城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)，甲方現(xiàn)欲將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、合同目的

本合同目的在于明確甲方將位于__________的城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。

二、合同簽訂背景

1.甲方擁有位于__________的城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)，經(jīng)評(píng)估，該土地使用權(quán)價(jià)值__________元。

2.乙方有意向購(gòu)買甲方上述土地使用權(quán)，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。

三、合同內(nèi)容

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將位于__________的城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。

2.土地使用權(quán)價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元。

3.付款方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款給甲方。

4.土地使用權(quán)過戶：甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)過戶至乙方名下。

5.違約責(zé)任：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)將土地使用權(quán)過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

五、其他約定

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將其擁有的位于__________的城鎮(zhèn)集體土地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)”）轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.甲方保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方承諾轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，不存在任何限制或禁止使用的情形。

2.乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)時(shí)，應(yīng)保證土地現(xiàn)狀與甲方提供的資料相符。

三、價(jià)格及支付方式

1.甲方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將上述轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。

3.甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后，視為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合同的履行完畢。

四、交付及過戶

1.甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于土地使用權(quán)證、土地登記證明等）交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在收到上述手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，將土地使用權(quán)登記在乙方名下。

3.甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在本合同履行完畢或終止后仍然有效。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。

3.若任何一方違反本合同約定的保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

八、合同解除

1.在本合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動(dòng)終止。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。

-甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

-甲方有權(quán)要求乙方履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。

2.義務(wù)：

-甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)合法、有效，不存在權(quán)屬爭(zhēng)議或法律瑕疵。

-甲方應(yīng)在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)交付給乙方。

-甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助。

-甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的相關(guān)手續(xù)。

-乙方有權(quán)要求甲方配合辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

-乙方有權(quán)要求甲方履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。

2.義務(wù)：

-乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付全部轉(zhuǎn)讓款。

-乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

-乙方應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。

-乙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合法使用轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互配合，共同推進(jìn)合同的履行。

2.雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。

4.雙方在合同履行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害對(duì)方合法權(quán)益。

四、合同變更與解除

1.雙方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。

2.在合同履行過程中，如任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、合同終止后的責(zé)任

1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

2.雙方應(yīng)相互配合，妥善處理合同終止后的遺留問題。

3.合同終止后，雙方仍應(yīng)履行保密義務(wù)，不得泄露本合同內(nèi)容。

六、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________

乙方（受讓方）：__________

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.本合同有效期限屆滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)期__________年。

二、合同的變更

1.本合同在履行過程中，如因法律法規(guī)的調(diào)整或雙方協(xié)商一致，需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的解除

1.在合同履行過程中，如出現(xiàn)以下情形之一，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)相關(guān)手續(xù)；

b.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；

c.雙方協(xié)商一致解除合同；

d.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

e.違約方未在約定時(shí)間內(nèi)履行違約責(zé)任。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出通知之日起__________個(gè)工作日后生效。

四、終止條件

1.本合同有效期限屆滿或解除后，視為合同終止。

2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。

2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（轉(zhuǎn)讓方）