物業(yè)合作經(jīng)營合同范例

物業(yè)合作經(jīng)營合同范例第一篇范文：合同編號：__________

物業(yè)合作經(jīng)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意與甲方合作經(jīng)營該物業(yè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1甲方同意乙方在物業(yè)范圍內(nèi)開展合作經(jīng)營業(yè)務(wù)。

1.2合作經(jīng)營內(nèi)容包括但不限于餐飲、娛樂、零售、租賃等業(yè)務(wù)。

1.3合作經(jīng)營范圍以甲方擁有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)范圍為準(zhǔn)。

二、合作期限

2.1合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限屆滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、合作經(jīng)營費用及分成

3.1乙方在合作經(jīng)營期間應(yīng)支付甲方物業(yè)租金，具體金額及支付方式如下：

（1）租金為每月__________元人民幣；

（2）租金支付方式為__________；

（3）租金支付期限為每月__________日前。

3.2甲方應(yīng)按月向乙方提供物業(yè)相關(guān)費用清單，包括但不限于水、電、物業(yè)管理費等。

3.3乙方與甲方合作經(jīng)營所得利潤，按以下比例分成：

（1）甲方得__________%；

（2）乙方得__________%。

四、合作經(jīng)營責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。

4.2乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營業(yè)務(wù)的運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

4.3甲方、乙方應(yīng)共同遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定。

五、保密條款

5.1甲方、乙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。

5.2保密期限自本合同簽訂之日起至合作期滿之日起__________年。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。

6.3乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

七、爭議解決

7.1甲方、乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.合作經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)資料

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人（簽字）：

代表人（簽字）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

物業(yè)合作經(jīng)營合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某物業(yè)（以下簡稱“物業(yè)”）的經(jīng)營權(quán)，乙方有意與甲方合作經(jīng)營該物業(yè)，丙方作為第三方合作伙伴，共同參與合作經(jīng)營。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合作內(nèi)容及范圍

1.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作。

1.2乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營業(yè)務(wù)的運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

1.3丙方作為第三方合作伙伴，提供資金支持、市場資源等，協(xié)助乙方開展合作經(jīng)營業(yè)務(wù)。

1.4合作經(jīng)營內(nèi)容包括但不限于餐飲、娛樂、零售、租賃等業(yè)務(wù)。

二、合作期限

2.1合作期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2合作期限屆滿后，如各方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、合作經(jīng)營費用及分成

3.1丙方提供合作經(jīng)營所需的資金支持，具體金額及支付方式如下：

（1）丙方提供資金總額為__________元人民幣；

（2）資金支付方式為__________；

（3）資金支付期限為__________。

3.2甲方、乙方、丙方按以下比例分成合作經(jīng)營所得利潤：

（1）甲方得__________%；

（2）乙方得__________%；

（3）丙方得__________%。

3.3甲方享有物業(yè)租金收益，租金為每月__________元人民幣，支付方式及期限同前款。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方提供合作經(jīng)營所需的資金支持，并享有相應(yīng)的權(quán)益。

4.2丙方享有合作經(jīng)營所得利潤的__________%。

4.3丙方有權(quán)參與合作經(jīng)營項目的決策，但需經(jīng)甲方、乙方同意。

五、甲方責(zé)任與權(quán)益

5.1甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的物業(yè)管理、維修保養(yǎng)、安全保障等工作，享有物業(yè)租金收益。

5.2甲方有權(quán)對乙方、丙方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合作經(jīng)營業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

5.3甲方享有合作經(jīng)營所得利潤的__________%。

六、乙方責(zé)任與權(quán)益

6.1乙方負(fù)責(zé)合作經(jīng)營業(yè)務(wù)的運營管理、市場營銷、客戶服務(wù)等工作。

6.2乙方享有合作經(jīng)營所得利潤的__________%。

6.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，確保合作經(jīng)營業(yè)務(wù)合法合規(guī)。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

7.3乙方、丙方在合作經(jīng)營過程中，如因自身原因?qū)е潞献鹘?jīng)營業(yè)務(wù)受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.合作經(jīng)營業(yè)務(wù)相關(guān)資料

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為第三方合作伙伴，為合作經(jīng)營提供資金支持，降低甲方投資風(fēng)險。

2.丙方利用自身市場資源，拓寬合作經(jīng)營業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提高合作經(jīng)營效益。

3.第三方介入有利于各方優(yōu)勢互補，實現(xiàn)資源共享，實現(xiàn)共贏。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為物業(yè)所有權(quán)人，有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營管理，保障自身權(quán)益。

2.甲方通過主導(dǎo)合作經(jīng)營，提高物業(yè)價值，實現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)的保值增值。

3.甲方對合作經(jīng)營業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保合作經(jīng)營業(yè)務(wù)合法合規(guī)，降低經(jīng)營風(fēng)險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

商業(yè)綜合體租賃合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

丙方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有某商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的租賃權(quán)，乙方有意租賃該綜合體的一部分進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動，丙方作為第三方投資方，提供資金支持。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃內(nèi)容及范圍

1.1乙方租賃甲方綜合體內(nèi)的__________號商鋪，用于開展__________業(yè)務(wù)。

1.2租賃范圍為商鋪及其附屬設(shè)施，具體以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。

二、租賃期限

2.1租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租賃期滿后，如乙方無違約行為且雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為__________元人民幣，按月支付。

3.2乙方應(yīng)在每月__________日前支付下一個月的租金。

四、丙方責(zé)任與權(quán)益

4.1丙方提供乙方租賃該商鋪所需的全部資金，包括租金、裝修費用等。

4.2丙方享有商鋪的收益權(quán)，包括租金收益及其他因商鋪產(chǎn)生的收益。

4.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保乙方按照合同約定進(jìn)行經(jīng)營。

五、乙方責(zé)任與權(quán)益

5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營管理，包括但不限于市場營銷、客戶服務(wù)、財務(wù)管理等。

5.2乙方享有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)決定經(jīng)營策略和業(yè)務(wù)范圍。

5.3乙方在租賃期限內(nèi)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先獲得甲方的書面同意。

六、甲方責(zé)任與權(quán)益

6.1甲方應(yīng)保證綜合體的整體運營安全，并提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的租賃條件符合合同約定，并配合乙方進(jìn)行必要的裝修工作。

6.3甲方享有租金收益，并有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進(jìn)行合理監(jiān)督。

七、違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣；丙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。

7.3乙方在租賃期限內(nèi)，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1甲方、乙方、丙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協(xié)議。

附件：

1.綜合體產(chǎn)權(quán)證明文件

2.商鋪租賃圖紙

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.乙方作為經(jīng)營主體，擁有商鋪的獨立經(jīng)營權(quán)，可以自主制定經(jīng)營策略，實現(xiàn)商業(yè)目標(biāo)。

2.乙方通過