農(nóng)村土地租賃合同范本2

農(nóng)村土地租賃合同精選范本本合同目錄一覽1.土地租賃雙方1.1出租方1.2承租方2.土地租賃面積2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.租賃土地的使用5.1使用范圍5.2使用要求6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同的變更和終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.合同的生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件12.附加條款12.1其他特殊約定12.2雙方其他承諾13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.土地租賃雙方1.1出租方1.1.1出租方名稱：____________1.1.2出租方地址：____________1.1.3出租方聯(lián)系人：____________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________1.2承租方1.2.1承租方名稱：____________1.2.2承租方地址：____________1.2.3承租方聯(lián)系人：____________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________2.土地租賃面積2.1土地位置2.1.1土地位于____________，具體地塊編號為____________。2.1.2土地四至：東至____________，南至____________，西至____________，北至____________。2.2土地面積2.2.1土地總面積為____________平方米。2.3土地用途2.3.1承租方同意按照約定的用途使用土地，用途為____________。2.3.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將土地用于其他用途。3.租賃期限3.1租賃開始日期3.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為____________。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為____________年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為____________。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1承租方應(yīng)按年度支付租金，租金金額為每年____________元。4.2租金支付時間4.2.1承租方應(yīng)于每年____________日前支付當年租金。4.3租金支付方式4.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________5.租賃土地的使用5.1使用范圍5.1.1承租方只能在該土地上進行____________活動。5.1.2承租方使用土地時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.2使用要求5.2.1承租方應(yīng)合理利用土地資源，不得浪費或破壞土地。5.2.2承租方在使用土地過程中，應(yīng)確保土地的生態(tài)平衡，保護環(huán)境。6.租賃土地的維修和保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1出租方負責維護土地的基本設(shè)施，如道路、水渠等。6.1.2承租方負責維護自己的生產(chǎn)設(shè)施，如溫室、灌溉系統(tǒng)等。6.2保養(yǎng)責任6.2.1承租方應(yīng)合理使用土地，定期進行土地保養(yǎng)，確保土地的生產(chǎn)能力。7.租賃土地的轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租土地，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。7.1.2轉(zhuǎn)租不得改變原租賃合同的條款和條件。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.2.1承租方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細信息。7.2.2出租方同意轉(zhuǎn)租后，承租方應(yīng)與轉(zhuǎn)租對象簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并提交給出租方備案。8.合同的變更和終止8.1變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項。8.2終止條件8.2.1合同終止條件如下：a)租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；b)承租方嚴重違反合同條款，出租方要求終止合同；c)因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同；d)其他雙方約定的終止條件。9.違約責任9.1出租方違約9.1.1出租方未按約定提供土地或提供土地不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。9.1.2出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。9.2承租方違約9.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔違約責任。9.2.2承租方未按約定使用土地或從事違法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，雙方可尋求第三方調(diào)解。10.2第三方調(diào)解10.2.1雙方可共同選擇第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方同意依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同的生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)出租方提供符合約定的土地；c)承租方支付租金；d)雙方履行合同約定的其他義務(wù)。12.附加條款12.1其他特殊約定12.1.1雙方可在合同中約定其他特殊事項，如土地使用限制、施肥要求等。12.2雙方其他承諾12.2.1雙方在合同中可作出其他承諾，如環(huán)保、生態(tài)保護等。13.合同的份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)應(yīng)由雙方協(xié)商確定，用于備查。14.合同的簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.1.1出租方授權(quán)代表簽字：____________14.1.2出租方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章14.2.1承租方授權(quán)代表簽字：____________14.2.2承租方蓋章：____________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入情形1.1第三方定義1.1.1第三方指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、調(diào)解方、仲裁方、訴訟對方等。1.2第三方介入情形a)中介方協(xié)助甲乙方達成租賃意向并促成合同簽訂；b)監(jiān)理方對租賃土地的使用情況進行監(jiān)督和管理；c)評估方對土地價值、租賃價格等進行評估；d)調(diào)解方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；e)仲裁方或法院根據(jù)甲乙方的申請作出裁決；f)訴訟對方在訴訟程序中參與合同爭議的解決。2.第三方責任及權(quán)利2.1第三方責任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其在合同中的職責。2.1.2第三方未履行或不當履行職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任或法律責任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬或費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行職責。3.第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系如下：a)第三方非甲乙方的代理人、代表或雇員；b)第三方與甲乙方之間不存在任何形式的隸屬或委托關(guān)系；c)第三方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立履行其職責。4.第三方介入后的合同修正a)第三方介入不得改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；b)第三方介入不得增加或減少合同約定的條款；c)第三方介入應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。4.2第三方介入后的合同修正內(nèi)容如下：a)明確第三方的職責和權(quán)利；b)明確第三方介入的條件和程序；c)明確第三方違約或侵權(quán)時的責任承擔；d)明確甲乙方與第三方之間的糾紛解決方式。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，對甲乙方承擔的賠償責任的上限。5.2第三方責任限額的確定如下：a)雙方可根據(jù)合同約定，明確第三方的責任限額；b)雙方未約定或約定不明確的，第三方責任限額可根據(jù)第三方在合同履行過程中的實際收益確定；c)第三方責任限額的確定應(yīng)遵循公平原則，確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。6.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作6.2甲乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，以確保第三方履行其職責。6.3甲乙方與第三方之間的溝通與協(xié)作，應(yīng)符合合同約定或法律規(guī)定。7.第三方違約或侵權(quán)的處理7.1第三方違約或侵權(quán)的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任或侵權(quán)責任。7.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，采取相應(yīng)的救濟措施，包括但不限于解除合同、追究法律責任等。8.第三方退出8.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，提前退出合同履行。8.2第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3第三方退出不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件如下：a)第三方完成其在合同中的職責；b)甲乙方與第三方協(xié)商一致終止第三方介入；c)合同約定的其他終止條件。9.2第三方介入終止后，甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)自行終止。10.補充條款10.1本部分補充條款與本合同具有同等法律效力。10.2本部分補充條款未盡事宜，可由甲乙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證明描述：證明出租方對租賃土地享有合法使用權(quán)的相關(guān)文件。要求：文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，具有法律效力。2.附件二：土地現(xiàn)狀照片描述：反映租賃土地現(xiàn)狀的照片，以證明土地符合約定的條件和用途。要求：照片應(yīng)真實反映土地現(xiàn)狀，未經(jīng)修飾。3.附件三：租賃土地規(guī)劃許可證描述：證明承租方租賃土地用于特定用途并獲得相關(guān)部門批準的文件。要求：文件應(yīng)由有權(quán)機關(guān)出具，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證描述：證明承租方已按約定支付租金的支付憑證。要求：憑證應(yīng)由銀行或支付平臺提供，具有可追溯性。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄描述：記錄出租方對租賃土地進行維修保養(yǎng)的情況。要求：記錄應(yīng)詳細，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費用等信息。6.附件六：轉(zhuǎn)租協(xié)議描述：承租方與轉(zhuǎn)租方之間就租賃土地轉(zhuǎn)租達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)出租方同意，并明確轉(zhuǎn)租條件、期限等條款。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議描述：甲乙方與第三方就合同履行過程中提供的服務(wù)達成的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、報酬等信息。8.附件八：評估報告描述：第三方對租賃土地的價值、租賃價格等進行評估的報告。要求：報告應(yīng)詳盡，包含評估方法、依據(jù)、結(jié)論等。9.附件九：調(diào)解協(xié)議描述：甲乙方通過第三方調(diào)解達成的解決爭議的協(xié)議。要求：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方同意，具有法律效力。10.附件十：仲裁裁決書描述：第三方仲裁機構(gòu)就合同爭議作出的裁決書。要求：裁決書應(yīng)由有權(quán)機構(gòu)出具，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定提供土地；未按約定履行維修保養(yǎng)責任；未經(jīng)承租方同意改變土地用途；未按約定時間交付土地。2.承租方違約行為未按約定支付租金；未按約定使用土地；未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租土地；未按約定履行維修保養(yǎng)責任。3.第三方