養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同

養(yǎng)殖場(chǎng)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條養(yǎng)殖場(chǎng)基本情況1.1養(yǎng)殖場(chǎng)位于__________，占地面積__________平方米。1.2養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)現(xiàn)有養(yǎng)殖設(shè)施包括：__________。1.3養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)、使用權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有租賃期間的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商解決。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/年。3.2乙方應(yīng)在每年__________月__________日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條養(yǎng)殖場(chǎng)使用及管理4.1乙方應(yīng)合理使用養(yǎng)殖場(chǎng)，按照甲方提供的養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范進(jìn)行養(yǎng)殖，確保養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施的正常運(yùn)行。4.2乙方不得擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的綠化環(huán)境和公共設(shè)施。4.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的安全生產(chǎn)，建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保生產(chǎn)安全。4.4乙方不得在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方及他人的合法權(quán)益。第五條維修及保養(yǎng)5.1租賃期間，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求將養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)支付乙方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。6.3在租賃期限內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)支付甲方相應(yīng)的賠償金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.養(yǎng)殖場(chǎng)所有權(quán)證明2.養(yǎng)殖場(chǎng)使用權(quán)證明3.養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單4.養(yǎng)殖技術(shù)規(guī)范5.安全生產(chǎn)管理制度6.乙方養(yǎng)殖計(jì)劃書7.租賃合同變更協(xié)議8.租賃合同解除協(xié)議9.賠償金計(jì)算公式10.養(yǎng)殖場(chǎng)維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供養(yǎng)殖場(chǎng)或設(shè)施設(shè)備，造成乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定支付租金，視為乙方違約。3.乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)的結(jié)構(gòu)和用途，損害養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)的綠化環(huán)境和公共設(shè)施，視為乙方違約。4.乙方在養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，損害甲方及他人的合法權(quán)益，視為乙方違約。5.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)的歸屬方。2.承租方：指租賃養(yǎng)殖場(chǎng)并支付租金的一方。3.租賃期限：指乙方租賃養(yǎng)殖場(chǎng)的合同約定的時(shí)間。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的養(yǎng)殖場(chǎng)使用費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.養(yǎng)殖場(chǎng)：指甲方出租給乙方使用的養(yǎng)殖設(shè)施和場(chǎng)地。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方養(yǎng)殖過(guò)程中，設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修人員盡快修復(fù)。2.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，要求乙方盡快支付租金，必要時(shí)可依法解除合同。3.問題：乙方擅自改變養(yǎng)殖場(chǎng)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)養(yǎng)殖場(chǎng)原狀，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。5.問題：租賃期滿后，養(yǎng)殖場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如雙方另有約定，從其約定。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有養(yǎng)殖場(chǎng)的所有權(quán)和使用權(quán)的場(chǎng)景。2.乙方需要租賃養(yǎng)殖場(chǎng)進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)的場(chǎng)