正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范例范例

正規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、租賃物的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)將租賃物交付乙方使用。

3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

3.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

四、維修責(zé)任

4.1租賃物在租賃期間內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，按以下原則劃分：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任；

（2）因自然損耗或不可抗力造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；

（3）因甲方未盡到保養(yǎng)義務(wù)造成的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，丙方具備相關(guān)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和資金實(shí)力，乙方有意租賃該商鋪用于開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商鋪，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方，負(fù)責(zé)為乙方提供經(jīng)營(yíng)所需的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)支持及市場(chǎng)推廣等。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，確保租賃物符合乙方經(jīng)營(yíng)需求；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)；

（3）根據(jù)市場(chǎng)變化，調(diào)整乙方經(jīng)營(yíng)策略，以實(shí)現(xiàn)雙方共贏。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為乙方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行；

（2）協(xié)助甲方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

四、甲方權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)租賃物享有所有權(quán)，乙方不得擅自處置租賃物；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)；

（3）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用；

（2）保證租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物維修責(zé)任；

（3）協(xié)助丙方維護(hù)租賃物的合法權(quán)益。

五、乙方責(zé)任與權(quán)利

5.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)要求丙方提供相關(guān)服務(wù)和支持；

（3）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)提出合理改進(jìn)建議。

5.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）乙方未遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡給第三方；

（2）乙方不得在租賃物內(nèi)從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）乙方不得利用租賃物進(jìn)行違法活動(dòng)。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物平面圖；

2.租賃物設(shè)施清單；

3.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，旨在為乙方提供專業(yè)支持，確保乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)三方共贏。丙方的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)支持有助于提升乙方經(jīng)營(yíng)效益，降低風(fēng)險(xiǎn)；同時(shí)，丙方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督，有助于保障甲方權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，通過(guò)主導(dǎo)本合同，確保自身權(quán)益得到充分保障。甲方對(duì)租賃物的所有權(quán)、乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督及違約責(zé)任的追究，均體現(xiàn)了甲方在合同中的主導(dǎo)地位。甲方通過(guò)設(shè)定限制條款，防止乙方擅自處置租賃物，確保租賃物保值增值。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)物業(yè)，乙方有意租賃該物業(yè)用于開設(shè)餐飲業(yè)務(wù)，丙方作為餐飲行業(yè)的專業(yè)管理公司，愿意提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于____________________的商業(yè)物業(yè)，以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：____________________平方米。

1.3租賃物用途：餐飲經(jīng)營(yíng)。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止。

2.2租金：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。

2.3租金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方，負(fù)責(zé)租賃物的運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、日常管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。

3.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）根據(jù)乙方需求，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造；

（2）對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行日常監(jiān)督，確保符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；

（3）在乙方同意的前提下，引入新的合作方或調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略。

3.3丙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）提供專業(yè)的餐飲運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，保障乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的正常進(jìn)行；

（2）維護(hù)租賃物的整體形象和品牌價(jià)值；

（3）在乙方違約時(shí)，協(xié)助甲方追究乙方責(zé)任。

四、乙方權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用租賃物進(jìn)行餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整經(jīng)營(yíng)策略，包括菜品研發(fā)、服務(wù)改進(jìn)等；

（3）乙方有權(quán)享受丙方提供的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定支付租金；

（2）合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或設(shè)施；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。

五、甲方責(zé)任與權(quán)利

5.1甲方應(yīng)承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）按約定時(shí)間將租賃物交付乙方使用；

（2）保證租賃物符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求，并承擔(dān)租賃物維修責(zé)任；

（3）在丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)追究丙方責(zé)任。

5.2甲方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（2）對(duì)丙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元；

（2）甲方未保證租賃物符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，