投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托合同模板

投資房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓委托合同模板合同編號：__________甲方（委托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托人）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方委托乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方名下的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方保證對其名下的房產(chǎn)享有合法、完整的所有權(quán)，且不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條委托事項2.1甲方委托乙方辦理將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)過戶、繳納稅費(fèi)等。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示辦理委托事項，并確保轉(zhuǎn)讓過程的順利進(jìn)行。第三條受托人的權(quán)利和義務(wù)3.1乙方在辦理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.2乙方應(yīng)認(rèn)真、謹(jǐn)慎地辦理委托事項，確保甲方的權(quán)益不受損害。3.3乙方在辦理委托事項過程中，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.4乙方不得利用甲方的委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。第四條合同的履行期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個月。4.2乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)完成委托事項，若因客觀原因無法按時完成，應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延長合同有效期。第五條費(fèi)用和報酬5.1甲方向乙方支付委托費(fèi)用，具體金額為__________元。5.2乙方應(yīng)在辦理完委托事項后，向甲方開具合法、有效的發(fā)票。5.3除本合同另有約定外，乙方在辦理委托事項過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。6.2乙方未按期完成委托事項，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方名下房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.乙方有效身份證明復(fù)印件3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)稅費(fèi)計算公式及標(biāo)準(zhǔn)4.房產(chǎn)過戶申請表5.授權(quán)委托書6.違約金計算公式7.補(bǔ)充協(xié)議模板二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未履行合同約定的義務(wù)，如未提供必要的文件、資料和協(xié)助。2.乙方未按期完成委托事項。3.乙方泄露甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.乙方利用甲方的委托事項為自己或他人謀取不正當(dāng)利益。5.甲方未支付乙方委托費(fèi)用。6.甲方解除合同無正當(dāng)理由。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)所有權(quán)過戶給他人的行為。3.委托人：指享有房產(chǎn)所有權(quán)，并委托他人辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當(dāng)事人。4.受托人：指接受委托人委托，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的當(dāng)事人。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未提供必要的文件、資料和協(xié)助。解決辦法：甲方應(yīng)及時提供相關(guān)文件、資料和協(xié)助，否則乙方有權(quán)暫停辦理委托事項，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按期完成委托事項。解決辦法：乙方應(yīng)提前向甲方說明情況，并協(xié)商延長合同有效期。若乙方仍未能按期完成委托事項，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方泄露甲方商業(yè)秘密和個人隱私。解決辦法：乙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，確保甲方的商業(yè)秘密和個人隱私不受泄露。若乙方違反保密協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擬將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，委托乙方辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.甲方為境內(nèi)自然人，乙方為