《南昌市前期物業(yè)服務(wù)合同》(指導(dǎo)文本)

《南昌市前期物業(yè)服務(wù)合同》(指導(dǎo)文本)a.合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供南昌市某住宅小區(qū)的前期物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和居住環(huán)境的維護(hù)。b.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年。c.合同范圍①小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；②小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)；③小區(qū)安全保衛(wèi)；④小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；⑤小區(qū)業(yè)主服務(wù)。第二條甲方權(quán)利與義務(wù)a.甲方權(quán)利①甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；②甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查；③甲方有權(quán)要求乙方及時整改服務(wù)中存在的問題。b.甲方義務(wù)①甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行小區(qū)管理工作；③甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度。第三條乙方權(quán)利與義務(wù)a.乙方權(quán)利①乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；②乙方有權(quán)要求甲方配合進(jìn)行小區(qū)管理工作；③乙方有權(quán)對小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新。b.乙方義務(wù)①乙方應(yīng)按照合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)；②乙方應(yīng)確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、安全保衛(wèi)、綠化養(yǎng)護(hù)和業(yè)主服務(wù)等方面的質(zhì)量；③乙方應(yīng)定期向甲方報告小區(qū)管理情況。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式a.服務(wù)費(fèi)用本合同約定的前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元，共計____元。b.支付方式①甲方應(yīng)于每月____日前將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶；②甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方開具正式發(fā)票。第五條違約責(zé)任a.甲方違約責(zé)任①甲方未按時支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；②甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b.乙方違約責(zé)任①乙方未按合同約定提供前期物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；②乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決a.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。b.爭議解決地點(diǎn)本合同爭議解決地點(diǎn)為_______________________。第七條保密條款a.保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。b.保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。第八條合同解除a.合同解除條件①雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；②任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。b.合同解除程序①雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；②一方違約，另一方解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。第九條其他約定a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；b.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。_______________________________________________________________________________甲方代表簽字：__________乙方代表簽字：__