2024外商投資企業(yè)土地使用合同（劃撥土地使用權合同）范文

?合同編號：__________單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________單位名稱：________________________地址：____________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，取得編號為__________的土地使用權，并擬將其出讓給乙方使用，乙方愿意受讓該土地使用權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條土地使用權出讓1.2該土地位于________________________，宗地面積為__________平方米。第二條土地使用權性質2.1該土地使用權為劃撥土地使用權。2.2乙方向出讓人支付土地出讓金，取得的土地使用權的使用性質為：________________________。第三條土地使用權出讓金3.1乙方應向出讓人支付土地出讓金，總額為人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。3.2乙方應按照雙方約定的付款方式和付款時間，向出讓人支付土地出讓金。第四條土地使用權交付4.1出讓人應按照合同約定，將該土地交付給乙方使用。4.2乙方自土地交付之日起，享有該土地使用權。第五條土地使用權的轉讓、出租、抵押5.1乙方需將該土地使用權轉讓、出租、抵押給第三人的，應事先征求出讓人同意，并按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關手續(xù)。5.2乙方轉讓、出租、抵押該土地使用權所得收益，應按國家規(guī)定繳納相關稅費。第六條合同的變更和解除6.1合同的任何變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2因國家政策調整、法律法規(guī)變化等原因，需要變更或解除本合同的，按照國家和地方相關政策法規(guī)執(zhí)行。第七條違約責任7.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。7.2本合同的違約金計算方式為：違約方應支付的違約金=違約金額×違約天數(shù)×日利率。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2本合同的爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：________________________注意事項：1.確保合同方的信息準確無誤，包括但不限于單位名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。2.土地使用權的出讓金需按照雙方約定的付款方式和付款時間進行支付。3.乙方在轉讓、出租、抵押該土地使用權前，必須征求出讓人同意，并辦理相關手續(xù)。4.雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任。5.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。具體的解決辦法：1.對于合同方信息錯誤的問題，應及時與合同方聯(lián)系，進行更正。2.對于付款方式和時間的問題，雙方可以簽訂補充協(xié)議，明確具體的付款方式和時間。3.對于乙方在轉讓、出租、抵押土地使用權的問題，可以設立專門的審批流程，確保出讓人同意后方可進行。4.對于違約責任的問題，可以根據(jù)具體違約情況，按照合同約定的違約金計算方式進行賠償。5.對于爭議解決的問題，可以先嘗試友好協(xié)商，如果協(xié)商不成，再向有管轄權的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由使用權人依法取得的在一定時期內使用土地的權利。2.劃撥土地使用權：指國家將國有土地劃撥給使用權人使用，使用權人無需支付土地出讓金，但需按照法律法規(guī)的規(guī)定使用土地的權利。3.土地出讓金：指出讓人將土地使用權出讓給受讓人時，受讓人支付給出讓人的一次性價款。4.轉讓：指土地使用權人將其土地使用權轉移給第三方的行為。5.出租：指土地使用權人將其土地使用權在一定期限內提供給第三方使用的行為。6.抵押：指土地使用權人將其土地使用權作為債務的擔保，債務人不履行債務時，債權人有權依法處置該土地使用權的行為。7.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金額。8.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決雙方之間的糾紛。應用場合：1.外商投資企業(yè)取得劃撥土地使用權時。2.企業(yè)間劃撥土地使用權的轉讓、出租或抵押時。3.涉及劃撥土地使用權的合作開發(fā)項目。4.任何需要明確劃撥土地使用權權益的場合。補充條款：1.土地使用權出讓金支付的期限和方式。2.土地使用權交付的具體時間和條件。3.土地使用權轉讓、出租、抵押的具體條件和程序。4.雙方對于合同變更、解除的具體協(xié)商程序。5.違約責任的具體認定標準和賠償計算方法。6.爭議解決的補充方法和程序。7.合同的終止條件和后續(xù)土地使用權處理方式。8.雙方認為需要約定的其他權利義務和保障措施。附件列表：1.土地使用權證書復