2024個(gè)人門面租賃合同書

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條門面基本情況1.1門面位于____________________，建筑面積為____平方米。1.2門面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離門面，并將門面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求予以修復(fù)或賠償。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證門面在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保門面設(shè)施設(shè)備正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)和用途，不得占用公共區(qū)域。4.3乙方應(yīng)在租賃期間依法納稅，合規(guī)經(jīng)營(yíng)，不得從事違法活動(dòng)。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。5.3乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向門面所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的權(quán)力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)資質(zhì)文件，確認(rèn)雙方主體資格。2.明確門面地址、面積和現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，以免產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述門面地址、面積，并附上設(shè)施設(shè)備清單，雙方簽字確認(rèn)。3.租賃期限、租金及支付方式要明確，避免租金糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限、租金金額及支付時(shí)間、方式，雙方簽字確認(rèn)。4.雙方權(quán)利義務(wù)要明確，防止違約行為發(fā)生。解決辦法：在合同中詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)，包括甲方保證門面設(shè)施正常使用，乙方合理使用門面等，雙方簽字確認(rèn)。5.合同變更、解除及違約金等條款要明確，以防止合同履行過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除的條件及違約金的支付標(biāo)準(zhǔn)，雙方簽字確認(rèn)。6.注意合同履行過程中的法律法規(guī)變化，確保合同的合法性。解決辦法：雙方應(yīng)關(guān)注相關(guān)法律法規(guī)的變化，如有變更，應(yīng)及時(shí)協(xié)商修改合同內(nèi)容，保證合同的合法性。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出租方）：指擁有門面所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)的一方。2.乙方（承租方）：指租賃門面用于經(jīng)營(yíng)或使用的一方。3.租賃期限：指乙方租賃甲方門面的時(shí)間長(zhǎng)度，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的門面使用費(fèi)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。6.合同解除：指合同雙方或單方依法終止合同關(guān)系的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例及國(guó)務(wù)院部門規(guī)章等。8.門面所在地：指門面所在的具體地理位置。9.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人門面租賃：適用于個(gè)人之間的門面租賃交易。2.小微企業(yè)門面租賃：適用于小微企業(yè)在商業(yè)街、市場(chǎng)等地點(diǎn)租賃門面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)門面租賃：適用于創(chuàng)業(yè)團(tuán)隊(duì)在創(chuàng)業(yè)園區(qū)、商務(wù)樓宇等地點(diǎn)租賃門面開展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目。4.商業(yè)店鋪門面租賃：適用于各類商業(yè)店鋪在繁華商圈、步行街等地點(diǎn)租賃門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)。補(bǔ)充條款：1.消防安全責(zé)任：雙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保門面內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備齊全、完好，預(yù)防火災(zāi)事故發(fā)生。解決辦法：在合同中增加消防安全責(zé)任條款，明確雙方在消防安全方面的義務(wù)和責(zé)任。2.門面維修養(yǎng)護(hù)：雙方應(yīng)合理使用門面，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修，確保門面設(shè)施設(shè)備正常使用。解決辦法：在合同中增加門面維修養(yǎng)護(hù)條款，明確雙方在門面維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任。3.商業(yè)秘密保護(hù)：雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。解決辦法：在合同中增加商業(yè)秘密保護(hù)條款，明確雙方在商業(yè)秘密保護(hù)方面的義務(wù)。4.合同變更和解除的特殊情況：如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。解決辦法：在合同中增加特殊情況下的合同變更和解除條款，明確雙方在不可