2024個人商品房買賣合同協(xié)議書

?合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為【規(guī)劃用途】，土地使用權(quán)類型為【土地使用權(quán)類型】。第二條購買價格及支付方式2.1乙方購買該房屋的總價為人民幣【總金額】（大寫：【總金額】元整）。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房價款：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起【付款時間】內(nèi)，向甲方支付人民幣【首付款金額】（大寫：【首付款金額】元整）作為首付款。（2）乙方應(yīng)于【付款時間】前，向甲方支付人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整）作為尾款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的交付條件，向乙方交付該房屋。3.2乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起【辦理時間】內(nèi)，辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，甲乙雙方同意按照下列方式變更或解除本合同：（1）甲方變更或解除本合同的，應(yīng)向乙方支付人民幣【違約金】作為違約賠償（大寫：【違約金】元整）。（2）乙方變更或解除本合同的，應(yīng)向甲方支付人民幣【違約金】作為違約賠償（大寫：【違約金】元整）。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方所遭受的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方所遭受的損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】（本合同中的空白部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況填寫，合同編號、簽訂日期由甲方填寫。）注意事項及解決辦法：1.確保合同各方當(dāng)事人的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系方式等。解決辦法：在簽訂合同前，各方應(yīng)當(dāng)核實對方的身份信息和相關(guān)資料，確保信息的準(zhǔn)確性。2.房屋基本信息應(yīng)詳細準(zhǔn)確，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)和規(guī)劃用途等。解決辦法：甲方應(yīng)提供合法的房屋權(quán)屬證明和相關(guān)規(guī)劃用途的文件，乙方應(yīng)認真核實。3.購買價格及支付方式應(yīng)明確，避免出現(xiàn)模糊不清的條款。解決辦法：明確填寫房價款的總價、首付款金額、尾款金額以及付款時間等，確保條款清晰。4.交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記的時間和條件應(yīng)具體明確。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)約定具體的交付條件和時間，以及產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間和相關(guān)費用承擔(dān)。5.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，避免因誤解導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：詳細列明合同變更和解除的條件，以及違約金的具體金額。6.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計算方式和賠償范圍。解決辦法：明確違約責(zé)任條款，包括違約金的計算方式和甲方乙方因違約所遭受的損失的賠償范圍。7.其他約定應(yīng)詳細明確，包括但不限于補充協(xié)議的簽訂條件和效力等。解決辦法：在合同中明確其他約定的內(nèi)容，如有補充協(xié)議，應(yīng)明確其簽訂條件和與本合同的關(guān)系。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指按照市場化、商品化原則建設(shè)的，用于銷售的住宅房屋。2.出賣人：指擁有商品房并出售給他人的當(dāng)事人。3.買受人：指購買商品房的當(dāng)事人。4.首付款：指買受人按照合同約定，在房屋總價款中先行支付的部分。5.尾款：指買受人按照合同約定，在房屋總價款中支付的部分。6.交付：指出賣人將商品房的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。7.產(chǎn)權(quán)登記：指買受人將其擁有的商品房的產(chǎn)權(quán)依法登記在自己名下的行為。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.合同變更：指合同雙方在合同履行過程中，對原合同內(nèi)容進行修改或補充的行為。10.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，依法終止合同關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人與個人之間買賣商品房的交易。2.個人與房地產(chǎn)開發(fā)公司之間買賣商品房的交易。3.任何其他需要明確買賣雙方權(quán)利和義務(wù)的商品房交易。補充條款：1.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：詳細描述房屋交付時應(yīng)達到的條件和標(biāo)準(zhǔn)，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配套情況等。2.房屋產(chǎn)權(quán)保證：出賣人應(yīng)保證其對房屋的產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、擔(dān)保、查封等情況，并承諾如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.房屋質(zhì)量保證：出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)。4.房屋交付時間：明確房屋交付的具體時間，以及延遲交付的違約責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)過戶費用：明確產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的費用由哪方承擔(dān)，以及費用的具體金額。6.稅費承擔(dān)：明確合同履行過程中產(chǎn)生的稅費由哪方承擔(dān)，以及稅費的具體金額。7.爭議解決：約定解決合同爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)