別墅交易合同樣本

別墅交易合同樣本合同編號：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：第一條別墅基本情況1.1該別墅位于_______，別墅號為_______，建筑占地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2該別墅的規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年_______月_______日。1.3該別墅的房屋所有權(quán)證號為_______，土地使用權(quán)證號為_______。第二條別墅交易價格2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）購買該別墅。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該別墅交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，對該別墅進(jìn)行驗收。3.3如乙方對別墅的驗收結(jié)果有異議，應(yīng)當(dāng)在驗收之日起_______日內(nèi)向甲方提出，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后_______日內(nèi)，根據(jù)乙方的異議進(jìn)行整改。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購房款總額的_______%。4.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該別墅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.甲方（賣方）的房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲方（賣方）的土地使用權(quán)證復(fù)印件3.乙方（買方）的有效身份證明復(fù)印件4.別墅的評估報告復(fù)印件5.別墅的房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件6.別墅的交易稅費計算單復(fù)印件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定時間交付別墅，或交付的別墅不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定時間支付購房款，視為乙方違約。3.雙方未按照本合同約定時間完成別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，視為雙方違約。4.甲方提供的別墅相關(guān)信息不真實，導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。5.乙方未按照本合同約定使用別墅，導(dǎo)致別墅損壞的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.別墅：指位于城市郊區(qū)或鄉(xiāng)村的獨立住宅建筑。2.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方延遲交付別墅的情況，乙方可以與甲方協(xié)商要求甲方支付違約金，或要求甲方承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。2.遇到乙方延遲支付購房款的情況，甲方可以與乙方協(xié)商要求乙方支付違約金，或要求乙方在約定時間內(nèi)支付購房款。3.如驗收別墅時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方可以要求甲方進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.如在別墅所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中遇到問題，雙方可以協(xié)商解決，或?qū)で蠓扇耸康膸椭_保所有權(quán)轉(zhuǎn)移順利進(jìn)行。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的別墅買賣。2