圖文店租賃合同

圖文店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃店面及面積1.1甲方同意將位于__________（地址）的圖文店租賃給乙方使用，店面面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條經(jīng)營范圍4.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)，不得從事法律法規(guī)禁止和甲方禁止的經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃場地從事任何非法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，甲方負(fù)責(zé)店面的整體維修，確保店面的正常使用。5.2乙方應(yīng)合理使用店面及設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃期間，向保險(xiǎn)公司投?；馂?zāi)、盜竊等商業(yè)保險(xiǎn)，并將甲方列為第一受益人。6.2乙方在租賃期間因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的法律責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2甲乙雙方如因特殊情況需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。7.3合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃場地，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付賠償金。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：__________乙方（簽字/蓋章）：__________日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃店面平面圖4.租賃店面設(shè)施清單5.保險(xiǎn)單據(jù)6.乙方經(jīng)營范圍證明文件7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定時(shí)間支付租金。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：乙方從事了合同禁止的經(jīng)營活動(dòng)。3.乙方未投?；蛭磳⒓追搅袨榈谝皇芤嫒耍阂曳轿窗凑蘸贤s定進(jìn)行保險(xiǎn)投保。4.乙方未合理使用店面及設(shè)施：乙方導(dǎo)致店面及設(shè)施損壞，未進(jìn)行修復(fù)或未支付修復(fù)費(fèi)用。5.甲方未履行維修責(zé)任：甲方未能確保店面及設(shè)施的正常使用。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有圖文店所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方圖文店并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃出租方圖文店的期限。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方盡快支付租金，如乙方仍不支付，可按照合同約定收取滯納金，或解除合同并要求乙方遷離租賃場地。2.乙方未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營：提醒乙方遵守合同約定，如乙方仍不改正，可解除合同并要求乙方遷離租賃場地。3.乙方未投保或未將甲方列為第一受益人：提醒乙方按照合同約定進(jìn)行保險(xiǎn)投保，如乙方仍不投保，可解除合同并要求乙方遷離租賃場地。4.乙方未合理使用店面及設(shè)施：要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如乙方拒絕支付，可向法院提起訴訟。5.甲方未履行維修責(zé)任：提醒甲方履行維修責(zé)任，如甲方仍不履行，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有圖文店并希望出租獲取租金。2.乙方希望