體育用地與住宅用地的互換合同

體育用地與住宅用地的互換合同合同編號(hào)：__________體育用地與住宅用地的互換合同甲方：（甲方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方：（乙方全稱）地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條互換土地1.1甲方同意將擁有的體育用地與乙方擁有的住宅用地進(jìn)行互換，互換土地面積分別為：甲方體育用地面積為____平方米，乙方住宅用地面積為____平方米。1.2甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將體育用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除，并將場(chǎng)地清理干凈，以便乙方進(jìn)行住宅用地的開發(fā)。1.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將住宅用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物拆除，并將場(chǎng)地清理干凈，以便甲方進(jìn)行體育用地的建設(shè)。第二條土地使用權(quán)變更2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。2.2土地使用權(quán)變更手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將原體育用地的土地使用權(quán)證交予乙方，乙方應(yīng)將原住宅用地的土地使用權(quán)證交予甲方。第三條開發(fā)與建設(shè)3.1甲方在取得住宅用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行體育設(shè)施的建設(shè)，確保體育用地發(fā)揮應(yīng)有的功能。3.2乙方在取得體育用地后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)劃要求，進(jìn)行住宅項(xiàng)目的開發(fā)，確保住宅用地得到合理利用。第四條履約保證4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，否則另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2雙方應(yīng)保證互換土地的使用符合國(guó)家和地方法律法規(guī)的規(guī)定，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致糾紛，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、修改和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或解除本合同。6.3本合同期滿后，如雙方仍需繼續(xù)互換土地，應(yīng)簽訂新的合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用、公平原則履行本合同，保守對(duì)方的商業(yè)秘密。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________一、附件列表：1.甲方體育用地土地使用權(quán)證2.乙方住宅用地土地使用權(quán)證3.體育用地拆除及清理證明4.住宅用地拆除及清理證明5.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表6.體育用地規(guī)劃許可證7.住宅用地規(guī)劃許可證8.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件9.法定代表人身份證明復(fù)印件10.聯(lián)系電話變更證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間拆除體育用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，或未將場(chǎng)地清理干凈。2.乙方未按約定時(shí)間拆除住宅用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物，或未將場(chǎng)地清理干凈。3.甲方未按約定進(jìn)行體育設(shè)施建設(shè)，或違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用住宅用地。4.乙方未按約定進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)，或違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用體育用地。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：1.體育用地：指用于體育比賽、訓(xùn)練、健身等活動(dòng)的地方。2.住宅用地：指用于建設(shè)住宅小區(qū)、公寓等居住設(shè)施的土地。3.土地使用權(quán)證：指國(guó)家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利證明。4.規(guī)劃許可證：指依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃法規(guī)定，對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃許可的證明。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.合同履行：指合同當(dāng)事人按照合同約定履行各自義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間拆除體育用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即拆除，并有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定時(shí)間拆除住宅用地上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即拆除，并有權(quán)要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按約定進(jìn)行體育設(shè)施建設(shè)，或違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用住宅用地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.問題：乙方未按約定進(jìn)行住宅項(xiàng)目開發(fā)，或違反法律法規(guī)和規(guī)劃要求使用體育用地。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求司法解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.體育用地與住宅用地互換，以促進(jìn)體育事業(yè)發(fā)展和提高土地利用效率。2.雙