2024天津市商品房購買合同范文

?合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出賣人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：名稱：____________________________地址：____________________________法定代表人：______________________聯(lián)系電話：________________________鑒于甲方是商品房的開發(fā)商，具備商品房預(yù)售許可證，愿意將開發(fā)的商品房出售給乙方；乙方愿意購買甲方開發(fā)的商品房，并支付房?jī)r(jià)款。雙方經(jīng)協(xié)商，就商品房買賣事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房基本信息1.1項(xiàng)目名稱：________________________1.2項(xiàng)目地址：________________________1.3房屋坐落：________________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：________________________1.5房屋面積：________________________1.6房屋用途：________________________第二條房?jī)r(jià)款及支付方式2.1房?jī)r(jià)款：人民幣（大寫）：__________________元整（小寫）：__________________元。2.2支付方式：2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.2乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2.3甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金和首付款后，為乙方辦理房屋預(yù)售登記手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)按合同約定時(shí)間支付剩余房款。甲方在收到全部房款后，為乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間將商品房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對(duì)收到的商品房進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)及登記4.1甲方應(yīng)保證所售商品房的合法權(quán)益，確保乙方在支付全部房款后，能夠辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間，配合甲方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同房?jī)r(jià)款的____%。5.2甲方未按約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延交付部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延交付天數(shù)。5.3乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付遲延付款違約金。違約金計(jì)算方式為：遲延付款部分房?jī)r(jià)款×日違約金比例×遲延付款天數(shù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________簽訂日期：__________________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀合同：在簽訂合同之前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保了解合同的所有條款和條件。2.確認(rèn)身份信息：雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的身份信息，確保對(duì)方是合法的合同主體。3.明確房屋信息：雙方應(yīng)核實(shí)商品房的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地址、房屋坐落、結(jié)構(gòu)、面積和用途等。4.房?jī)r(jià)款及支付方式：雙方應(yīng)明確房?jī)r(jià)款的金額和支付方式，確保按照約定時(shí)間支付。5.交付及驗(yàn)收：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間進(jìn)行商品房的交付和驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合要求。6.產(chǎn)權(quán)及登記：雙方應(yīng)按照約定時(shí)間，配合辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。7.違約責(zé)任：雙方應(yīng)了解違約責(zé)任的規(guī)定，確保履行合同義務(wù)。解決辦法：1.如有疑問或誤解，應(yīng)及時(shí)與對(duì)方溝通，澄清問題。2.如雙方對(duì)合同條款有爭(zhēng)議，可以尋求專業(yè)律師的咨詢和協(xié)助。3.如發(fā)現(xiàn)合同中的錯(cuò)誤，應(yīng)及時(shí)更正，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。4.在簽訂合同之前，雙方可以要求對(duì)方提供相關(guān)證明材料，以確保對(duì)方的合法性和信譽(yù)。法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指依法取得土地使用權(quán)，由開發(fā)商投資建設(shè)的，用于出售的住宅房屋。2.預(yù)售許可證：指開發(fā)商依法取得的，允許其進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。3.定金：指買方為了確認(rèn)購房意向，按照約定向賣方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在購房時(shí)，一次性支付的房款的一部分。5.房?jī)r(jià)款：指購買商品房所需支付的全部金額，包括定金、首付款和尾款。6.交付：指開發(fā)商將商品房按照約定時(shí)間交付給買方。7.驗(yàn)收：指買方對(duì)收到的商品房進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，確保房屋質(zhì)量符合要求。8.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：指將商品房的權(quán)屬從開發(fā)商名下轉(zhuǎn)移到買方名下的登記手續(xù)。9.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。10.遲延交付：指開發(fā)商未能按照約定時(shí)間將商品房交付給買方。11.遲延付款：指買方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)的商品房購買交易。2.雙方為商品房的開發(fā)商（甲方）和購買者（乙方）時(shí)。3.用于明確商品房的基本信息、房?jī)r(jià)款支付、交付驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事項(xiàng)。補(bǔ)充條款：1.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)說明商品房的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、施工質(zhì)量等。2.配套設(shè)施：明確商品房所配備的公共設(shè)施和配套設(shè)施，如綠化、停車位、會(huì)所等。3.物業(yè)服務(wù)：約定物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。4.戶口遷移：規(guī)定買方在購房后遷移戶口的相關(guān)事宜。5.爭(zhēng)議解決：明確雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。6.合同的修改和補(bǔ)充：約定合同的變更、解除和終止的條件及程序。7.法律法規(guī)變化：若法律法規(guī)發(fā)生變化，對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按照新的法律法規(guī)執(zhí)行。附件列表：1.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。2.