居民社區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)

居民社區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為居民社區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的招標(biāo)方，乙方為提供物業(yè)管理咨詢服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、互利的原則，就甲方委托乙方提供居民社區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方提供居民社區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)的全過(guò)程，包括但不限于：（1）收集、整理和分析居民社區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)的相關(guān)信息；（2）協(xié)助甲方制定物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件；（3）為甲方提供物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商的篩選、評(píng)估和推薦；（4）協(xié)助甲方與物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商進(jìn)行談判，以確保甲方獲得最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（5）為甲方提供物業(yè)管理咨詢意見，協(xié)助甲方完善物業(yè)管理機(jī)制。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______個(gè)月；2.2乙方應(yīng)在協(xié)議有效期內(nèi)完成委托事項(xiàng)，并提交相關(guān)報(bào)告；2.3如甲方需延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)與乙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供居民社區(qū)物業(yè)競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：________________________元整）；3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；3.3付款方式：（1）本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的50%；（2）乙方完成委托事項(xiàng)并提交相關(guān)報(bào)告后，甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的剩余50%。四、保密條款4.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密；4.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止；4.3除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供相關(guān)信息外，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。五、違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失；5.2乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=服務(wù)費(fèi)用×逾期天數(shù)×0.05%；5.3甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×逾期天數(shù)×0.05%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.居民社區(qū)物業(yè)管理市場(chǎng)相關(guān)信息2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)文件3.物業(yè)服務(wù)供應(yīng)商評(píng)估報(bào)告4.物業(yè)管理咨詢意見二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)：逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的時(shí)間。2.甲方未按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用：逾期天數(shù)超過(guò)合同約定的時(shí)間。三、法律名詞及解釋：1.居民社區(qū)物業(yè)管理：指在居民社區(qū)內(nèi)，對(duì)住宅小區(qū)、公共區(qū)域及設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、維修、管理和服務(wù)的行為。2.競(jìng)標(biāo)咨詢服務(wù)：指為委托方在物業(yè)管理競(jìng)標(biāo)過(guò)程中提供的專業(yè)咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)信息收集、供應(yīng)商評(píng)估等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.信息收集困難：積極與社區(qū)居民、物業(yè)公司等溝通，了解實(shí)際情況，確保信息準(zhǔn)確。2.供應(yīng)商評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不一：制定統(tǒng)一、明確的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保評(píng)估公正、合理。3.甲方支付意愿不強(qiáng)：加強(qiáng)與甲方的溝通，解釋咨詢服務(wù)的重要性，提高其