建筑工程資產(chǎn)監(jiān)管方法

建筑工程資產(chǎn)監(jiān)管方法合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將建筑工程資產(chǎn)交由乙方進(jìn)行監(jiān)管的相關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：__________1.2工程地點(diǎn)：__________1.3工程規(guī)模：__________1.4工程投資：__________第二條資產(chǎn)監(jiān)管范圍2.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方的建筑工程資產(chǎn)進(jìn)行全程監(jiān)管，包括但不限于：（1）工程前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等階段的資產(chǎn)監(jiān)管；（2）工程采購、施工、驗(yàn)收、交付等階段的資產(chǎn)監(jiān)管；（3）工程變更、維修、保修等階段的資產(chǎn)監(jiān)管；（4）工程結(jié)算、付款、審計(jì)等階段的資產(chǎn)監(jiān)管。2.2乙方應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況，定期向甲方報(bào)告資產(chǎn)監(jiān)管情況，并提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)表。第三條資產(chǎn)監(jiān)管職責(zé)3.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲方建筑工程資產(chǎn)的安全、完整和有效。3.2乙方應(yīng)建立完善的內(nèi)部控制制度，加強(qiáng)對(duì)監(jiān)管資產(chǎn)的管理和控制。3.3乙方應(yīng)對(duì)監(jiān)管資產(chǎn)的流失、損壞、盜竊等事件承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條資產(chǎn)監(jiān)管費(fèi)用4.1乙方向甲方提供資產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)，雙方協(xié)商確定監(jiān)管費(fèi)用為：__________元。4.2監(jiān)管費(fèi)用支付方式：__________第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方均不得單方面解除或終止合同。5.2合同期滿后，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.建筑工程資產(chǎn)監(jiān)管方法合同2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程招投標(biāo)文件4.工程采購合同5.工程施工合同6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.工程保修合同8.工程結(jié)算報(bào)告9.資產(chǎn)監(jiān)管報(bào)表10.內(nèi)部控制制度文件11.合同解除和終止協(xié)議12.爭(zhēng)議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲方資產(chǎn)損失的，視為違約行為。2.乙方未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用的，視為違約行為。3.甲方未按約定支付工程款項(xiàng)的，視為違約行為。4.甲方未按約定提供工程設(shè)計(jì)、施工等資料的，視為違約行為。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.建筑工程資產(chǎn)監(jiān)管方法：指甲方將建筑工程資產(chǎn)交由乙方進(jìn)行全程監(jiān)管的行為。2.監(jiān)管職責(zé)：指乙方按照合同約定，對(duì)甲方的建筑工程資產(chǎn)進(jìn)行有效監(jiān)管的義務(wù)。3.監(jiān)管費(fèi)用：指乙方為甲方提供資產(chǎn)監(jiān)管服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.違約行為：指合同雙方未按約定履行合同義務(wù)的行為。5.賠償責(zé)任：指違約方因違約行為給守約方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方整改并追究相關(guān)責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付監(jiān)管費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕支付監(jiān)管費(fèi)用，并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定支付工程款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方支付工程款項(xiàng)。4.問題：甲方未按約定提供工程設(shè)計(jì)、施工等資料。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供相關(guān)資料。5.問題：合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.建筑工程前期策劃、設(shè)計(jì)、招投標(biāo)等階段的資產(chǎn)監(jiān)管。2.工程采購、施工、驗(yàn)收、交付