2024城市房屋拆遷補(bǔ)償合同范本范文

?合同編號(hào)：__________甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條拆遷房屋及補(bǔ)償范圍1.1甲方同意對(duì)乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。第二條補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.1房屋補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)按照__________（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）元/平方米的價(jià)格對(duì)乙方的房屋進(jìn)行補(bǔ)償，房屋補(bǔ)償總額為__________元。2.2搬遷補(bǔ)償甲方一次性給予乙方搬遷補(bǔ)償費(fèi)__________元。2.3臨時(shí)安置補(bǔ)償甲方一次性給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)__________元。2.4其他補(bǔ)償甲方應(yīng)當(dāng)按照國家法律法規(guī)和__________（項(xiàng)目名稱）建設(shè)的需要，對(duì)乙方因拆遷造成的其他損失給予相應(yīng)補(bǔ)償。第三條拆遷補(bǔ)償支付方式3.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。3.2甲方支付的拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)當(dāng)予以接受，并不得提出其他要求。第四條搬遷及交房4.1乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將房屋內(nèi)的物品搬遷完畢，并將房屋交付給甲方。4.2乙方在搬遷過程中應(yīng)當(dāng)確保房屋結(jié)構(gòu)完好，如有損壞，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定支付拆遷補(bǔ)償款的，乙方有權(quán)依法要求甲方支付。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（拆遷方）簽字（或蓋章）：__________乙方（被拆遷方）簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：甲方應(yīng)確保具有拆遷資格，乙方應(yīng)確保為被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人。若主體資格不合法，合同可能無效。解決辦法：合同簽訂前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方的主體資格，可要求對(duì)方提供相關(guān)資質(zhì)文件。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及數(shù)額：補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。若補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法或不合理，乙方有權(quán)依法申請(qǐng)維權(quán)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同簽訂前，了解相關(guān)法律法規(guī)及政策，確保補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法合理。3.搬遷及交房時(shí)間：乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷并將房屋交付給甲方。若乙方拖延搬遷，甲方有權(quán)依法要求乙方履行合同。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行搬遷義務(wù)，避免拖延。4.違約責(zé)任：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，避免違約行為發(fā)生。5.爭(zhēng)議解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求協(xié)商解決爭(zhēng)議。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷方（甲方）：指依法具有拆遷資格的政府部門或企事業(yè)單位，負(fù)責(zé)對(duì)符合條件的房屋進(jìn)行拆遷。2.被拆遷方（乙方）：指被拆遷房屋的合法所有權(quán)人或使用權(quán)人，享有依法獲得拆遷補(bǔ)償?shù)臋?quán)利。3.拆遷補(bǔ)償：指因房屋拆遷，對(duì)被拆遷方在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面所受損失給予的補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被拆遷方因搬遷所受的直接損失而給予的補(bǔ)償。5.臨時(shí)安置補(bǔ)償：指為補(bǔ)償被拆遷方在拆遷期間無法居住而給予的補(bǔ)償。6.違約責(zé)任：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷項(xiàng)目。2.農(nóng)村集體土地上房屋拆遷項(xiàng)目。3.國有土地上房屋征收項(xiàng)目。4.任何需要對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除以進(jìn)行新的建設(shè)或開發(fā)的項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：A.房屋拆遷補(bǔ)償款的支付方式及時(shí)間。B.搬遷過程中的保護(hù)措施和責(zé)任劃分。C.臨時(shí)安置的房源及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。D.拆遷過程中可能涉及的文物保護(hù)措施。E.乙方在搬遷后對(duì)原房屋及土地的使用權(quán)處理。F.合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件的處理辦法。G.合同的解除、變更和終止條件及程序。H.違約方的責(zé)任認(rèn)定及賠償計(jì)算方法。I.爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充手段，如調(diào)解、仲裁等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。