頂樓購房正式合同范例

頂樓購房正式合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

第二條房屋售價及支付方式

2.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（￥__________）。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價的__________%。

5.2若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的__________%作為違約金。

5.3若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條合同生效及解除

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.其他相關(guān)證明材料

甲方（賣方）：__________

乙方（買方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（擔(dān)保方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方，同意提供擔(dān)保服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

第二條房屋售價及支付方式

2.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4第三方作為擔(dān)保方，承諾在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條產(chǎn)權(quán)過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定支付相關(guān)稅費。

第五條第三方責(zé)任與權(quán)利

5.1第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保乙方按照合同約定支付房屋尾款。

5.2第三方有權(quán)監(jiān)督乙方的資金支付情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，第三方有權(quán)要求乙方立即履行合同。

5.3第三方在履行擔(dān)保義務(wù)期間，享有對房屋的優(yōu)先受償權(quán)。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方享有房屋的出售權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

6.2甲方在房屋交付前，享有對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

6.3甲方在乙方違約時，有權(quán)要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任。

第七條乙方違約及限制條款

7.1若乙方未按約定時間支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款總額的__________%作為違約金。

7.2若乙方在房屋驗收過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.3乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更房屋用途。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及解除

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

第十條其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.第三方擔(dān)保承諾書

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的：

第三方作為擔(dān)保方，通過提供擔(dān)保服務(wù)，保障了甲方的權(quán)益，確保了房屋交易的安全性和穩(wěn)定性，降低了交易風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為房屋的所有權(quán)人，享有房屋的出售權(quán)，通過合同約定，保障了自己的權(quán)益，確保了房屋交易的順利進(jìn)行。甲方通過主導(dǎo)合同條款，明確了自身的權(quán)利和義務(wù)，為后續(xù)的房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等環(huán)節(jié)提供了法律依據(jù)。

本合同通過增加第三方主體，強(qiáng)化了甲方的權(quán)益保障，同時增加了乙方的違約及限制條款，確保了交易雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)了房屋交易的公平、公正、安全。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（賣方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

乙方（買方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

第三方主體（監(jiān)管方）：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋（以下簡稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易過程，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋建筑面積為__________平方米。

1.2房屋結(jié)構(gòu)為__________，用途為__________。

第二條房屋售價及支付方式

2.1本合同房屋的成交價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣__________元整（￥__________）。

2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款人民幣__________元整（￥__________）。

2.4第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的資金支付情況，確保資金安全。

第三條房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.3若乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起__________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

第四條第三方責(zé)任與權(quán)利

4.1第三方作為監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)督交易的合法性和安全性，確保交易過程符合法律法規(guī)。

4.2第三方有權(quán)審查乙方的支付能力，并有權(quán)要求乙方提供必要的財務(wù)證明。

4.3第三方有權(quán)在交易過程中進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督，確保交易雙方履行合同義務(wù)。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有對房屋的購買權(quán)，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方在房屋交付前，享有對房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。

5.3乙方在交易過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，有權(quán)要求第三方介入調(diào)解或終止交易。

第六條甲方違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價的__________%作為違約金。

6.2若甲方在房屋交付過程中故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求解除合同，并要求甲方賠償損失。

6.3甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更房屋用途。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及解除

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同在履行過程中，任何一方不得擅自解除。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.買賣雙方身份證復(fù)印件

4.第三方監(jiān)管協(xié)議書