別墅出租合同范例

別墅出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意租賃該別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用該別墅及其附屬設(shè)施，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。

3.2乙方應(yīng)妥善使用該別墅及其附屬設(shè)施，不得造成損壞。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)該別墅的清潔衛(wèi)生，保持室內(nèi)環(huán)境整潔。

四、租賃物的交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將該別墅交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在接收該別墅后____日內(nèi)，對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定交付租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.2若乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。

5.3若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.該別墅產(chǎn)權(quán)證明文件

4.本合同簽訂地租賃物現(xiàn)狀描述

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的別墅（以下簡(jiǎn)稱“該別墅”），乙方有意租賃該別墅，為確保租賃過(guò)程中的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，丙方作為物業(yè)管理方，同意提供相關(guān)服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于__________的別墅，以下簡(jiǎn)稱“該別墅”。

1.2本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____個(gè)月。

二、租賃費(fèi)用及支付方式

2.1本合同租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。

2.2乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。

2.3若乙方逾期支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。

三、第三方物業(yè)管理服務(wù)

3.1丙方作為物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)提供以下服務(wù)：

（1）負(fù)責(zé)該別墅的日常維修、保養(yǎng)和清潔；

（2）負(fù)責(zé)處理乙方在租賃期間產(chǎn)生的投訴；

（3）確保該別墅的安全和消防設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，如有違約，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）監(jiān)督丙方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保滿足租賃合同要求；

（2）對(duì)丙方的服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后及時(shí)整改；

（3）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、乙方責(zé)任與限制

5.1乙方應(yīng)遵守以下規(guī)定：

（1）不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；

（2）不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施；

（3）不得影響周邊鄰居的正常生活。

5.2乙方如有違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按本合同約定支付租賃費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金及違約金。

6.2若乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。

6.3若丙方未按本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入旨在確保租賃過(guò)程中的物業(yè)管理和服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益，避免因物業(yè)管理問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失。

9.2通過(guò)引入第三方物業(yè)管理，有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高租賃物的整體品質(zhì)。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為出租方，對(duì)租賃物的權(quán)益具有主導(dǎo)地位，通過(guò)本合同明確各方的權(quán)利和義務(wù)，有利于保障甲方在租賃過(guò)程中的合法權(quán)益。

10.2甲方的主導(dǎo)地位有助于規(guī)范租賃市場(chǎng)，提高租賃物的整體品質(zhì)，促進(jìn)租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.該別墅產(chǎn)權(quán)證明文件

5.本合同簽訂地租賃物現(xiàn)狀描述

6.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：__________

乙方（物業(yè)管理部門）：__________

丙方（物業(yè)管理顧問(wèn)）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡(jiǎn)稱“該小區(qū)”），乙方作為物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。三方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利和義務(wù)，保障乙方的權(quán)益。

一、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)該小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保；

（2）小區(qū)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；

（3）小區(qū)業(yè)主的投訴處理和協(xié)調(diào)；

（4）小區(qū)活動(dòng)的組織與策劃。

1.2丙方作為物業(yè)管理顧問(wèn)，提供以下服務(wù)：

（1）定期對(duì)乙方提供物業(yè)管理工作的專業(yè)咨詢和建議；

（2）協(xié)助乙方制定和優(yōu)化物業(yè)管理政策；

（3）提供物業(yè)管理培訓(xùn)和行業(yè)動(dòng)態(tài)信息。

二、乙方權(quán)益保障

2.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）要求丙方提供專業(yè)、及時(shí)的咨詢服務(wù)，確保物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行；

（2）在丙方未能提供滿意服務(wù)時(shí)，有權(quán)要求更換顧問(wèn)或終止顧問(wèn)服務(wù)；

（3）在物業(yè)管理工作中，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工作計(jì)劃，丙方應(yīng)予以配合。

三、丙方責(zé)任與義務(wù)

3.1丙方應(yīng)履行以下責(zé)任和義務(wù)：

（1）按照合同約定，定期向乙方提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)；

（2）保證咨詢服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性，不得提供虛假或誤導(dǎo)性信息；

（3）尊重乙方的自主權(quán)，不得干涉乙方的正常管理工作。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方作為業(yè)主，享有以下權(quán)益：

（1）監(jiān)督乙方的物業(yè)管理工作，確保服務(wù)質(zhì)量；

（2）在乙方違反合同約定或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)，有權(quán)要求乙方整改或賠償；

（3）參與小區(qū)重大決策，如物業(yè)費(fèi)調(diào)整、小區(qū)發(fā)展規(guī)劃等。

五、違約責(zé)任

5.1若丙方未能履行合同約定的咨詢服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若乙方未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致小區(qū)業(yè)主權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為物業(yè)管理部門，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理，以乙方為主導(dǎo)有利于確保物業(yè)管理工作的連續(xù)性和穩(wěn)定性，提升業(yè)主的生活質(zhì)量。

8.2乙方的主導(dǎo)地位有助于明確物業(yè)管理責(zé)任，提高物業(yè)管理效率，保障業(yè)主的合法權(quán)益。

九、弱化