浙江造價(jià)員培訓(xùn)課件建筑工程計(jì)價(jià)

浙江造價(jià)員培訓(xùn)課件：建筑工程計(jì)價(jià)本課件旨在幫助學(xué)員深入了解建筑工程計(jì)價(jià)的核心知識(shí)和實(shí)務(wù)操作，為學(xué)員順利通過(guò)造價(jià)員考試打下堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。課程介紹目標(biāo)本課程旨在為學(xué)員提供建筑工程計(jì)價(jià)方面的專業(yè)知識(shí)和技能，幫助學(xué)員掌握建筑工程計(jì)價(jià)的流程、方法和技巧，并能夠熟練運(yùn)用相關(guān)軟件進(jìn)行工程造價(jià)計(jì)算。內(nèi)容課程涵蓋建筑工程概算、預(yù)算、結(jié)算等方面的內(nèi)容，并結(jié)合實(shí)際案例進(jìn)行講解，幫助學(xué)員更好地理解和應(yīng)用所學(xué)知識(shí)。建筑工程概述建筑工程定義是指建造房屋、道路、橋梁、隧道、水利工程等工程項(xiàng)目，是人類活動(dòng)的重要組成部分。工程類別建筑工程類型繁多，包括房屋建筑、市政工程、水利工程、交通工程等。建筑工程特點(diǎn)建筑工程規(guī)模龐大、周期較長(zhǎng)、投資額高，需要多方協(xié)作。工程流程從規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工建設(shè)、驗(yàn)收交付，每個(gè)環(huán)節(jié)都需要嚴(yán)格管理和控制。建筑工程成本構(gòu)成直接工程費(fèi)直接工程費(fèi)是指與工程實(shí)體建造直接相關(guān)的費(fèi)用。這部分費(fèi)用包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等。間接工程費(fèi)間接工程費(fèi)是指與工程實(shí)體建造間接相關(guān)的費(fèi)用，比如管理費(fèi)、利潤(rùn)等。稅金稅金是指國(guó)家對(duì)工程建設(shè)征收的稅費(fèi)，比如增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除直接工程費(fèi)、間接工程費(fèi)和稅金之外的費(fèi)用，比如勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、咨詢費(fèi)等。工程建設(shè)全過(guò)程1前期準(zhǔn)備階段項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究、項(xiàng)目審批、招標(biāo)、設(shè)計(jì)、合同簽訂。2施工階段土方工程、基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾裝修工程、安裝工程、竣工驗(yàn)收。3竣工結(jié)算階段工程竣工結(jié)算、工程款支付、項(xiàng)目移交、后期維護(hù)。工程概算編制1收集資料包括項(xiàng)目批準(zhǔn)文件、設(shè)計(jì)文件、市場(chǎng)信息等2編制概算根據(jù)工程量清單、定額、價(jià)格等編制工程造價(jià)概算3審核評(píng)估對(duì)概算進(jìn)行審查，評(píng)估其合理性和可行性4報(bào)批備案將編制的工程概算報(bào)相關(guān)部門(mén)審批備案工程概算編制是工程建設(shè)前期重要的環(huán)節(jié)，是工程投資控制的重要依據(jù)。工程預(yù)算編制確定項(xiàng)目范圍明確項(xiàng)目范圍，界定工程預(yù)算的適用范圍，例如，建筑工程、市政工程等。收集相關(guān)資料收集工程圖紙、設(shè)計(jì)文件、定額、價(jià)格信息等相關(guān)資料，確保預(yù)算編制的準(zhǔn)確性。編制預(yù)算表格根據(jù)工程量清單、定額、價(jià)格信息等，編制預(yù)算表格，細(xì)化各項(xiàng)費(fèi)用項(xiàng)目。審核預(yù)算進(jìn)行預(yù)算審核，確保預(yù)算的完整性、準(zhǔn)確性和合理性，避免漏項(xiàng)和錯(cuò)誤。編制預(yù)算報(bào)告整理預(yù)算數(shù)據(jù)，編制預(yù)算報(bào)告，并進(jìn)行匯總分析，形成最終的工程預(yù)算。工程結(jié)算編制1審核對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審查2編制根據(jù)工程量清單、定額和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算3收集資料收集工程施工相關(guān)文件和資料4簽署結(jié)算審核完成后，由相關(guān)單位簽署確認(rèn)工程結(jié)算是工程建設(shè)過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)。它以實(shí)際完成的工程量為基礎(chǔ)，結(jié)合工程造價(jià)定額和工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，計(jì)算出工程最終的造價(jià)，作為工程款支付的依據(jù)。工程費(fèi)用清單11.分部分項(xiàng)工程費(fèi)包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，根據(jù)工程量清單計(jì)取。22.措施項(xiàng)目費(fèi)用于施工過(guò)程中采取的特殊措施，例如安全措施、技術(shù)措施。33.其他項(xiàng)目費(fèi)包括夜間施工費(fèi)、冬雨季施工費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況計(jì)取。44.規(guī)費(fèi)包括工程保險(xiǎn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等，按規(guī)定比例計(jì)取。建筑工程定額定義與作用建筑工程定額是編制工程造價(jià)的主要依據(jù)，它反映了特定地區(qū)、特定時(shí)間、特定條件下完成一定工程量所需的勞動(dòng)消耗、材料消耗和機(jī)械消耗的標(biāo)準(zhǔn)。分類與應(yīng)用建筑工程定額分為多種類型，如人工定額、材料定額、機(jī)械定額等，根據(jù)工程項(xiàng)目和施工工藝的不同，選擇合適的定額進(jìn)行計(jì)算。更新與維護(hù)隨著技術(shù)進(jìn)步和市場(chǎng)變化，建筑工程定額需要不斷更新和維護(hù)，以確保定額的科學(xué)性和實(shí)用性。定額管理定額管理是保證工程造價(jià)合理、提高工程質(zhì)量和效益的重要手段，需要嚴(yán)格執(zhí)行定額標(biāo)準(zhǔn)，并加強(qiáng)定額的監(jiān)督和管理。工程量計(jì)算原則準(zhǔn)確性原則工程量計(jì)算應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際工程量，避免漏計(jì)或重復(fù)計(jì)量。完整性原則計(jì)算工程量應(yīng)包括所有工程內(nèi)容，避免遺漏或缺失。一致性原則計(jì)算工程量應(yīng)采用統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)則和計(jì)量單位，確保計(jì)算結(jié)果一致性?？刹僮餍栽瓌t計(jì)算方法應(yīng)簡(jiǎn)單易懂，便于操作，提高工作效率。工程量計(jì)算方法清單計(jì)價(jià)法根據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)，根據(jù)工程量清單中所列工程量計(jì)算工程造價(jià)。適用于各種類型的工程建設(shè)項(xiàng)目。定額計(jì)價(jià)法采用國(guó)家或地方頒布的工程量定額，根據(jù)定額中規(guī)定的工程量和單價(jià)計(jì)算工程造價(jià)。實(shí)物量計(jì)算法根據(jù)工程的實(shí)際工程量，按材料、人工、機(jī)械等實(shí)際消耗量計(jì)算工程造價(jià)。估算計(jì)價(jià)法主要用于項(xiàng)目前期階段，根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)和經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行工程造價(jià)的初步估計(jì)。對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行快速預(yù)估。人工費(fèi)計(jì)取工資標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家或地方政府發(fā)布的工資標(biāo)準(zhǔn)，確定不同工種、不同等級(jí)的工資標(biāo)準(zhǔn)，并考慮地區(qū)差異和物價(jià)水平進(jìn)行調(diào)整。工時(shí)計(jì)算根據(jù)實(shí)際工作時(shí)間和工時(shí)定額，計(jì)算人工工時(shí)消耗，并根據(jù)工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算人工費(fèi)用。社保福利根據(jù)國(guó)家規(guī)定，計(jì)取工人工資的社保費(fèi)用，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)、生育保險(xiǎn)等。管理費(fèi)為了管理和協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)的人工，需要計(jì)取一定比例的管理費(fèi)，通常以人工費(fèi)的百分比來(lái)計(jì)算。材料費(fèi)計(jì)取1材料價(jià)格根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格確定材料單價(jià)，可參考市場(chǎng)行情、歷史資料和政府發(fā)布的價(jià)格信息。2材料消耗量根據(jù)工程量清單、施工方案和材料消耗定額計(jì)算材料的實(shí)際用量，以確保材料供應(yīng)充足。3材料運(yùn)輸費(fèi)材料運(yùn)輸成本包括運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)和保險(xiǎn)費(fèi)等，需要根據(jù)運(yùn)輸距離和運(yùn)輸方式計(jì)算。4材料損耗費(fèi)根據(jù)材料的性質(zhì)和施工工藝，合理計(jì)取材料損耗，以確保材料的實(shí)際消耗量。機(jī)械費(fèi)計(jì)取機(jī)械臺(tái)班單價(jià)機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是指機(jī)械設(shè)備每工作一個(gè)臺(tái)班的費(fèi)用。機(jī)械使用時(shí)間機(jī)械使用時(shí)間是指機(jī)械實(shí)際工作的累計(jì)時(shí)間，以臺(tái)班為單位計(jì)算。機(jī)械租賃費(fèi)機(jī)械租賃費(fèi)是指租賃機(jī)械設(shè)備所支付的費(fèi)用，根據(jù)租賃時(shí)間和租賃價(jià)格計(jì)算。機(jī)械折舊費(fèi)機(jī)械折舊費(fèi)是指機(jī)械設(shè)備因使用而產(chǎn)生的價(jià)值貶損，根據(jù)折舊年限和折舊方法計(jì)算。其他費(fèi)用計(jì)取規(guī)費(fèi)規(guī)費(fèi)是在工程建設(shè)過(guò)程中，由政府有關(guān)部門(mén)按規(guī)定收取的費(fèi)用。例如，工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)、安全監(jiān)督費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等。稅金稅金是指工程建設(shè)過(guò)程中，按照國(guó)家稅法規(guī)定，由工程承包人繳納的稅款。例如，增值稅、營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅等。建筑安裝工程計(jì)價(jià)建筑安裝工程的計(jì)價(jià)建筑安裝工程計(jì)價(jià)是指對(duì)建筑安裝工程的成本進(jìn)行測(cè)算，并確定其價(jià)格的過(guò)程。計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)價(jià)依據(jù)包括國(guó)家有關(guān)工程造價(jià)管理的法律法規(guī)、工程造價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)范、工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范等。計(jì)價(jià)方法建筑安裝工程計(jì)價(jià)方法主要有：定額法、實(shí)物法、成本加酬金法、工程量清單計(jì)價(jià)法等。市政工程計(jì)價(jià)11.工程量計(jì)算市政工程量計(jì)算較為復(fù)雜，需要遵循相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。22.價(jià)格組成包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)等，并需考慮地方價(jià)格波動(dòng)。33.定額應(yīng)用采用市政工程定額，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修正。44.計(jì)價(jià)軟件使用專業(yè)的計(jì)價(jià)軟件進(jìn)行工程量計(jì)算和成本核算。裝飾裝修工程計(jì)價(jià)墻面裝飾包含涂料、壁紙、墻磚等材料，以及人工費(fèi)和輔材費(fèi)。地面裝飾包括地板、地磚、地毯等材料，以及人工費(fèi)和輔材費(fèi)。吊頂裝飾包括石膏板、集成吊頂、金屬吊頂?shù)炔牧?，以及人工費(fèi)和輔材費(fèi)。櫥柜定制根據(jù)客戶需求定制，包含材料費(fèi)、人工費(fèi)、安裝費(fèi)等。園林綠化工程計(jì)價(jià)綠化工程造價(jià)綠化工程造價(jià)是指完成綠化工程所需的全部費(fèi)用。包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。植物品種選擇植物品種的選擇要根據(jù)當(dāng)?shù)貧夂驐l件、土壤性質(zhì)、景觀設(shè)計(jì)要求等因素綜合考慮。例如，耐寒性強(qiáng)的植物適合北方地區(qū)種植，而耐熱性強(qiáng)的植物適合南方地區(qū)種植。綠化工程施工綠化工程施工包括土方工程、種植工程、養(yǎng)護(hù)工程等。施工過(guò)程要嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，確保工程質(zhì)量和安全。造價(jià)控制綠化工程造價(jià)控制是工程造價(jià)管理的重要環(huán)節(jié)，需要通過(guò)合理的材料選擇、施工組織、成本核算等手段，有效控制工程造價(jià)。鋼結(jié)構(gòu)工程計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)范圍鋼結(jié)構(gòu)工程計(jì)價(jià)涵蓋鋼結(jié)構(gòu)的制作、安裝、運(yùn)輸、防腐等工作，以及相關(guān)的輔助工程。計(jì)價(jià)依據(jù)工程造價(jià)管理制度、國(guó)家和地方有關(guān)工程造價(jià)的規(guī)定、工程量清單、定額、市場(chǎng)價(jià)格等。計(jì)價(jià)方法采用工程量清單計(jì)價(jià)，根據(jù)工程量清單、定額、市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算工程造價(jià)。計(jì)價(jià)流程編制工程量清單、確定定額、計(jì)算工程造價(jià)、審核結(jié)算等步驟。電氣工程計(jì)價(jià)計(jì)價(jià)范圍電氣工程計(jì)價(jià)涵蓋照明、配電、控制、弱電、防雷接地等內(nèi)容。涉及電纜、開(kāi)關(guān)、插座、燈具、電線管等材料及人工成本。計(jì)價(jià)依據(jù)國(guó)家或地方頒布的工程造價(jià)定額、計(jì)價(jià)規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。項(xiàng)目招標(biāo)文件、施工圖紙、工程量清單等相關(guān)文件。防水工程計(jì)價(jià)屋頂防水屋頂防水工程是建筑工程中重要的組成部分，確保建筑物免受雨水滲漏。涉及屋頂結(jié)構(gòu)、防水材料、施工工藝等多個(gè)因素。地下室防水地下室防水工程需要針對(duì)不同類型地下室進(jìn)行設(shè)計(jì)，例如地下車(chē)庫(kù)、設(shè)備層等。防水材料、施工技術(shù)和質(zhì)量控制至關(guān)重要。衛(wèi)生間防水衛(wèi)生間防水工程要求材料耐水性強(qiáng)，施工工藝細(xì)致，確保防水層完整，防止水滲漏。外墻防水外墻防水工程主要防止雨水滲透，影響建筑物耐久性。施工過(guò)程中應(yīng)選擇優(yōu)質(zhì)防水材料，做好防水層施工細(xì)節(jié)。管線工程計(jì)價(jià)11.工程量計(jì)算管線工程的計(jì)價(jià)首先要進(jìn)行工程量的計(jì)算，包括管道長(zhǎng)度、管件數(shù)量等。22.定額選取根據(jù)管線工程的類型、材質(zhì)、施工方法等選擇合適的定額。33.費(fèi)用構(gòu)成管線工程的費(fèi)用主要包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)等。44.計(jì)價(jià)方法常用的計(jì)價(jià)方法有清單計(jì)價(jià)法、定額計(jì)價(jià)法、成本加酬金法等。工程量清單計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)方式工程量清單計(jì)價(jià)是目前國(guó)內(nèi)建筑工程造價(jià)的主要方式，它以工程量清單作為計(jì)價(jià)依據(jù)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)，然后匯總計(jì)算工程造價(jià)。計(jì)價(jià)步驟編制工程量清單確定計(jì)價(jià)依據(jù)計(jì)算工程造價(jià)計(jì)價(jià)特點(diǎn)清單計(jì)價(jià)具有透明度高、可比性強(qiáng)、有利于招投標(biāo)等特點(diǎn)，它能夠有效地控制工程造價(jià)，促進(jìn)工程建設(shè)的公平競(jìng)爭(zhēng)。法律依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并與工程招標(biāo)投標(biāo)等環(huán)節(jié)密切相關(guān)。工程信息管理信息采集工程信息管理的第一步是收集相關(guān)數(shù)據(jù)。包括工程概況、設(shè)計(jì)圖紙、施工合同等。信息處理收集到的信息需要進(jìn)行整理、分析、歸類，并進(jìn)行數(shù)據(jù)錄入，建立數(shù)據(jù)庫(kù)。信息應(yīng)用將整理好的工程信息用于工程造價(jià)、進(jìn)度管理、質(zhì)量控制、安全管理等。信息共享建立信息共享平臺(tái)，方便項(xiàng)目參與各方及時(shí)獲取和使用相關(guān)信息。造價(jià)員職業(yè)發(fā)展職業(yè)發(fā)展路徑造價(jià)員可以通過(guò)不斷學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，積累工作經(jīng)驗(yàn)，提升專業(yè)技能，逐步晉升到高級(jí)造價(jià)工程師、項(xiàng)目經(jīng)理等更高職位。拓展人脈積極參加行業(yè)協(xié)會(huì)活動(dòng)，與其他造價(jià)師交流經(jīng)驗(yàn)，建立人脈關(guān)系，有利于職業(yè)發(fā)展。案例分析通過(guò)案例分析，更深入理解建筑工程計(jì)價(jià)過(guò)程，學(xué)習(xí)實(shí)際操作技巧。結(jié)合典型工程案例，講解工程量計(jì)算、費(fèi)用計(jì)取等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。分析工程造價(jià)控制策略，提升造價(jià)員實(shí)際工作能力。案例涵蓋住宅、商業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施等多種工程類型。