù)責(zé)編制土地規(guī)劃方案，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求；

（三）甲方負(fù)責(zé)提供土地開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和證明文件；

（四）雙方應(yīng)按國(guó)家有關(guān)稅收政策規(guī)定，依法納稅；

（五）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方提供的土地使用情況，結(jié)合當(dāng)?shù)匾?guī)劃和相關(guān)政策，編制土地規(guī)劃方案，包括但不限于土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境評(píng)估、交通組織等。

2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。

3.乙方應(yīng)按甲方要求，對(duì)土地進(jìn)行前期勘察、設(shè)計(jì)、施工等工作，確保項(xiàng)目按期完成。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.土地規(guī)劃方案應(yīng)滿足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃。

2.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)文件規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、適用。

3.乙方應(yīng)保證提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)文件真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

三、價(jià)格支付

1.本合同總價(jià)為人民幣_(tái)______元整，分期支付。

2.乙方在簽訂合同后_______日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)_______%作為預(yù)付款。

3.乙方完成土地規(guī)劃方案編制并經(jīng)甲方確認(rèn)后，甲方支付合同總價(jià)_______%。

4.乙方完成土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目并驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)_______%。

5.乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方有?quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整付款時(shí)間。

四、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露或以任何形式披露本合同內(nèi)容及相關(guān)信息。

3.本保密條款在合同有效期內(nèi)及合同終止后_______年內(nèi)繼續(xù)有效。

五、違約責(zé)任

1.如乙方未按合同約定完成土地規(guī)劃方案編制，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收預(yù)付款，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫?；蚪K止項(xiàng)目實(shí)施，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的_______%。

3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為_(kāi)______元。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同未盡事宜，以國(guó)家現(xiàn)行法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說(shuō)明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作；

b.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)文件進(jìn)行審核，并提出修改意見(jiàn)；

c.甲方有權(quán)要求乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

d.甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。

2.甲方義務(wù)：

a.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、金額支付乙方款項(xiàng)；

b.甲方應(yīng)按乙方要求提供土地使用情況、相關(guān)資料和證明文件；

c.甲方應(yīng)配合乙方辦理土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

d.甲方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)組織驗(yàn)收工作，并確認(rèn)工程是否合格。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.乙方權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付款項(xiàng)；

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；

c.乙方有權(quán)要求甲方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；

d.乙方有權(quán)在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)方案和施工方案。

2.乙方義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作；

b.乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等技術(shù)文件；

c.乙方應(yīng)按照甲方要求，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改；

d.乙方應(yīng)配合甲方辦理土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)；

e.乙方應(yīng)按合同約定，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

2.雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。

3.雙方應(yīng)建立信息共享機(jī)制，及時(shí)向?qū)Ψ教峁╉?xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。

4.雙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)相互尊重、密切合作，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度。

5.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行。

四、合同解除與終止

1.如甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如乙方未按合同約定完成土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除或終止事宜。

4.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按合同約定處理未完成工作、未支付款項(xiàng)等相關(guān)事宜。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說(shuō)明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。

2.合同期滿后，如雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)期______年。

3.如一方在合同期滿前______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，表示不續(xù)簽本合同，則合同于期滿后自動(dòng)終止。

二、合同的變更

1.雙方如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同正文一并構(gòu)成完整合同。

三、合同的解除

1.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.發(fā)生以下情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.乙方未按合同約定完成土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)工作，經(jīng)甲方催告后______日內(nèi)仍未完成；

b.甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后______日內(nèi)仍未支付；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

四、合同終止條件

1.合同期滿或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未完成工作、未支付款項(xiàng)等相關(guān)事宜。

2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)各自的責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

3.訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

a.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；

b.土地使用情況說(shuō)明書(shū)；

c.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)相關(guān)資料；

d.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告；

e.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告；

f.其他甲方認(rèn)為必要的文件或資料。

2.乙方提供的附件：

a.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

b.乙方資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件；

c.乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要技術(shù)人員簡(jiǎn)歷；

d.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)方案初步設(shè)計(jì)；

e.土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)；

f.乙方認(rèn)為必要的其他文件或資料。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

a.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目合作協(xié)議；

b.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃；

c.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

d.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目安全生產(chǎn)管理制度；

e.土地規(guī)劃開(kāi)發(fā)項(xiàng)目