北京市存量房屋買賣合同樣本下載

北京市存量房屋買賣合同樣本下載在北京市，存量房屋的買賣是一個相對復(fù)雜的過程，涉及到眾多法律法規(guī)的遵循以及雙方權(quán)利義務(wù)的明確。為了保障交易的合法性和有效性，制定一份詳細(xì)、合法且可執(zhí)行的買賣合同顯得尤為重要。本文將圍繞北京市存量房屋買賣合同的樣本進(jìn)行詳細(xì)闡述，幫助買賣雙方明確各自的權(quán)利與義務(wù)，降低交易風(fēng)險，確保合同的合法性與可操作性。合同的主題與目的本合同旨在明確甲方（賣方）與乙方（買方）在存量房屋買賣過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保雙方在交易過程中的合法權(quán)益受到保護(hù)。合同的主要內(nèi)容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任及爭議解決機(jī)制等。合同雙方甲方（賣方）全稱：_________（以下簡稱“甲方”）身份證號：_________住址：_________乙方（買方）全稱：_________（以下簡稱“乙方”）身份證號：_________住址：_________雙方在平等、自愿、誠實(shí)信用的原則下，就存量房屋的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議。合同標(biāo)的1.本合同的標(biāo)的為甲方所有的位于北京市_________的存量房屋，房屋具體信息如下：房屋坐落：_________房屋類型：_________建筑面積：_________平方米房屋產(chǎn)權(quán)證號：_________2.甲方保證該房屋為合法產(chǎn)權(quán)，且在簽署本合同時無抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。交易價格與付款方式1.雙方商定，房屋交易總價為_________元（大寫：_________元整）。2.付款方式如下：乙方應(yīng)在簽訂合同后的____日內(nèi)支付定金_________元；余款_________元應(yīng)在甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付給甲方。3.甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。房屋交付與權(quán)利轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方，交付時房屋應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)在乙方支付完畢全部款項(xiàng)后，由甲方協(xié)助乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方應(yīng)保證所售房屋的合法性及完整性，確保房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利爭議。2.甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方有權(quán)按照合同約定收取房款。乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)了解房屋的相關(guān)情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等。2.乙方應(yīng)按合同約定的時間支付房款。3.乙方應(yīng)按時接受房屋交付，并配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋，需向乙方支付違約金_________元，或按合同總價的______%進(jìn)行賠償。2.若乙方未按時支付房款，需向甲方支付違約金_________元，或按未支付款項(xiàng)的______%進(jìn)行賠償。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。合同的變更與解除1.合同的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。2.發(fā)生不可抗力事件影響合同履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商處理。附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，必要時可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________通過以上詳細(xì)的合同