存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)

存量房買(mǎi)賣(mài)合同中的權(quán)利義務(wù)第一條合同雙方甲方（賣(mài)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）乙方（買(mǎi)方）：_________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）基于平等、自愿、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就存量房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的本合同的標(biāo)的是甲方所擁有的位于_________的存量房，具體信息如下：1.房屋地址：_________2.房屋類(lèi)型：_________3.建筑面積：_________平方米4.權(quán)屬情況：甲方為該房屋的合法所有權(quán)人，房屋無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。第三條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)確保所出售房屋的合法性，提供有效的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)資料。甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的使用年限、是否存在質(zhì)量問(wèn)題等。甲方應(yīng)在合同簽署后，按約定時(shí)間協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。甲方有權(quán)按合同約定的價(jià)格收取房款。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋的具體情況。乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間和方式支付房款。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成過(guò)戶手續(xù)，提供必要的材料。乙方在房屋交付后，應(yīng)及時(shí)檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。第四條付款方式1.本合同總金額為_(kāi)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.付款方式：乙方應(yīng)于合同簽署之日起____日內(nèi)支付定金_________元，余款_________元應(yīng)于過(guò)戶手續(xù)辦理完成后____日內(nèi)支付。3.甲方應(yīng)在收到付款后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方支付完全部房款后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)鑰匙及使用說(shuō)明，確保乙方能夠正常使用房屋。3.若因甲方原因?qū)е陆桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額為_(kāi)________元。第六條房屋質(zhì)量1.甲方應(yīng)確保所出售房屋符合國(guó)家和地方政府的相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.若乙方在交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量缺陷，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)進(jìn)行整改或賠償，具體情況由雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金，金額為房款的_________%。2.如違約方的行為導(dǎo)致另一方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同終止1.本合同可在以下情況下提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十條附加條款1.本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________在存量房買(mǎi)賣(mài)合同中，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)至關(guān)重要。甲方作為賣(mài)方，需確保所出售房屋的合法性，并對(duì)房屋狀況進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。乙方作為買(mǎi)方，需對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，確保所購(gòu)房屋符合其需求。支付方式應(yīng)明確，以避免因款項(xiàng)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。同時(shí)，違約責(zé)任條款的設(shè)定能夠有效促使雙方履行合同，維護(hù)交易的順利進(jìn)行。在實(shí)際操作中，建議雙方在簽