校園商鋪?zhàn)赓U合同

校園商鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、租賃商鋪概述1.1商鋪名稱：__________1.2商鋪位置：__________1.3商鋪面積：__________平方米二、租賃期限2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前三個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：每季度支付一次，每季度首月的前五日內(nèi)支付下季度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、租賃用途及經(jīng)營范圍4.1乙方租賃商鋪用于從事__________行業(yè)，具體經(jīng)營范圍為：__________。4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變商鋪用途及經(jīng)營范圍，如需變更，須提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。五、租賃物的交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將商鋪交付給乙方，并保證商鋪符合租賃要求。5.2乙方在接收商鋪時(shí)，應(yīng)認(rèn)真檢查商鋪設(shè)施是否完好，如有損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)向甲方提出，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以修復(fù)或補(bǔ)齊。5.3雙方對商鋪交付及驗(yàn)收情況進(jìn)行書面確認(rèn)，并簽字蓋章。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修與保養(yǎng)，保證商鋪的安全使用。6.2乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3如遇不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞，雙方應(yīng)協(xié)商維修事宜，維修費(fèi)用按實(shí)際損失承擔(dān)。6.4乙方在租賃期間對商鋪進(jìn)行裝修、改動(dòng)或增設(shè)設(shè)施時(shí)，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并征得甲方同意后方可進(jìn)行。七、物業(yè)管理7.1甲方應(yīng)提供合格的物業(yè)管理服務(wù)，保證商鋪周邊環(huán)境整潔、安全。7.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法經(jīng)營活動(dòng)，不得損害甲方或其他商戶的利益。八、保險(xiǎn)與安全8.1甲方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的保險(xiǎn)購買，保證商鋪的安全。8.2乙方應(yīng)自行購買商鋪內(nèi)部設(shè)施的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。8.3乙方在租賃期間應(yīng)保證商鋪內(nèi)的安全，遵守消防、安全等相關(guān)法律法規(guī)。九、合同變更與解除9.1雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同。9.2在租賃期限內(nèi)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除本合同。9.3如乙方未按照約定用途使用商鋪或嚴(yán)重違反本合同條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決10.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3雙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、保密條款11.1雙方在租賃期間所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除后______年內(nèi)有效。11.3未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對方的商業(yè)秘密。十二、違約責(zé)任12.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。12.2甲方未能按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為______個(gè)月的租金。12.3乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為逾期租金的______%。十三、不可抗力13.1由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2雙方應(yīng)共同努力，減少不可抗力對合同履行的影響。13.3不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。十四、其他條款14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋