2024某地產(chǎn)總包合同樣板

?合同編號：__________合同各方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為某地產(chǎn)項目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，擬將該項目的總承包業(yè)務(wù)授予乙方，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條項目范圍與內(nèi)容1.1本合同所指項目為：________________（項目名稱），位于________________（項目地址）。1.2乙方應(yīng)按甲方提供的施工圖紙、施工規(guī)范及其他技術(shù)要求，完成包括但不限于土建、安裝、裝修等工程，并保證工程質(zhì)量、安全、進度等滿足甲方的要求。第二條合同價格與支付2.1雙方確認(rèn)，本合同總價為人民幣____元（大寫：____________________元整），幣種為人民幣。2.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款節(jié)點和付款比例，向乙方支付合同價款。具體付款節(jié)點和比例如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價款的____%；（2）工程進度達到____%時，支付合同總價款的____%；（3）工程驗收合格后，支付合同總價款的____%；（4）剩余款項在質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題后七個工作日內(nèi)支付。第三條工程質(zhì)量與驗收3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量。3.2工程驗收分為初步驗收和最終驗收。初步驗收在工程進度達到____%時進行，最終驗收在工程完工后進行。驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。第四條工期與進度4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計劃和進度要求，確保工程按時完工。4.2乙方若因自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條保密條款5.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的合法性。解決辦法：在合同中明確聲明遵守的法律法規(guī)，并在簽訂合確認(rèn)雙方已了解相關(guān)法律法規(guī)。2.合同中的名詞和術(shù)語應(yīng)具有明確的法律含義，以避免誤解和爭議。解決辦法：對合同中使用的專業(yè)名詞和術(shù)語進行解釋和定義，確保雙方理解一致。3.合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)明確具體，避免模糊不清的表述。解決辦法：詳細描述各方的權(quán)利和義務(wù)，并以具體的條款和條件來界定。4.合同的價格、付款方式和進度應(yīng)詳細明確，以避免經(jīng)濟糾紛。解決辦法：詳細規(guī)定合同價格、付款時間節(jié)點和比例，以及付款方式。5.合同中的工程質(zhì)量和驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。解決辦法：明確引用相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，并在合同中予以具體說明。6.合同應(yīng)包含保密條款，以保護雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。解決辦法：在合同中加入專門的保密條款，明確規(guī)定保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任。7.合同應(yīng)明確爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生爭議時能夠及時解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）和地點（如合同簽訂地或被告所在地法院）。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指合同中承擔(dān)買方或委托方地位的一方。解釋：甲方是合同的一方，通常為委托他人完成某項工作或購買商品的一方。2.乙方：指合同中承擔(dān)賣方或服務(wù)方地位的一方。解釋：乙方是合同的一方，通常為接受委托并提供商品或服務(wù)的一方。3.合同總價款：指雙方約定的完成合同全部義務(wù)后，乙方應(yīng)得的全部報酬。解釋：合同總價款是雙方事先約定的，乙方按照合同約定完成工作或提供服務(wù)后，甲方應(yīng)支付給乙方的總金額。4.違約責(zé)任：指一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任是指當(dāng)合同一方未能履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合合同約定時，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.驗收合格：指工程或其他項目經(jīng)過甲方或雙方約定的驗收機構(gòu)檢查，符合合同約定的質(zhì)量、安全、進度等要求。解釋：驗收合格是指工程或項目在完成后，經(jīng)過甲方或雙方約定的驗收機構(gòu)按照合同約定的質(zhì)量、安全、進度等標(biāo)準(zhǔn)進行檢查，確認(rèn)達到要求，可以投入使用或交付的狀態(tài)。6.質(zhì)保期：指乙方對工程或提供的產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證的期限。解釋：質(zhì)保期是指乙方在合同中承諾對所提供的工程或產(chǎn)品在一定期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)修復(fù)或更換的時間段。7.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在合同履行過程中發(fā)生分歧或糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。解釋：爭議解決是指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)意見分歧或糾紛時，通過法律規(guī)定的協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，來解決雙方之間的爭議和糾紛的過程。應(yīng)用場合：1.適用于甲方為某地產(chǎn)項目的所有權(quán)人或合法授權(quán)人，乙方為承包商的情況下，雙方就工程總承包業(yè)務(wù)達成一致的合同范本。2.可用于房地產(chǎn)開發(fā)商與施工單位之間，就建筑工程項目進行全面外包的合同文件。3.適用于各類工程項目，如房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、裝修裝飾等，甲方委托乙方承擔(dān)設(shè)計與施工的合同范本。補充條款：1.工程變更：如工程內(nèi)容、規(guī)模、進度等發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致工程進度延誤或無法履行合同，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況減輕或免除責(zé)任。3.保險：乙方應(yīng)按甲方要求為工程購買相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、意外傷害險等。4.環(huán)境保護：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，做好施工