商業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議

商業(yè)園區(qū)租賃協(xié)議合同編號：__________出租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________承租方：1.名稱：____________________2.注冊地址：________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于出租方擁有商業(yè)園區(qū)的出租權，且愿意將該園區(qū)的部分或全部面積租賃給承租方使用；承租方愿意租賃該園區(qū)的部分或全部面積，并按照本協(xié)議的條款支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條租賃物業(yè)及面積1.2出租方應保證租賃物業(yè)符合承租方正常使用的需求，具備必要的通行、排水、供電等條件。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.2承租方應在每月的第一個工作日支付上一個月的租金。租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____________________賬號：____________________開戶行：_________________3.3出租方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，提前一個月通知承租方。如承租方不同意調(diào)整后的租金，有權解除本協(xié)議。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時支付押金，押金金額為租金的____倍，即人民幣____元整。4.2租賃期滿或提前解除本協(xié)議時，承租方按照本協(xié)議約定將租賃物業(yè)交還出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已修復后，退還承租方押金。第五條物業(yè)使用及管理5.1承租方應合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設施。5.2承租方應遵守園區(qū)內(nèi)的各項管理制度，配合園區(qū)工作人員的工作。5.3出租方應負責園區(qū)的物業(yè)管理，確保園區(qū)內(nèi)的安全、衛(wèi)生、綠化等各項設施正常運行。第六條維修及保養(yǎng)6.1出租方應保證租賃物業(yè)的基本設施正常運行，如水、電、通訊等設施。6.2承租方應負責租賃物業(yè)內(nèi)部的維修及保養(yǎng)，如空調(diào)、照明、家具等。第七條提前解除協(xié)議7.1承租方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金，違約金為租金的____倍，即人民幣____元整。7.2出租方提前解除本協(xié)議的，應提前一個月通知承租方，并支付違約金，違約金為租金的____倍，即人民幣____元整。第八條法律適用及爭議解決8.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條其他約定9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。出租方（蓋章）：________年________月________日承租方（蓋章）：________年________月________日一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)詳細情況表物業(yè)坐落租賃面積物業(yè)用途其他特殊設施或要求2.附件二：租金計算明細表租金標準租金調(diào)整規(guī)則其他相關費用（如物業(yè)費、水電費等）二、違約行為及認定：1.承租方違約行為：未按時支付租金未按約定使用物業(yè)擅自改變物業(yè)用途損害物業(yè)設施2.出租方違約行為：未保證租賃物業(yè)設施正常運行未按約定提供物業(yè)管理服務提前解除協(xié)議未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物業(yè)所有權或經(jīng)營管理權的一方。2.承租方：指租賃物業(yè)使用權的另一方。3.租金：指承租方按約定向出租方支付的物業(yè)使用費用。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金調(diào)整爭議：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交法院解決。2.物業(yè)使用爭議：應遵守協(xié)議及園區(qū)管理制度，雙方協(xié)商解決。3.提前解除協(xié)議爭議：違約方應支付違約金，雙方可協(xié)商解決。五、所有應用場