單位公有房房屋出租合同書

單位公有房房屋出租合同書精選本合同目錄一覽第一條出租房屋及承租人1.1房屋地址1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積1.3承租人信息第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3提前解除合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍5.2房屋維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋轉(zhuǎn)讓7.1房屋轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知期限第九條違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條出租房屋及承租人1.1房屋地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)院號(hào)樓單元室。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為結(jié)構(gòu)，建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3承租人信息：承租人為中華人民共和國(guó)公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為，注冊(cè)地址為，法定代表人為X。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：至年月日。2.3提前解除合同的條件：雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個(gè)月支付一次租金，每次支付三個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承租人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬號(hào)信息為：開(kāi)戶行：銀行分行，賬號(hào)：。第四條押金4.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整。4.2押金退還條件：租賃期滿或者提前解除合同時(shí)，出租人在扣除承租人應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還承租人。4.3押金退還方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。第五條房屋使用及維修5.1房屋使用范圍：承租人只能將該房屋用作辦公場(chǎng)所，不得用作其他用途。5.2房屋維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，承租人負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)。第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租人和承租人共同購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋評(píng)估價(jià)值的120%。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人和承租人按比例承擔(dān)，比例為50%：50%。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：承租人在租賃期限內(nèi)，需轉(zhuǎn)租部分或全部面積的，應(yīng)事先征得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租通知期限：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前至少提前30日以書面形式通知出租人。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約：出租人未按本合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租人違約：承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同的簽訂地為北京市海淀區(qū)，因此，雙方同意接受北京市海淀區(qū)人民法院的管轄。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除必須符合《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過(guò)書面形式進(jìn)行通知。12.2通知期限：通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：本合同一式兩份，由雙方代表簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指第三方參與甲乙雙方之間的租賃關(guān)系，如中介、擔(dān)保人、共有人等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方介入本合同的，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并以書面形式通知甲乙雙方。2.2第三方應(yīng)承擔(dān)其參與合同事務(wù)所產(chǎn)生的全部責(zé)任，不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。2.3第三方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)按照本合同約定參與租賃關(guān)系的管理。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額為第三方參與合同事務(wù)的金額。5.2甲乙雙方對(duì)第三方的損失不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方退出6.1第三方如需退出本合同，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，本合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方與甲乙雙方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛不影響本合同的履行。第八條第三方介入的額外條款8.1若第三方為中介，中介費(fèi)用由第三方承擔(dān)。8.2若第三方為擔(dān)保人，擔(dān)保責(zé)任由第三方承擔(dān)。8.3若第三方為共有人，共有人的權(quán)益由第三方自行主張。第九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明9.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，彼此之間不存在代理、代表或委托關(guān)系。9.2第三方介入本合同的，不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。第十條第三方介入后的合同生效10.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。10.2第三方介入本合同的，本合同對(duì)其具有約束力。第十一條第三方介入后的通知義務(wù)11.1第三方介入本合同的，應(yīng)通知甲乙雙方。11.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方通知后5日內(nèi)確認(rèn)第三方介入。第十二條第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入本合同引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。本附加說(shuō)明條款與本合同具有同等法律效力，一經(jīng)簽字蓋章，即成為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋平面圖附件四：租金支付證明附件五：押金支付證明附件六：房屋使用和維修協(xié)議附件七：房屋保險(xiǎn)單附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議附件九：第三方介入?yún)f(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)人的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。附件二：房屋租賃合同要求：明確租賃房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積、租金、租賃期限等基本情況。附件三：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件四：租金支付證明要求：提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件五：押金支付證明要求：提供押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效支付憑證。附件六：房屋使用和維修協(xié)議要求：明確房屋使用范圍及維修責(zé)任的分擔(dān)。附件七：房屋保險(xiǎn)單要求：提供房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件八：轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：明確轉(zhuǎn)租的條件、通知期限及轉(zhuǎn)租協(xié)議的書面形式。附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的身份、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)，書面形式簽訂。附件十：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的條件和程序，以書面形式簽訂。附件十一：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式和訴訟管轄法院，以書面形式簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供房屋或未履行合同義務(wù)。2.承租人未按合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租人違約：按照合同約定的違約責(zé)任條款承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金、賠償