購(gòu)學(xué)區(qū)房合同應(yīng)注意什么

購(gòu)學(xué)區(qū)房合同應(yīng)注意什么甲方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________第一條學(xué)區(qū)房購(gòu)買意向a.甲方同意購(gòu)買乙方位于_______________________的學(xué)區(qū)房，該學(xué)區(qū)房位于_______________________，房產(chǎn)證號(hào)為_______________________。b.乙方同意出售上述學(xué)區(qū)房給甲方，并保證該學(xué)區(qū)房符合學(xué)區(qū)入學(xué)條件。c.雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)在_______________________日內(nèi)將上述學(xué)區(qū)房過戶至甲方名下。d.甲方在簽訂本合同后，應(yīng)向乙方支付定金_______________________元，作為購(gòu)買學(xué)區(qū)房的誠(chéng)意金。e.乙方在收到定金后，應(yīng)向甲方提供該學(xué)區(qū)房的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。第二條學(xué)區(qū)房?jī)r(jià)格及支付方式a.雙方同意，上述學(xué)區(qū)房的價(jià)格為_______________________元。b.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________日內(nèi)支付首付款_______________________元。c.甲方應(yīng)在簽訂本合同后_______________________日內(nèi)支付尾款_______________________元。d.乙方應(yīng)在收到首付款后_______________________日內(nèi)將上述學(xué)區(qū)房過戶至甲方名下。e.甲方支付房款的方式為_______________________。第三條學(xué)區(qū)房過戶及稅費(fèi)a.乙方應(yīng)在收到甲方支付的首付款后_______________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理上述學(xué)區(qū)房的過戶手續(xù)。b.甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。c.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，協(xié)助甲方提供相關(guān)證明文件。d.甲方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策及規(guī)定，繳納相關(guān)稅費(fèi)。第四條學(xué)區(qū)房交付及驗(yàn)收a.乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)后_______________________日內(nèi)，將上述學(xué)區(qū)房交付給甲方。b.甲方在收到學(xué)區(qū)房后，應(yīng)在_______________________日內(nèi)對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行驗(yàn)收。c.如甲方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)學(xué)區(qū)房存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收后_______________________日內(nèi)通知乙方。d.乙方應(yīng)在收到甲方通知后_______________________日內(nèi)，對(duì)學(xué)區(qū)房進(jìn)行維修或更換。第五條違約責(zé)任a.如甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金_______________________元。b.如乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金_______________________元。c.如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決a.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，任何一方均可向_______________________人民法院提起訴訟。第七條保密條款a.雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。b.本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同履行完畢后_______________________日止。第八條其他約定a.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。c.本合同未