上海商品房銷售合同模板

上海商品房銷售合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下位于__________的商品房出售給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。

1.3標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）辦理房屋交付手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的標(biāo)的物后__________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3標(biāo)的物交付后，乙方有權(quán)使用標(biāo)的物。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按國(guó)家及地方政策規(guī)定繳納與標(biāo)的物相關(guān)的稅費(fèi)。

4.3雙方應(yīng)按下列標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用：

（1）辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

（2）辦理標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由雙方按照法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定的期限交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%計(jì)算。

（2）甲方提供的標(biāo)的物存在質(zhì)量問題的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算。

（2）乙方未按本合同約定的期限驗(yàn)收標(biāo)的物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.3本合同附件如下：

（1）《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》

（2）《房屋買賣合同登記申請(qǐng)書》

（3）甲方提供的標(biāo)的物相關(guān)證明文件

（4）乙方提供的支付房款憑證

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

行的開篇標(biāo)識(shí)。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下位于__________的商品房出售給乙方事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。

1.3標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）辦理房屋交付手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對(duì)乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于乙方向甲方支付的全部房款。

3.3丙方有權(quán)要求乙方在約定的付款期限前提前支付房款，以確保其擔(dān)保責(zé)任的履行。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

四、甲方權(quán)益與利益

4.1甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式支付房款。

4.2甲方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，根據(jù)本合同的約定采取必要的法律措施。

4.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.4甲方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

五、乙方違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定的期限支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期支付房款金額的__________%計(jì)算。

5.2乙方在未支付全部房款前，不得擅自處置標(biāo)的物。

5.3乙方在未支付全部房款前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

5.4乙方在未支付全部房款前，不得擅自將標(biāo)的物的使用權(quán)或所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供更加穩(wěn)定的銷售環(huán)境，確保甲方權(quán)益不受侵害。

8.2通過丙方的擔(dān)保，甲方可以在一定程度上降低交易風(fēng)險(xiǎn)，提高交易安全性。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1甲方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

9.2甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在為自己在交易中爭(zhēng)取更多的話語權(quán)和利益。

9.3甲方通過增加乙方的違約及限制條款，旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，丙方作為擔(dān)保方，就甲方將其名下位于__________的商品房出售給乙方事宜，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物基本情況

1.1甲方同意將其名下位于__________的商品房（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）出售給乙方。

1.2標(biāo)的物的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、戶型、配套設(shè)施等詳見甲方提供的《商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議》。

1.3標(biāo)的物的所有權(quán)歸乙方所有。

二、成交價(jià)格及支付方式

2.1本合同的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付首期房款人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.3乙方應(yīng)按下列時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付剩余房款：

（1）簽訂本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（2）辦理房屋過戶手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

（3）辦理房屋交付手續(xù)前__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余房款的__________%。

三、第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保方，同意在本合同履行期間，對(duì)甲方的交付義務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任限于甲方按照合同約定交付標(biāo)的物。

3.3丙方有權(quán)要求甲方在約定的交付期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。

3.4丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向甲方追償。

四、乙方權(quán)益與利益

4.1乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)按照約定的方式交付標(biāo)的物。

4.2乙方有權(quán)在標(biāo)的物交付前，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

4.3乙方有權(quán)在甲方未按約定交付標(biāo)的物的情況下，根據(jù)本合同的約定采取必要的法律措施。

4.4乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的期限交付標(biāo)的物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按標(biāo)的物成交價(jià)格的__________%計(jì)算。

5.2甲方在未交付標(biāo)的物前，不得擅自處置標(biāo)的物。

5.3甲方在未交付標(biāo)的物前，不得擅自改變標(biāo)的物的用途。

5.4甲方在未交付標(biāo)的物前，不得擅自將標(biāo)的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

8.1乙方作為合同主導(dǎo)方，旨在通過合同條款的設(shè)定，保障自身的權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。

8.2乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，旨在為自己在交易中爭(zhēng)取更多的保障和利益。

8.3乙方通過增加甲方的違約及限制條款，旨在降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保交易的安全性和可靠性。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1甲方作為