2024濟(jì)南市西區(qū)南片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃合同

?合同編號：__________合同各方：甲方：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）乙方：（全稱）地址：（詳細(xì)地址）法定代表人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號碼）鑒于：甲方為濟(jì)南市西區(qū)南片區(qū)的土地使用權(quán)人，擬對該區(qū)域進(jìn)行控制性詳細(xì)規(guī)劃；乙方具有相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)，愿意為甲方提供控制性詳細(xì)規(guī)劃服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公正的原則，就控制性詳細(xì)規(guī)劃事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第一條規(guī)劃范圍與內(nèi)容1.1規(guī)劃范圍：濟(jì)南市西區(qū)南片區(qū)，具體范圍見附件一。1.2規(guī)劃內(nèi)容：根據(jù)甲方提供的土地使用現(xiàn)狀、規(guī)劃條件及相關(guān)法規(guī)，乙方負(fù)責(zé)制定控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，包括用地性質(zhì)、用地面積、建筑密度、建筑高度、建筑風(fēng)貌、交通組織、公共設(shè)施布局等規(guī)劃要求。第二條規(guī)劃編制與報批2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的規(guī)劃條件及相關(guān)法規(guī)，編制控制性詳細(xì)規(guī)劃方案，并在規(guī)定時間內(nèi)提交甲方審批。2.2甲方應(yīng)自收到乙方提交的規(guī)劃方案之日起十個工作日內(nèi)，完成審批工作。如甲方對規(guī)劃方案有修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行調(diào)整。2.3規(guī)劃方案經(jīng)甲方審批同意后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將規(guī)劃方案報送給相關(guān)政府部門進(jìn)行備案。第三條規(guī)劃執(zhí)行與監(jiān)管3.1乙方應(yīng)按照甲方審批通過的規(guī)劃方案進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，確保規(guī)劃方案的實(shí)施符合相關(guān)法規(guī)及甲方要求。3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對乙方規(guī)劃方案的實(shí)施進(jìn)行監(jiān)管，確保乙方按照規(guī)劃方案進(jìn)行建設(shè)。第四條合同的履行與支付4.1乙方完成規(guī)劃方案并經(jīng)甲方審批同意后，甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定支付乙方規(guī)劃費(fèi)用。4.2甲方支付乙方規(guī)劃費(fèi)用的具體金額、支付方式及支付時間等事項(xiàng)，詳見附件二。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定時間完成規(guī)劃方案的，應(yīng)當(dāng)按照甲方損失的實(shí)際情況支付違約金。5.2甲方未按照約定時間支付規(guī)劃費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照乙方損失的實(shí)際情況支付違約金。第六條其他約定6.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：2024年附件一：規(guī)劃范圍示意圖附件二：規(guī)劃費(fèi)用支付明細(xì)表注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的合法性：確保合同內(nèi)容符合中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的要求。解決辦法是，雙方應(yīng)在合同簽訂前，對合同內(nèi)容進(jìn)行法律審核，確保合同的合法性。2.合同的履行：確保雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。解決辦法是，雙方應(yīng)明確合同的履行期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并定期對合同履行情況進(jìn)行檢查。3.合同的變更和解除：解決辦法是，雙方應(yīng)通過協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對合同內(nèi)容進(jìn)行修改或解除。4.合同的違約責(zé)任：解決辦法是，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，避免違約行為的發(fā)生。5.合同的爭議解決：解決辦法是，雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.控制性詳細(xì)規(guī)劃：是指對城市土地使用、建設(shè)規(guī)模、建筑高度、建筑密度、建筑風(fēng)貌、交通組織、公共設(shè)施布局等方面進(jìn)行詳細(xì)規(guī)劃，用以指導(dǎo)城市建設(shè)和發(fā)展的活動。2.規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)：是指從事城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等業(yè)務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)所具備的法定資格。3.土地使用權(quán)人：是指依法取得土地使用權(quán)，可以對該土地進(jìn)行使用、收益和處分的權(quán)利人。4.審批：是指政府有關(guān)部門對建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)劃設(shè)計等事項(xiàng)進(jìn)行審查、核準(zhǔn)的行為。5.備案：是指將建設(shè)項(xiàng)目、規(guī)劃設(shè)計等事項(xiàng)報送給相關(guān)政府部門，以便進(jìn)行監(jiān)督管理的行為。6.違約金：是指一方不履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照對方損失的實(shí)際情況支付的金錢。7.補(bǔ)充協(xié)議：是指對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議。8.法律審核：是指對合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查，確保合同符合法律法規(guī)的要求。應(yīng)用場合：1.濟(jì)南市西區(qū)南片區(qū)的土地使用權(quán)人（甲方）與具有規(guī)劃設(shè)計資質(zhì)的機(jī)構(gòu)（乙方）之間，就該區(qū)域控制性詳細(xì)規(guī)劃服務(wù)達(dá)成合作時。2.類似的城市建設(shè)項(xiàng)目中，土地使用權(quán)人與規(guī)劃設(shè)計服務(wù)提供者之間的合同簽訂。補(bǔ)充條款：1.規(guī)劃方案的調(diào)整：如甲方在審批過程中提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見進(jìn)行合理的調(diào)整，并在規(guī)定時間內(nèi)提交調(diào)整后的規(guī)劃方案。2.規(guī)劃報批的時間限制：乙方應(yīng)在規(guī)劃方案審批通過后，按照甲方的要求及時完成規(guī)劃報批工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.規(guī)劃費(fèi)用的支付方式：甲方應(yīng)按照約定的時間和方式支付規(guī)劃費(fèi)用。如甲方逾期支付，應(yīng)按照乙方損失的實(shí)際情況支付違約金。4.違約責(zé)任的具體執(zhí)行：如乙方未按照約定時間完成規(guī)劃方案，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本合同。5.爭議解決方式：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.附件一：規(guī)劃范圍示意圖2.附件二：規(guī)劃費(fèi)用支付明細(xì)表3.附